房地產(chǎn)行業(yè)正處于粗放式向精細化發(fā)展的過渡期，房企根據(jù)自身的發(fā)展格局、未來規(guī)劃進行了相應的調(diào)整。房地產(chǎn)主業(yè)住宅產(chǎn)品精細打磨，逐漸展現(xiàn)出新的“人居”風格；產(chǎn)業(yè)鏈縱向深化，不斷開發(fā)新的利潤增長點；業(yè)務橫向多元化并行。以上是近日發(fā)布的《2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500測評研究報告》（以下簡稱《報告》）得出的結論。這項由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心共同主辦的測評工作，已連續(xù)開展13年。

《報告》認為，房企一改過去全面鋪開的拿地策略，態(tài)度逐漸謹慎，不再單純追求數(shù)量，開始注重土地質(zhì)量。不少房企重點關注一二線城市，同時關注圍繞都市圈的三四線城市。人口變遷帶動了城市格局的改變，許多房企開始深耕重點城市，重點區(qū)域的土地儲備依然是房企長遠發(fā)展的保障。

《報告》指出，存量時代，各大房企紛紛調(diào)整戰(zhàn)略，根據(jù)自身定位開展業(yè)務，根據(jù)不同需求開發(fā)差異化產(chǎn)品，為市場提供更好的服務。房地產(chǎn)行業(yè)正走在轉(zhuǎn)型升級的道路上，受政策和市場的影響，房企需要保持良好的融資能力、準確把握行業(yè)走向、不斷開拓新的盈利增長點，才能保證企業(yè)的長遠發(fā)展。此外，產(chǎn)品質(zhì)量作為產(chǎn)品品質(zhì)的基礎項，也是房企打開和穩(wěn)固市場地位的重要點。