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  • 必須加快建立和完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制

    2021年07月30日 11:34
    來(lái)源:證券時(shí)報(bào)
    7月29日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志。倪虹指出,各地必須加快建立和完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,優(yōu)化土地競(jìng)拍規(guī)則,限房?jī)r(jià)、控地價(jià)、提品質(zhì),堅(jiān)決穩(wěn)定地價(jià)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
    近日,中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理韓正出席加快發(fā)展保障性租賃住房和進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作電視電話會(huì)議并講話。韓正指出,要高度重視房地產(chǎn)工作中的新情況新問(wèn)題,堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,全面落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
    倪虹要求,堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,堅(jiān)持“房住不炒”定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,切實(shí)履行城市主體責(zé)任,針對(duì)上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題,加大調(diào)控和監(jiān)管力度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
    銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市今年上半年新建商品住宅銷售價(jià)格和住宅用地價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快,市場(chǎng)預(yù)期不穩(wěn),引起社會(huì)廣泛關(guān)注。會(huì)議宣布,將銀川、徐州、金華、泉州、惠州市納入房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市名單。據(jù)悉,此類城市的房地產(chǎn)調(diào)控工作,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和有關(guān)省級(jí)政府共同督辦。
    倪虹指出,各地要增強(qiáng)工作的積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性,確保完成穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。第一,必須加快建立和完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,優(yōu)化土地競(jìng)拍規(guī)則,限房?jī)r(jià)、控地價(jià)、提品質(zhì),堅(jiān)決穩(wěn)定地價(jià)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)。第二,必須加快發(fā)展保障性租賃住房,解決新市民、青年人住房困難問(wèn)題。第三,必須果斷采取措施,實(shí)施供需雙向調(diào)節(jié),規(guī)范市場(chǎng)秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。省級(jí)政府要加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo),督促城市落實(shí)主體責(zé)任。
    對(duì)此,5個(gè)城市表示,堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,切實(shí)扛起城市主體責(zé)任,加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管,迅速采取針對(duì)性措施,確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。
    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,本次約談?wù)f明熱點(diǎn)三四線城市也將逐漸納入到監(jiān)管體系當(dāng)中,也進(jìn)一步表明監(jiān)管部門(mén)“房?jī)r(jià)過(guò)熱必打壓”的導(dǎo)向。值得注意的是,被約談的5個(gè)城市將被納入到房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市名單,后續(xù)調(diào)控政策收緊的可能性將增大,包括新房二手房交易價(jià)格、土地價(jià)格等會(huì)納入積極管控之中。
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