近幾年來，由于房?jī)r(jià)上漲，也有不少的朋友覺得買新房的價(jià)格實(shí)在太高，不如退而求其次選擇購(gòu)買二手房，當(dāng)人們?cè)谟懻撡I房的時(shí)候，往往就買新房與買二手房分裂開來，主要就是考慮到兩者的房?jī)r(jià)不同，那如果房?jī)r(jià)相同，是買新房好還是二手房好呢？
1、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)比
新房和二手房不僅僅是價(jià)格上的區(qū)別，在新房和二手房?jī)r(jià)格相同的條件下，可以比較新房和二手房的風(fēng)險(xiǎn)問題?，F(xiàn)在的新房中大多數(shù)都是以期房的形式出售的，在期房銷售中還會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如：開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題、爛尾樓、交房時(shí)與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型、位置有缺陷的房子。
2、貸款方式
購(gòu)買房屋的房款不是一筆小的數(shù)目，現(xiàn)在多數(shù)購(gòu)房者都是通過貸款的方式來買房屋的，現(xiàn)在新房貸款的首付比例低至兩成，而二手房的首付比例就相對(duì)高一些了。另外與一手房不同的是，二手房在貸款方式的選擇上比較靈活，買房人可以根據(jù)自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式，在銀行選擇方面相對(duì)也很廣泛。
3、周邊配套
新房一般都是新開發(fā)的一塊地皮上修建的，周邊的配套設(shè)施在前期還需要很長(zhǎng)一段時(shí)間來完善，若是在城市邊緣地段的新樓盤，由于地理位置偏遠(yuǎn)，更是會(huì)給購(gòu)房人上下班以及生活出行等方面帶來不便。二手房一般都是現(xiàn)房，地段比較成熟，小區(qū)周邊配套設(shè)施完善，交通便利，整體商業(yè)氛圍、購(gòu)物環(huán)境、生活氣息等自是十分濃郁。
4、交房時(shí)間
新房的開發(fā)需要一個(gè)周期的時(shí)間，一般是2—3年，購(gòu)買新開發(fā)的樓盤并不能馬上拿到房屋的房產(chǎn)證，對(duì)于一些著急入住的業(yè)主來說，時(shí)間上比較難保證。二手房屬于再上市交易的房屋，基本是即買即住，房屋品質(zhì)好壞一目了然，過戶后買房人即可拿到新房產(chǎn)證，在購(gòu)房的安心性方面也很有保障。
5、交通便利
新房屬于新開發(fā)的樓盤，很少有開發(fā)商可以拿到城市比較中間的位置的地皮，若是在城市邊緣地段的新樓盤，由于地理位置偏遠(yuǎn)，更是會(huì)給購(gòu)房人上下班以及生活出行等方面帶來不便。而二手房所處的位置一般都比較靠近中心地帶，交通相對(duì)也會(huì)更加便利一些。
以上就是關(guān)于在價(jià)格相同的情況下，新房和二手房該如何挑選的介紹了，有的朋友總覺得二手房是別人居住過的房屋，不想首次購(gòu)買房屋就買二手房，但其實(shí)二手房的好處還是非常明顯的，但選房子還是要著重看一下小區(qū)的環(huán)境和物業(yè)服務(wù)。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
