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  • 如果房?jī)r(jià)相同 是買新房好還是二手房好?

    2021年08月11日 09:09
    來源:房產(chǎn)知識(shí)庫(kù)
    近幾年來,由于房?jī)r(jià)上漲,也有不少的朋友覺得買新房的價(jià)格實(shí)在太高,不如退而求其次選擇購(gòu)買二手房,當(dāng)人們?cè)谟懻撡I房的時(shí)候,往往就買新房與買二手房分裂開來,主要就是考慮到兩者的房?jī)r(jià)不同,那如果房?jī)r(jià)相同,是買新房好還是二手房好呢?
    1、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)比
    新房和二手房不僅僅是價(jià)格上的區(qū)別,在新房和二手房?jī)r(jià)格相同的條件下,可以比較新房和二手房的風(fēng)險(xiǎn)問題?,F(xiàn)在的新房中大多數(shù)都是以期房的形式出售的,在期房銷售中還會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),比如:開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題、爛尾樓、交房時(shí)與宣傳廣告不符等問題,甚至是戶型、位置有缺陷的房子。
    2、貸款方式
    購(gòu)買房屋的房款不是一筆小的數(shù)目,現(xiàn)在多數(shù)購(gòu)房者都是通過貸款的方式來買房屋的,現(xiàn)在新房貸款的首付比例低至兩成,而二手房的首付比例就相對(duì)高一些了。另外與一手房不同的是,二手房在貸款方式的選擇上比較靈活,買房人可以根據(jù)自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式,在銀行選擇方面相對(duì)也很廣泛。
    3、周邊配套
    新房一般都是新開發(fā)的一塊地皮上修建的,周邊的配套設(shè)施在前期還需要很長(zhǎng)一段時(shí)間來完善,若是在城市邊緣地段的新樓盤,由于地理位置偏遠(yuǎn),更是會(huì)給購(gòu)房人上下班以及生活出行等方面帶來不便。二手房一般都是現(xiàn)房,地段比較成熟,小區(qū)周邊配套設(shè)施完善,交通便利,整體商業(yè)氛圍、購(gòu)物環(huán)境、生活氣息等自是十分濃郁。
    4、交房時(shí)間
    新房的開發(fā)需要一個(gè)周期的時(shí)間,一般是2—3年,購(gòu)買新開發(fā)的樓盤并不能馬上拿到房屋的房產(chǎn)證,對(duì)于一些著急入住的業(yè)主來說,時(shí)間上比較難保證。二手房屬于再上市交易的房屋,基本是即買即住,房屋品質(zhì)好壞一目了然,過戶后買房人即可拿到新房產(chǎn)證,在購(gòu)房的安心性方面也很有保障。
    5、交通便利
    新房屬于新開發(fā)的樓盤,很少有開發(fā)商可以拿到城市比較中間的位置的地皮,若是在城市邊緣地段的新樓盤,由于地理位置偏遠(yuǎn),更是會(huì)給購(gòu)房人上下班以及生活出行等方面帶來不便。而二手房所處的位置一般都比較靠近中心地帶,交通相對(duì)也會(huì)更加便利一些。
    以上就是關(guān)于在價(jià)格相同的情況下,新房和二手房該如何挑選的介紹了,有的朋友總覺得二手房是別人居住過的房屋,不想首次購(gòu)買房屋就買二手房,但其實(shí)二手房的好處還是非常明顯的,但選房子還是要著重看一下小區(qū)的環(huán)境和物業(yè)服務(wù)。
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