最近關(guān)于契稅2021年9月1日上漲的消息再次熱傳，表示購(gòu)房契稅稅率即將從3%提升到5%，現(xiàn)在有官方表示買房契稅9月1日上漲是謠言，那買房契稅9月1日上漲是謠言具體是怎么回事？2021年契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
一、買房契稅9月1日上漲是謠言具體是怎么回事？真相來(lái)了！
此前的契稅法執(zhí)行的是3%至5%的契稅幅度，因國(guó)家實(shí)施契稅稅率優(yōu)惠政策，多地契稅才低至1%。黑龍江省人大常委會(huì)表示，目前該項(xiàng)政策仍在繼續(xù)執(zhí)行，黑龍江確定3%稅率不存在提高稅負(fù)的問題。簡(jiǎn)言之，當(dāng)前契稅優(yōu)惠稅率調(diào)整權(quán)不在地方，而在國(guó)務(wù)院。因此各省份相繼確定的具體契稅稅率，不影響現(xiàn)行契稅優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行。買房契稅9月1日上漲是謠言，大家切記不要隨意聽信傳言。
二、2021年契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
1.契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)首套房是多少？
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）第一條規(guī)定，首套房繳納規(guī)定如下：
（1）個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行；
（2）面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2.契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二套房是多少？
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）第一條規(guī)定，二套房繳納規(guī)定如下：
（1）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
（2）面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
3.契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算？
《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定，契稅的應(yīng)納稅額按照計(jì)稅依據(jù)乘以具體適用稅率計(jì)算。其中，契稅的計(jì)稅依據(jù)包括土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款等，具體大家上中國(guó)人大官網(wǎng)查詢。
4.契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二手房是多少？
住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
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