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  • 一二線樓市春節(jié)“開(kāi)門迎客”,中國(guó)多地現(xiàn)反季節(jié)購(gòu)房熱

    2021年02月18日 09:39
    來(lái)源:中新社
    2021年春節(jié),多地倡導(dǎo)就地過(guò)年,一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)也“開(kāi)門迎客”。春節(jié)一般是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是一二線樓市的成交淡季,但今年春節(jié)一二線城市樓市“淡季不淡”。
    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉17日表示,相比2020年春節(jié)后的樓市冰封,2021年春節(jié)樓市延續(xù)了今年1月份的高位運(yùn)行態(tài)勢(shì)。整體來(lái)看,多個(gè)一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量同比上漲明顯。
    以北京市為例,2021年春節(jié),當(dāng)?shù)赜谐^(guò)60個(gè)項(xiàng)目“不打烊”,許多二手房門店也可以正??捶?。不少選擇就地過(guò)年的購(gòu)房者利用春節(jié)假期看房,多數(shù)售樓處接待客戶數(shù)量和平時(shí)周末接近。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心不完全統(tǒng)計(jì),正月初三(2月14日)以后,北京每天都有超過(guò)100套二手房成交,與往年相比,今年春節(jié)樓市活躍度明顯提高。
    往年春節(jié)假期,隨著大批民眾回鄉(xiāng)過(guò)年,一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)往往會(huì)出現(xiàn)極低成交甚至“零成交”的狀況。但張大偉指出,2021年是近年來(lái)首個(gè)倡導(dǎo)就地過(guò)年的春節(jié)假期,大城市人口流動(dòng)減少,加之,2021年春節(jié)一二線城市大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目都開(kāi)門迎客,所以成交量創(chuàng)造了近年春節(jié)同期的新高。
    不過(guò),相比今年一二線城市樓市的活躍,三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)相對(duì)冷清。據(jù)統(tǒng)計(jì),相比過(guò)去幾年,2021年春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)成交量下滑三成以上,而且三四線置業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)逐漸飽和的趨勢(shì)。
    樓市的熱點(diǎn)與土地市場(chǎng)基本一致。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),截至2月17日,今年以來(lái),中國(guó)已經(jīng)有14個(gè)“賣地”收入超百億元(人民幣,下同)的城市,包括杭州、上海、成都、北京、寧波、南京等。2020年同期,只有6個(gè)城市土地出讓收入超過(guò)百億元。
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