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  • 銀保監(jiān)會:房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低

    2021年09月08日 15:05
    來源:經(jīng)濟參考報
    銀保監(jiān)會官網(wǎng)7日發(fā)布答記者問。對于備受關注的房地產(chǎn)金融監(jiān)管,銀保監(jiān)會表示,始終堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標,持續(xù)完善房地產(chǎn)金融監(jiān)管機制,防范房地產(chǎn)貸款過度集中,促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。
    具體來看,銀保監(jiān)會始終堅持管好房地產(chǎn)信貸閘門,堅持房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人按揭貸款審慎監(jiān)管標準,嚴格落實房地產(chǎn)貸款集中度管理制度。在遏制“經(jīng)營貸”違規(guī)流入房地產(chǎn)領域方面,銀保監(jiān)會對經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)專項排查已基本完成,對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)問題督促建立臺賬,逐項整改至“清零銷號”。同時,銀保監(jiān)會嚴懲違法違規(guī),已連續(xù)三年開展全國性房地產(chǎn)專項檢查,基本覆蓋所有熱點城市,對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為“零容忍”,對違規(guī)問題依法嚴肅問責。
    此外,銀保監(jiān)會落實差別化房地產(chǎn)信貸政策,配合地方政府“因城施策”做好房地產(chǎn)調控,運用調控工具,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。
    在對違規(guī)行為給予嚴查嚴處的同時,銀保監(jiān)會也加大金融支持住房租賃市場,指導銀行保險機構加大對保障性租賃住房支持,推動保險資金支持長租市場發(fā)展,會同人民銀行推進房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。
    嚴監(jiān)管政策下,房地產(chǎn)金融亂象整治已取得明顯成效。數(shù)據(jù)顯示,截至7月末,房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個持續(xù)下降”,一是房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低,銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長8.7%,低于各項貸款增速3個百分點。二是房地產(chǎn)貸款集中度連續(xù)10個月下降,房地產(chǎn)貸款占各項貸款的比重同比下降0.95%。三是房地產(chǎn)信托規(guī)模自2019年6月以來持續(xù)下降,房地產(chǎn)信托余額同比下降約15%。四是理財產(chǎn)品投向房地產(chǎn)非標資產(chǎn)規(guī)模近一年來持續(xù)下降,相關理財產(chǎn)品余額同比下降42%。五是銀行通過特定目的載體投向房地產(chǎn)領域規(guī)模連續(xù)18個月持續(xù)下降,相關業(yè)務規(guī)模同比下降27%。
    此外,差異化支持政策也初現(xiàn)成效,銀行機構在貸款首付比例、利率等方面對剛需群體進行差異化支持。截至7月末,個人按揭貸款首套房占比達到92%,住房租賃市場貸款同比增長29%。
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