5月31日，58同城、安居客發(fā)布了2021年《5月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2021年5月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線均價(jià)16163元/㎡，其中有28城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價(jià)16122元/㎡，環(huán)比上漲0.06%，全國(guó)67城中有30城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。

新房市場(chǎng)：28城在線均價(jià)環(huán)比上漲

報(bào)告顯示，5月67城新房在線均價(jià)為 16163元/㎡，環(huán)比下跌0.18%，其中有28城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。一線城市中上海新房在線均價(jià)為48798元/㎡，北京、深圳新房均價(jià)分別以46480元/㎡和41386元/㎡緊隨其后。廣州新房在線均價(jià)29934元/㎡，與新一線城市的杭州27969元/㎡相差不大，南京和天津新房在線均價(jià)也在2萬(wàn)元/㎡之上。城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅居前的城市包括濟(jì)南、常州、徐州、長(zhǎng)沙和南昌等。

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月新房找房熱度有小幅波動(dòng)，但總體基本保持平穩(wěn)，全國(guó)找房熱度環(huán)比微跌0.9%，一線城市找房熱度環(huán)比下跌3.4%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌1.1%，三四線城市找房熱度下跌0.1%。新房找房活躍城市依次為重慶、鞍山、南寧、漳州和九江等。

另外，購(gòu)房者行為數(shù)據(jù)顯示，5月份購(gòu)房者信心指數(shù)為111.4，環(huán)比微跌0.8%。在用戶關(guān)注的戶型方面，5月三居室找房熱度占比達(dá)到48.0%，比前月有所增長(zhǎng)，兩居室找房熱度占比為30.4%，一居室找房熱度占比則略有下降。

二手房市場(chǎng)：30城掛牌價(jià)環(huán)比上漲

報(bào)告顯示，5月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16122元/㎡，環(huán)比上漲0.06%，其中有30城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依然穩(wěn)定在5萬(wàn)元/㎡以上，其中，北京、深圳和上海分別以58869元/㎡、56496元/㎡和 53366元/㎡的掛牌均價(jià)位列前三。連云港、重慶、無(wú)錫、昆山和合肥二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅最快，位列全國(guó)二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅前列。

市場(chǎng)供應(yīng)方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比下跌5.4%，4個(gè)一線城市均出現(xiàn)了不同程度的環(huán)比下跌。從全國(guó)范圍來(lái)看，岳陽(yáng)、合肥、三亞、南寧和衡水新增掛牌房源量環(huán)比漲幅領(lǐng)先其他城市，岳陽(yáng)以14.4%的環(huán)比漲幅排名居首。

58同城、安居客還跟蹤了房產(chǎn)交易熱門板塊，2021年5月，一線城市中北京周邊郊區(qū)領(lǐng)域二手房熱度依舊居高不下，購(gòu)房者對(duì)于北京密云、良鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽(yáng)、北七家和懷柔的關(guān)注度較高；浦東、奉賢和閔行區(qū)仍是上海備受追捧的區(qū)域；廣州二手房熱門板塊中新塘、新區(qū)、金沙洲、濱江東和金洲備受青睞；深圳的龍崗中心城、后海、大運(yùn)、民治和華僑城是置業(yè)者關(guān)注的焦點(diǎn)板塊。

對(duì)于目前的二手房市場(chǎng)，58同城、安居客調(diào)查顯示，5月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為108.5，環(huán)比下跌1.1%。通過(guò)微聊數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月份重慶、孝感、南充、呼和浩特、寧德等地的購(gòu)房者更愿意與經(jīng)紀(jì)人溝通，其中重慶微聊數(shù)據(jù)環(huán)比漲幅最高為18.7%。合肥、三亞、揚(yáng)州、九江、保定和杭州等城市的經(jīng)紀(jì)人更樂(lè)于解答房產(chǎn)問(wèn)題，經(jīng)紀(jì)人問(wèn)答數(shù)據(jù)環(huán)比均出現(xiàn)20%以上的漲幅，其中，合肥環(huán)比漲幅最高，達(dá)到40.2%。

家居市場(chǎng)：業(yè)主最愿意增加功能設(shè)計(jì)

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份裝修業(yè)主信心指數(shù)為110.5，環(huán)比上升3.59%。在裝修過(guò)程中，業(yè)主最為擔(dān)心的問(wèn)題是未經(jīng)認(rèn)可和確認(rèn)就增加裝修合同的施工項(xiàng)目。

在愿意增加裝修預(yù)算的項(xiàng)目中，功能設(shè)計(jì)再次成為消費(fèi)者最愿意增加預(yù)算的方向，選擇此項(xiàng)的業(yè)主占比高達(dá)57.47%。此外，愿意為美觀設(shè)計(jì)買單的用戶比率環(huán)比微微上漲，愿意為硬裝品質(zhì)買單的用戶比率環(huán)比下跌。

報(bào)告顯示，裝修預(yù)算范圍主要集中在5萬(wàn)-20萬(wàn)元之間，占比達(dá)30.77%，10萬(wàn)-20萬(wàn)元裝修預(yù)算用戶占比達(dá)27.66%。重點(diǎn)城市中廣州新房帶裝修比率最高，達(dá)到91.67%；重慶在重點(diǎn)城市中毛坯房比率最高，達(dá)到86.77%。 （康安）