11月29日，上海市第三批集中供地出讓首日，2宗“城中村”改造項(xiàng)目地塊及1宗“雙定雙限房”項(xiàng)目地塊率先開拍，剩余地塊將于11月30日至12月3日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。
據(jù)上海土地市場(chǎng)消息，上海第三批集中供地合計(jì)推出57宗地塊。其中，普通商品房24宗，城中村改造用地4宗，雙定雙限房用地1宗，租賃用地9宗，征收安置房用地19宗。24宗普通商品住宅地塊合計(jì)出讓面積135.9萬平方米（不含租賃及安置房用地），起拍總價(jià)約411.88億元。
當(dāng)日，上海首宗“雙定雙限房”地塊成交。上海長興島安居建設(shè)有限公司以2.13億元的底價(jià)競(jìng)得崇明區(qū)長興島圓沙社區(qū)及橫沙漁港綜合功能區(qū)G9CM-0901單元08-03地塊限價(jià)商品住房項(xiàng)目，即“雙定雙限房”地塊。
出讓文件顯示，該地塊的申請(qǐng)人須提交由相關(guān)政府部門出具的項(xiàng)目認(rèn)定文件。地塊東至圓芳路，南至漁傲路，西至08-01、08-02地塊，北至北圓沙路；容積率1.4。
第三方研究機(jī)構(gòu)中國指數(shù)研究院表示，“雙定”指限定區(qū)域和對(duì)象，“雙限”指限定價(jià)格和年限，和經(jīng)濟(jì)適用房的部分特性有些類似。雙定雙限房，是政府為了扶持普通老百姓而推出的中低價(jià)產(chǎn)品，申請(qǐng)需要滿足一定的條件，房子被限定價(jià)格、限定戶型，在一定時(shí)間內(nèi)限制交易并且限制出租。
此外，上海國際旅游度假區(qū)橫沔開發(fā)建設(shè)管理有限公司以29.94億元底價(jià)競(jìng)得浦東新區(qū)上海國際旅游度假區(qū)西片區(qū)橫沔城鎮(zhèn)單元（02PD-0002-01）07-01、08-06地塊（“城中村”改造項(xiàng)目—康橋鎮(zhèn)橫沔老街地塊）。
該地塊東至沔新路和07-04地塊，西至07-03地塊和08-05地塊，南至08-05地塊，北至07-03地塊；建設(shè)用地面積65492平方米，規(guī)劃建筑面積為104788平方米，成交樓板價(jià)28569元/平方米。
上海國際旅游度假區(qū)橫沔開發(fā)建設(shè)管理有限公司的股東為中國金茂（00817.HK）、上海申迪（集團(tuán)）有限公司、上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)集體資產(chǎn)管理有限公司，分別持股40%、40%、20%。
金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)JSS2-0201單元B02a-01、B02b-01地塊（“城中村”改造項(xiàng)目-朱涇鎮(zhèn)民主村15、16組）則由上海城展置業(yè)有限公司以12.26億元的底價(jià)競(jìng)得。
上海城展置業(yè)有限公司的股東為上海城投置地（集團(tuán)）有限公司和上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)集體資產(chǎn)營聯(lián)社，分別持股90%和10%.
該地塊東至珠泰路，西至珠寧路，南至金龍新街，北至眾安街；建設(shè)用地面積為61137平方米，規(guī)劃建筑面積為122274平方米，成交樓板價(jià)為10030元/平方米。
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