最近一段時(shí)間，樓市密集傳來多個(gè)重磅“大新聞”！
對(duì)此，有網(wǎng)友就直呼，不僅炒房者的麻煩來了，而這些行業(yè)同樣命不久矣。
當(dāng)前，教育、互聯(lián)網(wǎng)、金融、房地產(chǎn)等，這些曾經(jīng)年輕人擠破頭都想進(jìn)去的高光行業(yè)，在政策的轟炸下，一個(gè)比一個(gè)艱難，毫不夸張的說，都是到了生死存亡的緊要關(guān)頭。
01、教培訓(xùn)行業(yè)跌落神壇，被按在地上摩擦。
首先，教培行業(yè)被按在地上摩擦。
隨著《關(guān)于進(jìn)一步減輕義務(wù)教育階段學(xué)生作業(yè)負(fù)擔(dān)和校外培訓(xùn)負(fù)擔(dān)的意見》的出臺(tái)，直接成為了壓死教培行業(yè)最后一根稻草。
2021年2月中旬至今，不足半年，國內(nèi)教育巨頭新東方、學(xué)而思等，股價(jià)相繼發(fā)生雪崩，截至7月26日，新東方、好未來（學(xué)而思）均下跌超過90%。
可以看出，教育行業(yè)的的確確是發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，而房地產(chǎn)行業(yè)也是風(fēng)雨欲來山滿樓。
02、多城樓市迎來調(diào)控密集，房?jī)r(jià)上漲過快要問責(zé)。
教培行業(yè)在崩盤的同時(shí)，一場(chǎng)針對(duì)樓市的戰(zhàn)役也打響了。
7月30日凌晨，杭州深夜第二批集中供地掛牌，同時(shí)樓市相關(guān)新政發(fā)布，重回“現(xiàn)房銷售”！
1.“競(jìng)品質(zhì)”時(shí)代開啟。
10大行政區(qū)各派一名“代表”，共計(jì)10宗地塊進(jìn)行“競(jìng)品質(zhì)”試點(diǎn)。
“競(jìng)品質(zhì)”的流程比較復(fù)雜：先提供建設(shè)方案；方案通過后開始競(jìng)地價(jià)；競(jìng)得后所建造的樓盤，通過驗(yàn)收后才能進(jìn)行現(xiàn)房銷售。
兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)房又回來了。
曾經(jīng)，杭州短暫地實(shí)行過現(xiàn)房制度，一共誕生了20個(gè)項(xiàng)目。相對(duì)于期房，現(xiàn)房的質(zhì)量確實(shí)擺在眼前。
2.拿地門檻高了。
此前，開發(fā)商繳納5000萬的保證金就能參加拍地。這次，普通地塊要繳納20%保證金，而像未來社區(qū)或者“競(jìng)品質(zhì)”的試點(diǎn)地塊，則要繳納30%的保證金。
如此一來，既能讓一家開發(fā)商不能參與太多地塊的競(jìng)拍，降些土拍熱度；同時(shí)也能制約開發(fā)商，拿地后不要輕易“跑路”，畢竟要付出的代價(jià)可太大了。
3.自持變無償移交。
普通地塊溢價(jià)率上限調(diào)整為20%，“競(jìng)品質(zhì)”地塊調(diào)整為10%。地塊競(jìng)價(jià)到達(dá)封頂價(jià)后，取消競(jìng)自持，轉(zhuǎn)為無償移交政策性租賃住房。
而就在前天，住建部又緊急約談了銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市，要求切實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，這也是今年以來，住建部第二次約談地方政府。
在今年4月，住建部約談了廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5城，要求堅(jiān)決遏制投資炒房，緊接而來的就是調(diào)控升級(jí)。
而昨天，730會(huì)議，中央再一次明確，要穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位。
可以看出，這一次樓市將真的要?jiǎng)诱娓竦牧?，上述城市的最新?dòng)作，就是對(duì)八部門發(fā)文之后的有效響應(yīng)，信號(hào)也十分明顯了，樓市即將面臨寒冬。
03、打擊互聯(lián)網(wǎng)，破除資本壁壘，實(shí)現(xiàn)共同富裕。
高速發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)，似乎也很不幸運(yùn)，遭遇了有史以來最大的危機(jī)。
去年底以來，互聯(lián)網(wǎng)發(fā)生了許多大事，螞蟻金服上市前夕被叫停，阿里巴巴壟斷被罰182億，貝殼和美團(tuán)壟斷被調(diào)查，滴滴赴美上市被網(wǎng)絡(luò)安全審查等，大有資本被團(tuán)滅的架勢(shì)。
同時(shí)，在敲打樓市、嚴(yán)打教培、重錘互聯(lián)網(wǎng)壟斷之外，我們又熟悉的聽到了“共同富裕”這個(gè)詞，而我上次聽到，還是在初中課本上。
2021年6月10日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于支持浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)的意見》，而浙江成為了首個(gè)共同富裕示范區(qū)，這個(gè)信號(hào)可謂極其重要。
于是，在共同富裕示范區(qū)文件下達(dá)一個(gè)月后，杭州的共有產(chǎn)權(quán)房制度緊急出臺(tái)，并設(shè)置了國內(nèi)目前為止最長(zhǎng)的上市年限：從搖號(hào)到建好拿產(chǎn)證，差不多3年，再過10年才能上市交易。
當(dāng)教育、樓市、互聯(lián)網(wǎng)接連遭遇重錘，國家的戰(zhàn)略已經(jīng)很清晰了，破除資本壁壘，讓利于大眾，踏平階級(jí)鴻溝，帶動(dòng)后富者，已經(jīng)要擺在臺(tái)面上了。
但對(duì)于尾大不掉的樓市，新華時(shí)評(píng)，講到一句話很實(shí)在，“合理房?jī)r(jià)是一個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力所在。”
合理并不是讓房?jī)r(jià)漲，也不是讓房?jī)r(jià)跌，而是與居民的錢包、幸福指數(shù)相匹配，讓大多數(shù)人買得起房，才是宗旨，也是樓市發(fā)展之道。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
