精裝房相比毛坯房會(huì)省去很多裝修上的時(shí)間，但購(gòu)房時(shí)也得注意這幾點(diǎn)事項(xiàng)。

一、簽訂合同的核心點(diǎn)

當(dāng)簽訂合同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)詢(xún)問(wèn)實(shí)際房屋與樣品之間的差異。必要時(shí)房地產(chǎn)公司應(yīng)將相關(guān)承諾寫(xiě)入合同附件，注明所有裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料的牌號(hào)和牌號(hào)、環(huán)保等級(jí)、保修期等。對(duì)熱水器、熱水器、洗手間、洗臉盆、涂料、板材等設(shè)施的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行了書(shū)面說(shuō)明，明確了精裝修的標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)賠償責(zé)任和交換房間，逐一核對(duì)協(xié)議，在購(gòu)買(mǎi)合同中詳細(xì)寫(xiě)明。簽訂合同后買(mǎi)方必須注意底部，為以后的權(quán)利維護(hù)提供便利。

二、加強(qiáng)施工環(huán)節(jié)監(jiān)理

簽訂合同后，下一步是開(kāi)發(fā)商的建設(shè)，當(dāng)然是最重要的環(huán)節(jié)。這一環(huán)節(jié)可以由買(mǎi)方在合同開(kāi)始時(shí)對(duì)施工監(jiān)理進(jìn)行施工，在監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)注意買(mǎi)方：家具、墻體、管道、電路等零部件。

三、驗(yàn)收

簽訂合同中也是開(kāi)發(fā)商經(jīng)常玩的一種文字游戲，根據(jù)規(guī)定業(yè)主應(yīng)收到兩本書(shū)的表格，即房屋質(zhì)量的保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)和工程竣工記錄單。建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程竣工備案表》只能證明建筑結(jié)構(gòu)符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是安全的，裝修合格部位不在審查范圍內(nèi)。裝飾工程中，建筑委員會(huì)尚未制定明確的備案標(biāo)準(zhǔn)。

在了解施工過(guò)程中的隱患和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，你可以按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢查房間。值得一提的是，除了開(kāi)發(fā)商的材料問(wèn)題，建筑材料的質(zhì)量問(wèn)題也需要小心完全問(wèn)題。

要知道建筑材料是否合格是不容易的。如果購(gòu)房者要求房屋檢查員檢查房子，檢查員通常檢查并檢查房子的基礎(chǔ)設(shè)施。要注意開(kāi)發(fā)人員的施工過(guò)程是否必須進(jìn)行施工，施工技術(shù)是否合格，以及建筑材料本身的質(zhì)量問(wèn)題。

由于大多數(shù)人沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的裝修知識(shí)，我們不容易在房子里發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題，所以在有條件的情況下，找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的朋友陪同可以在以后的階段節(jié)省很多麻煩，尤其是購(gòu)買(mǎi)合同，精裝標(biāo)準(zhǔn)，在這個(gè)過(guò)程中需要仔細(xì)檢查，如果將來(lái)有差異有索賠依據(jù)。 

（華龍網(wǎng)綜合）