在很多城市中，二手房的地段和價格對購房者都十分有誘惑力。但是另一方面很多購房者又覺得如果二手房過于老舊，不僅房子太破，小區(qū)環(huán)境差，居住的舒適度低。那么究竟地段好但房齡大的二手房，到底值不值得購買呢？購房指南幫助大家分析這些二手房的優(yōu)劣勢，給大家更多的判斷空間。
一、房齡大地段好二手房的優(yōu)點
1、地理位置優(yōu)越
一般老舊的二手房都處于城市中心位置，不僅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、醫(yī)療配套以及商業(yè)配套方面。給了購房者更多的出行選擇及購物機會，減少了時間成本。
2、價格較為實惠
由于房齡老，剩余的土地使用年限短等原因，這類二手房的價格比周邊同地段的新房要低不少。而且不少二手房的公攤較小，使用空間較大，綜合考慮房屋價格要比新房實惠不少。
二、房齡大地段好二手房的缺點
1、小區(qū)環(huán)境一般
一般來說，房齡較大的二手房由于建設(shè)的時間比較早，小區(qū)一般沒有綠化等規(guī)劃可言，因此外部環(huán)境較差。
2、物業(yè)服務(wù)較差
老舊小區(qū)大部分物業(yè)費都比較低價，與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理比較差，尤其是大部分老小區(qū)都未建底車場，導(dǎo)致車位不足，車輛基本亂停亂放，嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境。
3、裝修較差
老房子的裝修一般都比較差，再加上使用時間較長，因此購房者買到房后，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修。
4、貸款的年限有限
對于準(zhǔn)備貸款買房的朋友來說，房齡大的二手房可不是一個好選擇，這是因為一般來說二手房房齡加上貸款年限，不得超過30年或40年。如果最后批的貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。
三、房齡大地段好二手房值得購買
對于置業(yè)者來說選購老舊二手房一定要從多種問題角度綜合考慮，根據(jù)自身的需求出發(fā)。建議大家在購買前，全面思量，同時還要注意問清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的質(zhì)量、考察小區(qū)的配套設(shè)施和整體環(huán)境、留意小區(qū)的安保措施和居住人群的特點等，以免影響后期的生活品質(zhì)。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
