端午小長(zhǎng)假樓市成色不足，新房成交較去年假期下降逾五成。

6月15日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)20城數(shù)據(jù)顯示，2021年端午假期期間，重點(diǎn)20城市新房成交7868套，與5月同期相比下跌68.94%，與去年端午同期相比下降57.1%。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙指出，端午假期樓市熱度減弱，一方面受到政策持續(xù)收緊，樓市整體熱度減弱的影響；另一方面，端午小長(zhǎng)假由于假期較短，開發(fā)商樓盤優(yōu)惠力度較小。與去年端午小長(zhǎng)假相比，由于去年端午假期處于疫后市場(chǎng)反彈階段，市場(chǎng)活躍度高，成交量達(dá)到一個(gè)小高峰，相較于去年端午市場(chǎng)的熱度，今年端午樓市成色不足。

不過，一線城市樓市表現(xiàn)仍較為平穩(wěn)。以上海為例，上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年端午假期（6月12日-14日），上海新建商品住宅成交共計(jì)96263平方米，同比減少3.6%。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為，從歷年端午假期走勢(shì)可以看出，大部分時(shí)間處于4萬-8萬平方米，今年成交繼續(xù)在9萬平方米以上，說明市場(chǎng)還是處于交易活躍期。主要有兩方面因素導(dǎo)致成交維持高位，一方面，當(dāng)前供應(yīng)節(jié)奏和以往不同，因?yàn)榧泄?yīng)的關(guān)系，很多項(xiàng)目是5月下旬才開始領(lǐng)到預(yù)售證，包括第三批集中供應(yīng)項(xiàng)目也亮相，導(dǎo)致6月上半月供應(yīng)充分，在供應(yīng)的支持下，成交在高位運(yùn)行。另一方面，當(dāng)前一些城市疫情出現(xiàn)特殊情況，從安全的角度來看可以旅游的地方又少了，加上當(dāng)前樓市看房人還是比較多，在沒有其他安排的情況下，假期看房還是比較好的安排。而且整個(gè)端午假期有10多個(gè)樓盤處于認(rèn)籌期，大家有從容選擇余地。

按照中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，北京端午小長(zhǎng)假前兩天新建住宅網(wǎng)簽分別為185套和166套，二手房住宅分別為146套和81套；廣州小長(zhǎng)假前兩天新建住宅網(wǎng)簽分別為280套和149套；深圳小長(zhǎng)假前兩天新建住宅網(wǎng)簽分別為76套和95套。相比往年同期，北廣深三地成交量均出現(xiàn)一定程度下滑。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，端午小長(zhǎng)假各地樓市熱度不高，大部分城市都在調(diào)控影響下有所降溫，雖然未出現(xiàn)明顯的價(jià)格下調(diào)，但成交量已經(jīng)出現(xiàn)了輕微下行。

不過，從數(shù)據(jù)上看，各地雖較去年端午假期成交量有所下滑，但與今年五一小長(zhǎng)假相比，數(shù)據(jù)仍較可觀。

從單日成交情況來看，端午假期重點(diǎn)20城新房日均成交2523套，較五一假期日均成交上漲13.7個(gè)百分點(diǎn)。主要是由于五一假期時(shí)間較長(zhǎng)且為疫情散去后第一個(gè)小長(zhǎng)假，五一居民旅游或返鄉(xiāng)意愿上升明顯，因此端午假期日均成交高于五一假期。其中，南寧、福州、廣州、北京等城市端午假期日均成交明顯高于五一假期，漲幅均超100%。

二手房市場(chǎng)表現(xiàn)與新房市場(chǎng)基本類似，整體市場(chǎng)成交熱度平平，不及去年端午假期。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)5城端午假期共成交873套，與去年端午假期相比下降13.65%。

分城市來看，北京、佛山今年端午假期市場(chǎng)優(yōu)于去年端午假期，漲幅分別為28.4%、7.3%；其他三城市呈現(xiàn)下滑局面，青島、東莞、杭州分別下降7.0%、94.4%、79.1%。