要獲取巨額財富，需要極大的勇氣和極度謹(jǐn)慎。而在你擁有它時，還需要投入10倍的精力和智慧去傳承它……

—— 納森·梅爾·羅斯柴爾德

（Nathan Mayer Rothschild）

如果說2022年有什么關(guān)鍵詞，那么“投資爆雷”一定是其中之一。股市、基金變幻莫測，大起大落；理財產(chǎn)品險象百出，讓人頭痛不已；財富貶值加速。

而實體經(jīng)濟作為經(jīng)濟發(fā)展的“壓艙石”，展現(xiàn)強勁爆發(fā)力，作為實體經(jīng)濟重要載體的商鋪價值一路看漲，成為當(dāng)紅辣子雞，在臨沂，如何選擇一個優(yōu)質(zhì)的商鋪跑贏大盤呢？

學(xué)府單層鋪 搶駐百花湖

“地段、地段、還是地段”，李嘉誠先生的致理名言，一直被作為城市不動產(chǎn)投資的“鐵律”，何謂地段，自然非核芯商圈莫屬。星河城·學(xué)府商鋪占位臨沂備受矚目置業(yè)熱區(qū)——百花湖片區(qū)，北有五洲湖，南有百花湖，定位國際生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城，是臨沂重點發(fā)展區(qū)域，經(jīng)過5年發(fā)展，大量人口、產(chǎn)業(yè)涌入，榮登城市熱土。

^百花湖片區(qū)鳥瞰圖

社區(qū)鋪

置業(yè)商鋪 人氣至上

商業(yè)的核心始終是人。一切的消費場景都是建立在人之上的，因為有人才有消費需求，因此購買商鋪人氣至關(guān)重要。項目一公里范圍里有六大社區(qū)環(huán)伺，對位居民生活的最后一公里，帶來穩(wěn)定常駐客流，提供了成千上萬個消費需求，生意自然是紛至沓來。

校旁鋪

一路之隔 師生消費

對于商鋪，人流是養(yǎng)分，業(yè)態(tài)便是種子。商鋪的業(yè)態(tài)，直接關(guān)系到未來租金的想象力。星河城·學(xué)府商鋪最大的特點是旁邊即為百花湖實驗學(xué)校。大家都知道師生消費是行走的剛需，往往復(fù)購率很高。星河城·學(xué)府面向中丘路和橫二路，與百花湖實驗學(xué)校僅一路之隔，十字軸芯，匯集社區(qū)+師生穩(wěn)健消費，人氣決定生意上限。備注：百花湖實驗學(xué)校正處于穩(wěn)步建設(shè)階段，預(yù)計今年9月投入使用，信息來源于羅莊區(qū)政府。教育配套僅是對本項目附近的學(xué)校進(jìn)行陳列，不視為購房者自動獲得本項目附近學(xué)校的入學(xué)資格，具體學(xué)區(qū)劃分以政府通知為準(zhǔn)。

單層鋪

單層布局 靈活租賃

震蕩的市場環(huán)境，最怕投入太大。星河城·學(xué)府商鋪建筑面積約36-99㎡臨街小鋪，單層布局，鋪鋪臨街，人到店率高，低總價控制成本，精巧布局好分割利用。低門檻大買賣，鋪子小好租賃，更易于后期轉(zhuǎn)手。

^星河城·學(xué)府商街效果圖