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  • 重磅新政 | 山東省內(nèi)首提,全面放開公寓落戶政策!

    2022年01月08日 09:07
    來源:天元錦都新城
    重磅新政 | 山東省內(nèi)首提,全面放開公寓落戶政策! 天元·錦都新城
    最新消息
    山東省淄博市2022年1月5日就《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍管理制度改革促進(jìn)城鄉(xiāng)融合區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的實施意見》發(fā)布政策解讀,放開公寓落戶限制,允許公寓產(chǎn)權(quán)人及其親屬登記落戶。
    重磅新政 | 山東省內(nèi)首提,全面放開公寓落戶政策!
    (來源于網(wǎng)絡(luò))
    長期以來,公寓一直屬于比較有爭議的產(chǎn)品。一方面公寓因其面積小、總價低等吸引了眾多剛需客;另一方面公寓也因其產(chǎn)權(quán)年限、無法落戶等弊端讓客戶糾結(jié)猶豫。
    而如今的樓市瞬息萬變,購房政策也頻頻出臺,購買公寓可以落戶早已經(jīng)不是首例,部分城市之前就已經(jīng)在實行。
    事例
    青島市膠州:公寓、商業(yè)網(wǎng)點均可落戶
    膠州市于21年6月發(fā)布了《膠州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的意見》全面放開城鎮(zhèn)落戶政策,只要是合法產(chǎn)權(quán)房屋,包括商業(yè)網(wǎng)點、公寓均可落戶。
    浙江寧波:購買公寓、商業(yè)用房可落戶
    寧波市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步放寬我市戶口準(zhǔn)入條件的通知》,根據(jù)公告,寧波新增投資購房落戶,擁有商業(yè)用房、商住兩用房或辦公用房合法所有權(quán)的,繳納三年社保以上,40年產(chǎn)權(quán)公寓、寫字樓、商鋪均可落戶。
    安徽六安:買公寓就能上學(xué)、落戶
    六安市住房城鄉(xiāng)建委等7部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)非住宅商品房去庫存的意見》,鼓勵個人購買存量商住公寓或酒店式公寓,買公寓就能上學(xué)、落戶!凡是購買此類存量公寓的,可享受與該區(qū)域住宅同等的入戶、上學(xué)、參加城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險等政策。
    在安徽,除了六安之外,也有部分城市在執(zhí)行類似政策,比如淮北市公寓可享受與住宅同等入學(xué)條件;蚌埠允許商業(yè)變更為住宅。
    近年來,眾多城市包括深圳在內(nèi)都相繼放寬公寓可落戶、可上學(xué)等條件,本次淄博市在山東省內(nèi)率先放開公寓限制,未來其他城市會不會繼續(xù)呢?不排除后續(xù)樓市的調(diào)控方式也會針對此現(xiàn)象,逐步將落戶門檻降低。
    關(guān)于購買公寓注意事項
    優(yōu)選區(qū)域地段
    地段對于公寓是否具備價值起著關(guān)鍵的作用,在選擇地段的時候,不妨看看公寓所在區(qū)域的未來規(guī)劃。一般來說,政府重視度高、處于發(fā)展快速階段的區(qū)域,產(chǎn)品發(fā)展?jié)摿^為明朗,抗風(fēng)險能力也較強。
    優(yōu)選齊全配套 
    好地段還需健全配套加持。我們常說的配套不外乎交通、環(huán)境、醫(yī)療、教育這幾樣。選擇商圈商務(wù)區(qū)內(nèi)的公寓,有商業(yè)綜合體規(guī)劃,未來發(fā)展前景較快較好,商業(yè)配套也會愈加繁華,適合生活也便于后期出租及轉(zhuǎn)手。
    戶型按需選擇
    挑選公寓時要按照自己的需求選好相關(guān)的戶型。公寓雖然面積不大,但居住必須的功能都齊備,適合自住、投資等多種需求;同時相較于寫字樓,公寓租金較低,比較受小企業(yè)的歡迎,對于創(chuàng)業(yè)型公司來說,公寓也是較好的替代選擇。
    重磅新政 | 山東省內(nèi)首提,全面放開公寓落戶政策!
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