近日，銀行房貸額度收緊成為市場關(guān)注焦點。1月27日，記者從多家按揭中介獲悉，隨著額度收緊，工、農(nóng)、中、建四大行廣州房貸利率自1月26日開始整體“漲價”。其中，首套房從原來最低LPR+20個基點調(diào)整為LPR+55個基點；二套房從原來LPR+6個基點改為LPR+75個基點。調(diào)整后，首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%。
據(jù)記者計算，如果首套房貸款300萬元，期限為30年，等額本息月供將從15830.75元漲至16473.33元，每月多還642.58元；如果是二套房，等額本息月供將從16566.1元升至16845.92元，每月多還279.82元。
盡管過去兩天不少銀行已經(jīng)陸續(xù)調(diào)價，但銀行上調(diào)房貸利率仍未到頭。記者從多家銀行省行個貸部獲悉，受市場供求關(guān)系影響，目前多家銀行仍有進一步調(diào)價的計劃。原來在各商業(yè)銀行中定價較低的匯豐銀行，也低調(diào)提價。首套房貸從LPR不加點上調(diào)至不低于LPR+50個基點，二套房貸利率不變，仍是不低于LPR+60個基點。
按揭中介機構(gòu)大源按揭總經(jīng)理鄭大源分析，從房貸利率走勢看，調(diào)價后，各家銀行的房貸利率仍處于歷史低位，未來是否會持續(xù)收緊，關(guān)鍵要看央行等監(jiān)管部門及地方政府政策變化。
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