剛剛過去的2月份，恰逢春節(jié)長假，疊加政府號召“就地過年”，樓市也呈現(xiàn)出與往年不同的差異化行情。
雖然2月份各地新房供應(yīng)顯著縮量，但成交量總體企穩(wěn)，顯著好于2019年和2020年同期。尤其是北上廣深4個一線城市表現(xiàn)突出，南京、杭州、寧波、東莞、佛山等核心二三線城市也保持成交高熱態(tài)勢。
與此同時，2月份百強房企整體業(yè)績規(guī)模較2020年、2019年同期大幅攀升；土地市場成交量跌價漲，溢價率回升至年內(nèi)高位；上市房企融資總額延續(xù)往年春節(jié)后慣例處于低位。
市場表現(xiàn)：供應(yīng)縮量，成交企穩(wěn)
在政府倡導(dǎo)“就地過年”的背景下，人口流動性減少，加之疫情得到階段性控制，多數(shù)售樓處在春節(jié)期間均保持“不打烊”狀態(tài)，也刺激了一波購房需求得到集中釋放。
據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，30個典型城市在春節(jié)周（2021年2月11日~2月17日）成交量達(dá)315256平方米，較2020年同期上漲了133%，與2019年同期對比，漲幅也達(dá)到了34%?？偝山涣縿?chuàng)近3年新高。
不過從供應(yīng)看，2月份一線城市商品住宅新增供應(yīng)面積52萬平方米，環(huán)比銳減81%，較2019年同期降幅達(dá)到47%。
究其原因，房企歷來看淡春節(jié)樓市，推盤也都相對保守。如上海春節(jié)新房“零供應(yīng)”，北京、廣州雖同比保持增勢，但今年2月整體供應(yīng)量也不及2019年同期，僅深圳2月新增供應(yīng)較2019年同期增加51%，項目開盤依舊積極。
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