近些年，隨著城市規(guī)模的發(fā)展和配套的逐步完善，臨沂
北城新區(qū)已經(jīng)成為了臨沂核心城區(qū)，房價更是一再攀升。如今，在臨沂，住在
北城新區(qū)已經(jīng)成為了身份的象征。
近年來，臨沂一直堅定根據(jù)臨沂市城市總體規(guī)劃發(fā)展城市，在中心城區(qū)規(guī)劃上，以舊城區(qū)為依托，沿河發(fā)展，北上東進。其中，蘭山區(qū)沿國道向西和西北方向發(fā)展，并重點向北發(fā)展北城片區(qū)；羅莊區(qū)向西和向北發(fā)展；河東區(qū)沿河向北、向南發(fā)展；重點發(fā)展經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。
在城市空間和功能布局結構上，臨沂形成了以沂河為軸構建“ 一河五片”組團式空間布局結構。中心城區(qū)由5 個功能片區(qū)組成，包括蘭山片區(qū)、羅莊片區(qū)（ 含高新區(qū)）、河東片區(qū)、北城片區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。在這5個功能片區(qū)中，發(fā)展最快最好的當屬
北城新區(qū)。
隨著臨沂市政府北上
北城新區(qū)，帶動了全市政務系統(tǒng)的北移，
北城新區(qū)加快了城市建設的發(fā)展。經(jīng)過數(shù)年的積累和沉淀，如今的
北城新區(qū)已經(jīng)成為了臨沂市級市政服務中心、文化中心、體育中心、商業(yè)副中心、高教科研區(qū)、濱水休閑度假區(qū)，未來有望成為臨沂城市的新中心。
根據(jù)臨沂十四五規(guī)劃，臨沂繼續(xù)統(tǒng)籌推進城市建設，打造宜居宜業(yè)現(xiàn)代新城，積極提升中心城區(qū)發(fā)展能級，按照“以河為軸、沿河發(fā)展、北城做靚、老城提升、南部騰籠換鳥、西部產(chǎn)城融合、東部建設現(xiàn)代化生態(tài)新城”的思路，拓展中心城區(qū)發(fā)展框架。其中，北城做靚，依托茶山、萬畝荷塘等生態(tài)屏障和高鐵樞紐，做新做精北城三期，是臨沂發(fā)展的重中之重。
02北城高價，北城三期才是潛力新區(qū)
區(qū)位決定價值，正是領先的區(qū)位優(yōu)勢，讓
北城新區(qū)成為臨沂房價最高的區(qū)域。“買不起的北城，回不去的河東”已經(jīng)成為臨沂房價的現(xiàn)狀。
近年來，
北城新區(qū)的土拍市場更是火爆，每一處地塊都引來數(shù)十家房企的追捧和競爭，連續(xù)的土拍價格一再刷新記錄，
北城新區(qū)的房價更是水漲船高。目前，
北城新區(qū)的房價遠遠高于其他片區(qū)，直逼濟南和青島等城市的房價。
北城三期規(guī)劃|網(wǎng)源圖片
北城新區(qū)房價高，但并非沒有價格洼地，相比北城一期和二期，北城三期才是潛力新區(qū)。目前，
北城新區(qū)一期已經(jīng)開發(fā)殆盡，北城二期則是高價樓盤扎堆，只有北城三期的房價最接地氣。
放眼整個臨沂房價，東城片區(qū)河東房價早已破萬，經(jīng)開區(qū)部分樓盤房價也逼近萬元大關；西城片區(qū)房價也已破萬；南城火車站片區(qū)也破萬了，甚至羅莊區(qū)百花湖和銀鳳湖片區(qū)的也有破萬的樓盤。目前，
北城新區(qū)三期的房價也是一萬出頭，在價格相同或差不多的情況下，北城三期的區(qū)位優(yōu)勢顯然優(yōu)于其他區(qū)域，未來的規(guī)劃和城市配套同樣領先于其他片區(qū)。
成功的企業(yè)往往都高瞻遠矚，具有戰(zhàn)略前瞻性。近些年來，臨沂房地產(chǎn)市場火爆，全國品牌房企紛紛搶入臨沂。其中，恒大集團則是最早一批進入臨沂房地產(chǎn)市場，先后開發(fā)了
恒大華府、
恒大綠洲、恒大
中央華府等項目，提升了臨沂的住宅品質(zhì)，同時也見證著臨沂城市的發(fā)展，與臨沂共成長。
如今，恒大集團旗下恒大童世界集團攜頂級樂園——臨沂童世界·水上樂園再入臨沂，擇址北城三期打造臨沂
恒大文化旅游城，未來將積極鑄就具有民族影響力的休閑、娛樂、生態(tài)和宜居新城，打造億萬民眾心馳向往的頂級游樂勝地。
童世界·水上樂園
臨沂
恒大文化旅游城規(guī)劃極為豐富的配套，打造臨沂童世界·水上樂園、歐式城堡酒店、國際商業(yè)街及繽紛美食街，囊括全功能會所等豐富業(yè)態(tài)，是集游樂、文化、休閑、商業(yè)、旅居于一體的世界文化旅游勝地。
童世界·水上樂園俯瞰效果圖
其中，臨沂童世界·水上樂園是山東省的第二座恒大童世界·水上樂園，由知名專業(yè)設計團隊設計打造。各種水上游樂項目應有盡有，還有科技含量超高的游樂設施，讓你進入一個夢幻奇妙、科幻刺激的繽紛歡樂世界。
臨沂
恒大文化旅游城的落地，將促進
北城新區(qū)三期的產(chǎn)城融合，加快新舊動能轉換，豐富臨沂的文化旅游市場，也將有效提升臨沂在全省乃至全國的旅游地位。
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用心揣摩層峰人士的秉性和追求
占據(jù)北城核芯，一座城市稀貴的地段
集納多元生活資源
以劃時代的生態(tài)人居臻品
建筑面積約84-156㎡樂園瞰景美宅
(帶裝修、含新風地暖）
犒賞菁英人士的理想生活
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