新華網(wǎng)北京3月31日電（孫蒙蒙 實(shí)習(xí)生 李瑩瑩）“一季度，北京寫字樓市場(chǎng)成交延續(xù)活躍態(tài)勢(shì)，租賃需求繼續(xù)旺盛。”30日，戴德梁行發(fā)布報(bào)告顯示，北京一季度寫字樓市場(chǎng)需求旺盛，空置率保持穩(wěn)定，租金降幅收窄。

報(bào)告顯示，一季度，北京寫字樓市場(chǎng)成交延續(xù)活躍態(tài)勢(shì)。戴德梁行北區(qū)寫字樓部主管廉峰哲分析， 2020年疫情致使業(yè)主在過(guò)去的一整年都采取降低租金的方式來(lái)吸引租戶，很多企業(yè)租戶意識(shí)到目前是重新選址搬遷的最佳時(shí)期。“一季度，北京寫字樓市場(chǎng)租賃需求繼續(xù)旺盛，全市和五大核心商圈市場(chǎng)季度凈吸納量分別達(dá)14.9萬(wàn)和5.1萬(wàn)平方米。”

“市場(chǎng)租賃成交的良好表現(xiàn)不僅使整體市場(chǎng)空置率保持穩(wěn)定，也使租金降幅明顯收窄。”報(bào)告顯示，一季度，新增供應(yīng)約20.6萬(wàn)平方米，活躍的市場(chǎng)成交致使北京五大核心商圈市場(chǎng)空置率環(huán)比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)至10.6%，而北京全市空置率也僅環(huán)比微升0.2個(gè)百分點(diǎn)達(dá)17.2%。至此，北京全市和五大核心商圈市場(chǎng)租金分別環(huán)比下降0.8%和0.1%至每月每平方米人民幣334.3元和386.8元。

戴德梁行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021-2025年，北京寫字樓市場(chǎng)將迎來(lái)約346.4萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，其中2021年新增供應(yīng)共計(jì)高達(dá)138萬(wàn)平方米，且73.1%位于新興商圈。未來(lái)一年，大量的新增供應(yīng)或?qū)⑹贡本┱w市場(chǎng)空置率和租金水平繼續(xù)承壓。

“未來(lái)高科技領(lǐng)域?qū)⒗^續(xù)成為重要發(fā)展方向。北京作為全國(guó)的科技創(chuàng)新中心，同時(shí)在北京自貿(mào)區(qū)等諸多利好政策的驅(qū)動(dòng)下，將會(huì)迎來(lái)大量的高新技術(shù)企業(yè)繁榮發(fā)展，屆時(shí)將為北京寫字樓租賃市場(chǎng)衍生出更多的租賃需求”。戴德梁行北區(qū)研究部主管魏東認(rèn)為，未來(lái)，隨著麗澤金融商務(wù)區(qū)、通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善以及產(chǎn)業(yè)升級(jí)步伐的加快，北京寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展勢(shì)頭將持續(xù)向好。