在土地市場(chǎng)實(shí)行“兩集中”新政后，房企投資邏輯被重構(gòu)。克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，一季度，房企土地購(gòu)置面積為2301萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.9%，較2019年一季度下降9.5%；土地成交價(jià)款809億元，同比下降17.3%，較2019年一季度下降32.2%。以此測(cè)算，一季度房企購(gòu)置土地的平均價(jià)格為3516元/平方米，同比下降29%。
房企在投資整體保持審慎的同時(shí)，也在結(jié)構(gòu)性調(diào)整投資重點(diǎn)，集中資金優(yōu)勢(shì)重點(diǎn)深耕當(dāng)下的熱點(diǎn)城市，以期換取更高的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。長(zhǎng)三角地區(qū)熱點(diǎn)三四線城市無(wú)疑成為房企投資重點(diǎn)所向。易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，“三道紅線”的影響仍不容忽視，房企融資環(huán)境或?qū)⒊掷m(xù)收緊，年內(nèi)房企投資仍將保持審慎，土地購(gòu)置面積及成交價(jià)款或?qū)⒊掷m(xù)下行。
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