1、買(mǎi)房前做好準(zhǔn)備功課

提前在房地產(chǎn)信息網(wǎng)站上根據(jù)自己的買(mǎi)房需求篩選出適合的樓盤(pán)，明確要去哪幾個(gè)樓盤(pán)實(shí)地看房?？梢栽诰W(wǎng)站上先了解這些樓盤(pán)的相關(guān)情況，有疑問(wèn)的地方記下來(lái)，去到實(shí)地了可以一一詢(xún)問(wèn)。

2、了解相關(guān)的買(mǎi)房知識(shí)

既然打算要買(mǎi)房了，那么當(dāng)然得對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有一定的了解。通過(guò)在網(wǎng)上查閱資料，了解購(gòu)買(mǎi)新房或者二手房的一般流程，公積金貸款、商業(yè)貸款的政策，買(mǎi)房簽合同、付定金需要注意的事項(xiàng)等，不要被開(kāi)發(fā)商牽著鼻子走。

3、提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件和資料

可以先在網(wǎng)上查閱或者通過(guò)電話(huà)咨詢(xún)的方式，了解買(mǎi)房需要帶哪些證件和資料，比如夫妻雙方結(jié)婚證和身份證、戶(hù)口本、收入證明等，盡量備齊。如果在某樓盤(pán)看好了房子則可以立馬簽訂合同，不需要再來(lái)回跑了。

4、分清代理商和開(kāi)發(fā)商

現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式基本上是這樣的，開(kāi)發(fā)商從銀行貸款拿地，找自家或者第三方測(cè)繪和預(yù)算機(jī)構(gòu)做好成本核算，再按照一定的利潤(rùn)率招標(biāo)建筑承包商，然后找房地產(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)銷(xiāo)售。說(shuō)得簡(jiǎn)單點(diǎn)，一套房子，開(kāi)發(fā)商參與的就是拿地和算成本利潤(rùn)，其他的事都外包了。代理商在銷(xiāo)售時(shí)為了賣(mài)房，往往會(huì)有各種開(kāi)發(fā)商不曾授權(quán)的優(yōu)惠或者贈(zèng)送，一定要注意核實(shí)。

5、樓盤(pán)信息要勤打聽(tīng)

返鄉(xiāng)購(gòu)房群體在選購(gòu)房源前應(yīng)提前在房地產(chǎn)信息網(wǎng)站上搜索樓盤(pán)信息，根據(jù)自己的買(mǎi)房需求確定幾個(gè)心儀樓盤(pán)，然后再實(shí)地看房，有疑問(wèn)的地方一定要問(wèn)清楚，盡量做到自己足夠了解且滿(mǎn)意后再下手。

6、慎交定金，細(xì)簽合同

由于工作對(duì)于時(shí)間的限制，很多人會(huì)不自覺(jué)加快買(mǎi)房節(jié)奏，聽(tīng)信銷(xiāo)售人員的忽悠著急下定，回去后一細(xì)想又后悔了，但有時(shí)候所謂的“定金”若因購(gòu)房者原因造成最后交易未完成，最后定金依法是不予退還的。而簽訂購(gòu)房合同時(shí)，還要詳細(xì)看清合同細(xì)則，不清楚的地方搞清楚再簽，另外還要留心銷(xiāo)售人員承諾的贈(zèng)送面積、規(guī)劃中的配套在合同中有沒(méi)有說(shuō)明，沒(méi)有的話(huà)也應(yīng)該讓其出具書(shū)面說(shuō)明，避免后續(xù)麻煩。

關(guān)于返鄉(xiāng)置業(yè)需要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，很多樓盤(pán)的房屋在出售的時(shí)候?qū)τ诜掂l(xiāng)置業(yè)的人群都是有優(yōu)惠活動(dòng)的的，但是返鄉(xiāng)置業(yè)的購(gòu)房者一定要注意，買(mǎi)房的時(shí)候還是要根據(jù)自己的需求來(lái)選擇房屋，在詳細(xì)的掌握了房屋的各項(xiàng)信息之后，再來(lái)對(duì)房屋做出合理的選擇。