• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 被住建部約談后浙江金華十條新政調(diào)控樓市:買房3年限售

    2021年08月03日 13:43
    來(lái)源:澎湃新聞
    被住建部點(diǎn)名約談后,浙江省金華市出臺(tái)樓市調(diào)控新政。
    8月2日深夜,浙江省金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,成為住建部約談后首個(gè)出臺(tái)樓市調(diào)控的城市。
    《通知》明確實(shí)行住宅限售、實(shí)行公證搖號(hào)銷售,以及要求加強(qiáng)二手住宅價(jià)格監(jiān)管、加強(qiáng)金融監(jiān)管、嚴(yán)格更名管理、落實(shí)主體責(zé)任等十個(gè)方面進(jìn)行調(diào)控。
    《通知》指出,凡在金華市區(qū)(婺城區(qū)、金義新區(qū)<金東區(qū)>、金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)全域,下同)新購(gòu)買的新建商品住宅和二手住宅,在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的認(rèn)定時(shí)間以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
    按照新政要求,在此次政策發(fā)布之日前未完成房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽,但已簽訂房地產(chǎn)買賣居間合同或購(gòu)房協(xié)議(認(rèn)購(gòu)書),并且能提供2021年8月2日24:00前支付的購(gòu)房定金、部分或全部房款(不含現(xiàn)金支付)的銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證,仍按原政策執(zhí)行。
    實(shí)行公證搖號(hào)方面,《通知》提到,對(duì)金華市區(qū)限房?jī)r(jià)地塊商品住宅項(xiàng)目以及購(gòu)房意向登記人數(shù)大于當(dāng)期批準(zhǔn)銷售房源數(shù)的新上市<不含已開盤銷售的>新建商品住宅項(xiàng)目,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)采用公證搖號(hào)方式確定選房順序并明確每批次的選房人數(shù)。優(yōu)先滿足“無(wú)房家庭”“引進(jìn)人才”首套房購(gòu)房需求。
    同時(shí),《通知》提到,加強(qiáng)二手住宅掛牌價(jià)格動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè),及時(shí)下架掛牌價(jià)格明顯異常房源。在金華市區(qū)開展熱點(diǎn)區(qū)域二手住宅交易參考價(jià)格發(fā)布試點(diǎn),并適時(shí)推廣,落實(shí)交易參考價(jià)格在金融信貸等方面的應(yīng)用。
    加強(qiáng)金融監(jiān)管方面,金華市明確,加大房地產(chǎn)貸款集中度管理力度,嚴(yán)格審查購(gòu)房首付資金來(lái)源,從嚴(yán)查處消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等信貸資金違規(guī)購(gòu)房行為。
    《通知》還提到,商品住宅在辦理合同網(wǎng)簽備案后,除可以在父母、配偶、子女之間增減名字外,其他不予更名。
    加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管方面,《通知》明確,加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售管理,嚴(yán)厲打擊發(fā)布虛假?gòu)V告、違規(guī)收費(fèi)、捂盤惜售等行為。加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)、自媒體等媒介發(fā)布價(jià)格管理,嚴(yán)厲打擊煽動(dòng)價(jià)格上漲、散布不實(shí)市場(chǎng)信息、惡意炒作房?jī)r(jià)等行為。加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員管理,嚴(yán)厲打擊經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范、侵害群眾合法權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序等行為。
    此外,金華市明確嚴(yán)格商品住宅項(xiàng)目整體品質(zhì)管控。加大公共租賃住房保障力度,開展保障性租賃住房建設(shè),加快完善住房保障體系。同時(shí),建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作評(píng)價(jià)考核機(jī)制,嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”“一縣一策”工作任務(wù)。
    值得一提的是,7月29日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志,要求堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,切實(shí)履行城市主體責(zé)任,針對(duì)上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新問題,加大調(diào)控和監(jiān)管力度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
    金華在內(nèi)的5個(gè)城市在今年上半年新建商品住宅銷售價(jià)格和住宅用地價(jià)格增長(zhǎng)過快,市場(chǎng)預(yù)期不穩(wěn),引起社會(huì)廣泛關(guān)注。會(huì)議宣布,將銀川、徐州、金華、泉州、惠州市納入房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市名單。
    根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),金華新建商品住宅銷售價(jià)格在今年1月環(huán)比漲幅全國(guó)第一;另?yè)?jù)中房指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),今年上半年金華二手房?jī)r(jià)格累計(jì)漲幅在5%以上。
    土地市場(chǎng)方面,金華等城市其下屬的各個(gè)區(qū)和縣市在今年上半年出現(xiàn)了土地溢價(jià)率居高不下的情況。
    2021年第一季度,金華(包含義烏、永康、蘭溪、武義、東陽(yáng)、浦江、磐安)累計(jì)掛牌涉宅用地36宗(其中,流拍1宗,成交35宗),成交總金額約233.53億元。其中,金華永康宅地經(jīng)過200輪競(jìng)價(jià),最終以8.39億元成交,折合樓面價(jià)14626元/平方米,溢價(jià)率224%。金華浦江縣一住宅用地歷經(jīng)445輪競(jìng)價(jià),以樓面價(jià)約16600元/平方米的價(jià)格創(chuàng)下浦江樓面價(jià)的新高,溢價(jià)率79.8%;金華義烏市一地塊經(jīng)過102輪競(jìng)價(jià),以總價(jià)30.013億元成交,樓面價(jià)36030元/平方米,溢價(jià)率53.03%;金華蘭溪市一地塊經(jīng)過477輪競(jìng)價(jià),以總價(jià)10.1億元成交,成交樓面價(jià)9633元/平方米,溢價(jià)率88.89%。
    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來(lái)自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
    • 騰訊藍(lán)房
    • 齊魯晚報(bào)
    • 魯南商報(bào)
    • 交通電臺(tái)
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機(jī):
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購(gòu)報(bào)名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>