近日，財政部等四部門發(fā)布《關(guān)于將國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收有關(guān)問題的通知》。《通知》指出，土地出讓金歸于稅收部門，也就是從地方政府劃轉(zhuǎn)到了國家手中，不再是地方的小金庫。

觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，《通知》表示，將“先試點后推開。自2021年7月1日起，選擇在河北、內(nèi)蒙古、上海、浙江、安徽、青島、云南省以省為單位開展征管職責(zé)劃轉(zhuǎn)試點，探索完善征繳流程、職責(zé)分工等，為全面推開劃轉(zhuǎn)工作積累經(jīng)驗。暫未開展征管劃轉(zhuǎn)試點地區(qū)要積極做好四項政府非稅收入征收劃轉(zhuǎn)準備工作，自2022年1月1日起全面實施征管劃轉(zhuǎn)工作。”

該《通知》發(fā)布后，立即引起業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。

業(yè)內(nèi)相關(guān)人士認為，目前很多地方政府對于土地財政的依賴度很高。由于土地出讓金歸地方支配，建立在它基礎(chǔ)上，地方政府獲得了“經(jīng)營城市”的動力、財力。土地財政，也逐漸產(chǎn)生“成癮性”。尤其是一些二三四線城市，其發(fā)展幾乎已經(jīng)離不開房地產(chǎn)市場的增長，現(xiàn)在歸中央，倒逼地方政府真正的思考發(fā)展問題，做增量稅收。另一方面，因為有土地財政的收入，地方對政策的消極執(zhí)行，調(diào)控之后，各城市房價熱度屢創(chuàng)新高的原因。未來，地方在房地產(chǎn)行業(yè)的話語權(quán)重，將越來越低，房地產(chǎn)調(diào)控全國一盤棋的局面逐漸形成。