繼4月初上調(diào)房貸利率后,部分國有銀行廣州地區(qū)的網(wǎng)點房貸利率迎來二度上調(diào)!調(diào)整后,工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行的首套房貸利率調(diào)整為最低LPR 75BP(5.4%),二套房貸最低LPR 95BP(5.6%)。
銀行一個月內(nèi)兩調(diào)房貸利率
本月初,工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行上調(diào)了廣州的個人按揭房貸價格,首套房貸利率調(diào)整為最低LPR 65BP(5.3%),二套房貸最低LPR 85BP(5.5%)。然而,這一輪上調(diào)帶來的震動余波猶在,第二輪房貸利率的上調(diào)又開始了。
“下班前剛接到的電話通知!”4月27日,工商銀行廣州某支行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,28日開始,該行的房貸利率將再次上調(diào)。調(diào)整后,首套房貸利率上調(diào)至LPR 75BP(5.4%),二套房貸利率上調(diào)至LPR 95BP(5.6%)。據(jù)悉,4月26日,農(nóng)業(yè)銀行廣州分行將首套房貸利率和二套房貸利率分別上調(diào)至5.4%和5.6%。該行表示,房貸利率沒有提高,只是根據(jù)一些客戶資質(zhì)實行差異化定價。此外,記者也了解到,中國銀行的房貸利率也會有相應(yīng)的調(diào)整,但具體還要等確切通知。
廣州轄區(qū)內(nèi)其他銀行方面,平安銀行已在本月初上調(diào)首套房貸利率至LPR 55BP(5.2%),二套房貸利率維持不變,為LPR 78BP(5.43%);中信銀行目前首二套房貸利率分別為LPR 90BP(5.55%)、LPR 110BP(5.75%)。
有業(yè)內(nèi)人士表示,國有大行的房貸利率一般被視為主流利率,國有大行房貸利率的上漲,就意味著主流利率上漲,預(yù)計接下來還將有其他銀行跟漲。
廣州房貸利率繼續(xù)上漲
除了上調(diào)利率之外,受調(diào)控影響,目前各家銀行的房貸額度都有一定壓縮,放款時長也有所延長。廣州某國有行一網(wǎng)點負(fù)責(zé)人告訴記者,目前該行仍在正常受理房貸客戶的申請資料,但每家支行會根據(jù)自身情況確定房貸投向,“排隊等兩三個月是正常的。”
融360大數(shù)據(jù)研究院4月(3月20日-4月18日)監(jiān)測的42個城市中,22個城市的房貸利率平均水平環(huán)比上漲,10個城市的漲幅在10BP以上。一線城市中,北上深三地的房貸利率繼續(xù)保持穩(wěn)定,廣州地區(qū)的房貸利率環(huán)比上漲11BP,二套房貸利率環(huán)比上漲10BP。除外資銀行外,所有銀行首套房貸均執(zhí)行5.3%/5.4%的房貸利率,二套房貸均執(zhí)行5.4%/5.5%的房貸利率。
今年初,房貸集中度管理新規(guī)開始實施,房貸占比情況也備受關(guān)注。融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬賦認(rèn)為,從規(guī)定的上限和過渡期限來看,監(jiān)管目的不在于短期內(nèi)急劇下降房貸規(guī)模,而是從調(diào)整結(jié)構(gòu)入手,實現(xiàn)長期內(nèi)銀行業(yè)信貸結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變。
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