對于一個買房者來說,首先必須要知道購房知識之一就是了解板樓和塔樓概念,清楚他們各自優(yōu)缺點,才能選擇到適合自己房子。今天,我們就來說說板樓和塔樓各自優(yōu)缺點。
一、板樓
1、什么是板樓?
板樓是對建筑結構構筑物稱呼,一般板樓建筑層數不會超過12層。
板樓有兩種類型,一種是長走廊式,各住戶靠長走廊連在一起;第2種是單元式拼接,若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
2、板樓優(yōu)點
a、采光、通風良好
板式住宅大多是正南北方向,南北通透,便于采光和通風,而且戶型比較方正,符合中國人喜好。一般來說,板樓面積比較大,所以更容易設計出精品戶型。
b、環(huán)境安靜、私密性高
板樓因為住戶不多,所以環(huán)境比較安靜整潔,私密性高。
c、使用率高
低梯戶比可以減少很多“奇葩”戶型產生,也避免了死角等地方對面積浪費,所以板樓戶型使用率通常非常高。這對大多數購房者來說都是一件好事,沒有不必要面積浪費,也可以更好布局自己家。
3、板樓缺點
a、價格高
板樓社區(qū)大多數為低層,密度低、建筑數量少,所以居住比較舒適,但是也導致房價會偏高。
b、可改造性低
板樓戶內大多數墻體起承重作用,不可以隨意拆除,所以可改造性低。
二、塔樓
1、什么是塔樓?
塔樓一層一般多于四戶,各個朝向房子都有。這些住戶共同圍繞或者環(huán)繞電梯井(樓梯),其平面長度和寬度大致相同。常見塔樓是2梯4戶、2梯6戶、2梯8戶,一般不會超過12戶。
2、塔樓優(yōu)點
a、價格低
由于塔樓建筑密度比較高,所以塔樓通常比較節(jié)約土地資源,從而間接降低了每平方米房價。
b、可動性強
塔樓大多數采用大框架結構,除了少數承重梁之外,戶內分割墻基本都可拆改,某些塔樓甚至可以將整層露面打通,靈活分割戶型。
c、抗震性和安全性好
高聳塔樓因為采用是框架結構,現場澆筑樓板,所以塔樓結構強度比板樓高,抗震性和安全性都很好。
3、塔樓缺點
a、采光、通風不理想
塔樓每層住戶大多為6戶以上,所以居住環(huán)境當然不如板樓好,而且,塔樓每層都會有部分住戶采光、通風等條件不理想情況存在。
塔樓樓層普遍較高,二三十層是正常高度。對于高層住戶來說,最擔心莫過于用水用電問題,水壓不夠,供不上水,一旦停水停電,生活都是問題。
(華龍網綜合)
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