1.開發(fā)商樓盤問題,導(dǎo)致集體維權(quán)
第一步,明確訴求,涉及到所有業(yè)主共同利益訴求的弄明白,這才是維護(hù)所有人團(tuán)結(jié)的根基,也是必須要訴求的東西。
第二,計(jì)算這些訴求對(duì)開發(fā)商造成的成本。
第三,聯(lián)系所有業(yè)主(可以用一些灰方法,算是公開秘密吧,把所有業(yè)主通知到)
第四,整合業(yè)主資源,可以分工合作,找出對(duì)開發(fā)商影響最大的維權(quán)方案(要有針對(duì)性,爆發(fā)性,時(shí)間點(diǎn)要卡好,方法要多樣),每個(gè)開發(fā)商的弱點(diǎn)不一樣,業(yè)主資源不一樣,要具體項(xiàng)目具體分析,才會(huì)成功。有需要的可以微信交流。完全免費(fèi),想給錢的不要加我。
第五,預(yù)估最大維權(quán)方案對(duì)開發(fā)商造成的損失。
第六,談判,只施壓,不公開,一旦公開維權(quán)沒效果,就算失敗了,因?yàn)橐呀?jīng)把對(duì)開發(fā)商造成的損失完全釋放,開發(fā)商何必增加成本整改,所以公開維權(quán)是最后手段。例外情況,談判不充分,開發(fā)商低估了維權(quán)可能造成的損失,且維權(quán)之后還有更多方案讓開發(fā)商造成更多損失,他才會(huì)整改。
如果已經(jīng)公開維權(quán)沒有效果,就要蓄勢,積蓄力量瞬間爆發(fā),找準(zhǔn)開發(fā)商別的樓盤銷售節(jié)點(diǎn),讓他感覺到疼。
組織者(比如群主)的隱私和品德很重要,開發(fā)商一般是針對(duì)組織者動(dòng)手,連打帶拉,防不勝防。
集體的事情,讓某些組織者付出大量時(shí)間和精力,甚至風(fēng)險(xiǎn),不太合適,畢竟,鄭州已經(jīng)出現(xiàn)好多次組織者被拘留的情況。
重要的事情說三遍,既然產(chǎn)生了糾紛,能缺少律師嗎?
重要的事情說三遍,既然產(chǎn)生了糾紛,能缺少律師嗎?
重要的事情說三遍,既然產(chǎn)生了糾紛,能缺少律師嗎?
2.個(gè)人維權(quán),房價(jià)大概率沒漲,漲了其實(shí)就無所謂了。
很多事情,對(duì)于手眼通天的人,就是一個(gè)電話的事,這肯定是最好的。
以下這4種情況,即使付了首付,買的房子也可以退
第一:證明開發(fā)商在賣房給你的時(shí)候,五證不齊。五證中哪怕只要少一證,同時(shí),你也不知情的情況下。
第二:交房的時(shí)候,房屋的實(shí)測面積和簽約時(shí)的暫測面積,其誤差絕對(duì)值超出3%的。
第三:沒經(jīng)過你的簽字同意,開發(fā)商擅自更改戶型結(jié)構(gòu)的。
第四 過分延期交房的,合理的延期交房時(shí)間是在90天以內(nèi)。超過期限開發(fā)商還不能交房,可以退房,并有權(quán)要求開發(fā)商賠償。
實(shí)踐中,各種問題層出不窮,以開發(fā)商不退定金為主,我建議大家先協(xié)商,再曝光舉報(bào)等維權(quán),開發(fā)商不可能因?yàn)槟愕膸兹f塊,天天和你洽。
大家一定要懂法,用法,守法,開發(fā)商是有法務(wù)的,開發(fā)商做任何事,也是有成本的,開門賣房,開發(fā)商追求的是利潤最大化。
我們的一切行為,都建立在開發(fā)商選擇性價(jià)比最高的方案基礎(chǔ)上。
你是給自己維權(quán)的,售樓部的人都是上班拿工資的。
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com