現(xiàn)在很多房屋都是以期房的形式出售，有不少人看完戶型圖，再去樣板間轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，覺得自己已經(jīng)足夠了解這個樓盤了，就交了定金等著了。到房子交付住進(jìn)去之后，才發(fā)現(xiàn)有很多沒注意到的問題，一下子傻了眼。
所以啊，買房不能只看戶型圖。最根本的原因是戶型圖只代表室內(nèi)的情況，而實際住起來的感受不僅僅取決于室內(nèi)，還取決于室外的環(huán)境，以及室外有沒有什么因素會影響到室內(nèi)。買房除了看戶型圖，還得看樓層平面圖。
看樓層平面圖，要看清楚所買的戶型在樓層中所處的具體方位怎么樣。比如有的戶型看起來不錯，但放在樓層平面圖中來看的話，會發(fā)現(xiàn)自己的主臥竟然跟隔壁鄰居的臥室隔窗相望，很可能導(dǎo)致你住進(jìn)去之后，連窗簾都不敢拉開。此外，購房者還可以從樓層平面圖來了解該棟樓的梯戶比，這關(guān)系到出行的時候等待電梯的時長以及走廊內(nèi)噪音的大小。
如果戶型圖和平面圖都沒有什么問題，接下來就得學(xué)會看沙盤圖?？瓷潮P圖有兩個重要的點，一是看所買的樓棟與周邊道路和其他資源的關(guān)聯(lián)，比如很多小區(qū)的優(yōu)勢是臨近地鐵站。小區(qū)距離地鐵站大多是以小區(qū)大門到地鐵站距離來計算，小區(qū)門口的住戶可能5分鐘就能到地鐵站，如果小區(qū)比較大又住在靠后的樓棟，光走到門口都要十幾分鐘，到地鐵站估計得20多分鐘了。
二是看附近有沒有什么不利的因素。相信有人會注意到沙盤圖上有一些透明的方塊建筑，一般來說，這些透明的建筑有的是樓棟，但也有可能是垃圾站、變電站等，直接影響居住的質(zhì)量，一定要問清楚。此外，每個沙盤都會有自己的比例尺，可以通過沙盤確認(rèn)樓間距，關(guān)系到房子的采光和相鄰樓棟之間的隱私性。如果不想忍受大爺大媽的廣場舞音樂、小朋友的打鬧爭吵聲，還要記得看看自家樓棟的前后左右是否是小區(qū)的公共活動區(qū)域。
買房的過程中，有很多東西都需要研究。室內(nèi)加室外才能構(gòu)成最真實的居住環(huán)境，購房者考慮仔細(xì)，入住以后才會更舒適。
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