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  • 購(gòu)房攻略 為自己找一套保值房子的九大技巧

    2021年04月08日 15:51
    來(lái)源:華龍網(wǎng)-新重慶客戶端
    買房選房,常常碰上困惑,什么房子最能保值,什么房子漲的最快。毫無(wú)疑問(wèn),地段、品牌、學(xué)區(qū)、景觀是影響房產(chǎn)價(jià)值的重要因素,但是還需要一些技巧,這里小編為您說(shuō)說(shuō)四大技巧:
    一、看了房產(chǎn)權(quán)還要看房屋使用
    除了要察看房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人與賣方身份證相同以外,特別要小心處理房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的情況,還要看看房屋用途是居住呢?還是辦公?是否被人用來(lái)抵押?是否被依法查封?還要看看所購(gòu)的房子建筑面積大小。
    二、看了格局還要看細(xì)節(jié)
    看房子格局,要把握房間各種功能區(qū)如何?私密性如何?但是不要錯(cuò)過(guò)細(xì)節(jié),如墻角是否裂縫?窗沿收邊工序做得如何?天花板是否有水漬?漆色是否均勻?吊頂四角油漆有沒(méi)有脫落等,有沒(méi)有發(fā)霉和漏水或滲水?水電煤設(shè)施是否完好?水管周圍有沒(méi)有水垢,是否有漏水?露臺(tái)、走廊是否擅自占用?
    三、看了通風(fēng)還要看風(fēng)水
    要考量所購(gòu)的房屋小區(qū)物業(yè)管理水平,有沒(méi)有定時(shí)巡邏,安全防范措施是否周到?特別注意有沒(méi)有小商小販干擾?居住周圍是否清潔?小吃店、夜排檔是否干擾?居住周圍有沒(méi)有光輻射源?還要注意看看房子附近有沒(méi)有垃圾回收點(diǎn),有沒(méi)有污水嚴(yán)重現(xiàn)象?
    四、看了房子還要會(huì)驗(yàn)房
    確定購(gòu)買,驗(yàn)房時(shí)注意購(gòu)房合同,看看沒(méi)有沒(méi)帶尺寸的房型圖紙,注意核對(duì)圖紙,重要設(shè)施位置是否變動(dòng),有沒(méi)有裝修材料單,注意核對(duì)所用的材料如構(gòu)成、型號(hào)和品牌,工程項(xiàng)目有沒(méi)有遺漏?何時(shí)可以維修?還要了解涂料含毒性是否超標(biāo)?
    近期,房地產(chǎn)相對(duì)處于不景氣狀態(tài),商家之口有所松動(dòng),并且推出了一輪又一輪力度較大的促銷優(yōu)惠。對(duì)于有自住需求的人而言,可以考慮在近期開(kāi)始找房。一些有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房人士介紹,買房子和買股票一樣,如何能買到最便宜的房子,講究的是購(gòu)房時(shí)機(jī)和所選擇的物業(yè)。以下的一些做法,是記者所接觸的購(gòu)房者介紹的一些經(jīng)驗(yàn),但有一前提,就是由于要選最便宜的房子,所以所選的單位不會(huì)十全十美。
    (華龍網(wǎng)綜合)
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