在目前的行業(yè)環(huán)境下，房企盈利難度日益提升成為不爭(zhēng)的事實(shí)，從克而瑞統(tǒng)計(jì)的上半年上市房企的銷(xiāo)售均價(jià)與平均拿地成本來(lái)看，盡管整體仍能保持拿地成本占售價(jià)的40%以下，但利潤(rùn)空間持續(xù)被壓縮。
據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，從售價(jià)和土地成本來(lái)看，區(qū)域深耕型的房企優(yōu)勢(shì)尤為明顯，部分房企上半年新增土儲(chǔ)的平均成本僅占銷(xiāo)售均價(jià)的30%以下，其中建業(yè)由于深耕河南，且深度布局部分三四線(xiàn)城市，平均新增土地成本僅有1488元/平方米，占售價(jià)的19%。
另一類(lèi)控成本表現(xiàn)優(yōu)秀的企業(yè)則主要是通過(guò)舊改等拿地方式降低成本，如合景泰富以舊改作為主要項(xiàng)目，雖然上半年拿地總量不多，但平均土地成本僅有2549元/平方米，與近2萬(wàn)元的銷(xiāo)售單價(jià)相比，中間有較大的利潤(rùn)空間。但也有部分房企新增土地成本高達(dá)售價(jià)的50%以上，如大發(fā)地產(chǎn)、融信等，未來(lái)需要警惕利潤(rùn)率的走低。
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