• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 房企“做減法”進行時 并購活躍度待提升

    2022年06月15日 10:33
    來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)
    近期,多家上市房企稱擬轉讓控股子公司股權或出售旗下資產(chǎn)。專家表示,在行業(yè)面改善尚待時日,企業(yè)資金鏈緊張的情況下,變賣資產(chǎn)成為房企改善財務狀況的重要途徑。但目前行業(yè)并購市場并不活躍,有待進一步加大對優(yōu)質房企的政策支持力度,更加市場化地緩解行業(yè)流動性壓力。
    房企持續(xù)“瘦 身”
    6月11日,華夏幸福發(fā)布公告稱,華夏幸福產(chǎn)業(yè)投資與河北聚仁建設集團、霸州產(chǎn)業(yè)投資簽署《股權轉讓協(xié)議》,約定將其持有的霸州產(chǎn)業(yè)投資100%股權轉讓給聚仁建設,股權轉讓款總額為人民幣1000萬元。同時,聚仁建設同意與霸州產(chǎn)業(yè)投資共同償還霸州產(chǎn)業(yè)投資對公司負有的金額為人民幣9501萬元債務,以上合計金額為人民幣約1.05億元。
    華夏幸福公告稱,本次交易符合公司整體化解債務風險的安排,有利于增加公司的流動性,優(yōu)化公司的現(xiàn)金流水平,符合公司的發(fā)展規(guī)劃,符合全體股東的利益。根據(jù)公司初步測算,本次交易預計產(chǎn)生收益約550萬元。
    實際上,今年以來,為緩解流動性緊張,不少房企將旗下資產(chǎn)陸續(xù)“擺上貨架”。如祥生控股6月初發(fā)布公告稱,2022年6月3日,其全資附屬公司與浙江省交投控股集團有限公司簽訂股權轉讓協(xié)議,向后者出售目標公司50%的股權。
    在房企通過出售資產(chǎn)償債或降負債現(xiàn)象增多的同時,監(jiān)管部門也支持房企通過市場化并購方式緩解流動性風險。
    2021年末以來,監(jiān)管層密集發(fā)聲支持房企合理的并購重組融資需求,鼓勵金融機構穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務。據(jù)克而瑞研究中心不完全統(tǒng)計,截至5月,今年房企各類并購融資總量約為2119億元,其中房企獲取銀行授予的并購貸款額度總計約1960億元。
    并購意愿較弱
    盡管房企出售資產(chǎn)現(xiàn)象增多,但并購市場活躍度并不高??硕鹧芯恐行臄?shù)據(jù)顯示,前5月,房企收并購事件只有20余宗,并購金額合計不足500億元。
    克而瑞研究中心企業(yè)研究總監(jiān)房玲表示,2022年以來,出讓方多是出險房企,出讓標的多為旗下物管和商業(yè)項目,而并購方相對分散,以央企國企為主。
    盡管優(yōu)質企業(yè)儲備的并購資金充裕,但并購態(tài)度謹慎。某國有房企高管表示,收并購的項目都比較復雜,公司堅持一貫穩(wěn)健的投資策略,以規(guī)避相應風險。
    蔚然控股投資管理中心總監(jiān)張夢文表示,當前房地產(chǎn)并購市場整體參與度仍然偏低、金額不高,主要原因是出險企業(yè)不愿出售優(yōu)質項目,但問題項目鮮有人問津。并購涉及盡調、資產(chǎn)剝離和歷史遺留問題處置,流程相對繁瑣。目前市場信心不足,并購意愿較弱。
    加大政策支持力度
    克而瑞研究中心企業(yè)研究總監(jiān)房玲表示:“隨著政策利好不斷釋放,有財務優(yōu)勢的房企將獲得更多擴張機會,并購市場有望逐步回暖。”
    在激發(fā)房地產(chǎn)市場并購活躍度方面,中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水建議,一方面要加大政策對住房消費的支持力度,支持需求釋放,促進銷售回暖。“只有市場銷售回暖,房企能夠確保項目去化率,收并購活動才會更加活躍。”另一方面,從預售條件、預售資金監(jiān)管、稅費減免等給予積極支持,減少收并購項目在建設、銷售過程中的成本。
    此外,擴大并購融資支持范圍。有專家建議,加大對經(jīng)營穩(wěn)健的地方民營房企的支持。這些企業(yè)對當?shù)匦枨蠹笆袌霰容^熟悉,支持其積極參與收并購,既有利于救助當?shù)爻鲭U房企項目,也有利于穩(wěn)定當?shù)貥鞘小?/div>
     
    免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點房產(chǎn)
    • 騰訊藍房
    • 齊魯晚報
    • 魯南商報
    • 交通電臺
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機:
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團購報名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>