1、看贈(zèng)送面積是否寫(xiě)入產(chǎn)權(quán)證

贈(zèng)送面積如果能計(jì)入產(chǎn)權(quán)的話(huà)，那購(gòu)買(mǎi)這樣的房子真的就是賺到了，在開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積中，很少會(huì)出現(xiàn)會(huì)計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的情況，購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候要注意區(qū)分。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該主動(dòng)向開(kāi)發(fā)商提出“將贈(zèng)送面積寫(xiě)進(jìn)房本”的請(qǐng)求，如果合同中無(wú)法增加，爭(zhēng)取將這一條款寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。需要注意的是，你需要將開(kāi)發(fā)商承諾給你的具體面積額寫(xiě)清楚，以免后期產(chǎn)生糾紛。

2、看贈(zèng)送面積是否實(shí)用

雖然說(shuō)買(mǎi)房子的時(shí)候可能遇到的贈(zèng)送面積類(lèi)型還是挺多的，但是購(gòu)房者如果為了這部分贈(zèng)送面積去買(mǎi)房子的話(huà)，還是要考慮這部分面積的實(shí)用性的。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的住房實(shí)際需求去衡量贈(zèng)送面積是否合理，如果產(chǎn)遇到戶(hù)型設(shè)計(jì)不合理，原本的贈(zèng)送面積可能會(huì)增加購(gòu)房者后期裝修成本，得不償失。

3、計(jì)算價(jià)格是否合適

有些開(kāi)發(fā)商打著買(mǎi)房贈(zèng)送面積的旗號(hào)，但實(shí)際上這部分面積很有可能還是購(gòu)房者自己付的錢(qián)，這就是開(kāi)發(fā)商玩的數(shù)字游戲了。在一些有贈(zèng)送面積的戶(hù)型中，看起來(lái)價(jià)格優(yōu)惠，其實(shí)仔細(xì)計(jì)算房?jī)r(jià)，很多部分是已經(jīng)被計(jì)算在其中。另外，購(gòu)房者還應(yīng)該了解贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等問(wèn)題。如果因?yàn)橘?zèng)送面積導(dǎo)致買(mǎi)房加養(yǎng)房的成本過(guò)高，購(gòu)房者還不如不要這個(gè)“贈(zèng)送”。