5月底，臨沂迎來一波集中供地，8宗土地總起拍價(jià)達(dá)到43多億元。
6月底，這8宗地塊迎來集中成交，蘭山、河?xùn)|、羅莊3區(qū)共攬金432600萬元。
01.蘭山區(qū)6月25日-6月29日，蘭山區(qū)共有3宗地塊成交。
地塊一
具體以實(shí)際為準(zhǔn)
宗地編號(hào)：LS-G-02-2022-003
土地面積：60254㎡
土地用途：商住用地（商住比5%:95%）
規(guī)劃條件：容積率2.5≥x＞1.2
起始價(jià)：91000萬元
成交價(jià)：91000萬元
受讓單位：臨沂奧體投資發(fā)展有限公司
成交均價(jià)：1011萬/畝
樓面價(jià)：6041元/㎡
地塊二
與LS-G-02-2022-003捆綁搭配競拍的是LS-G-17-2022-001地塊。
該地塊位于
北城新區(qū)孝河路與西安路交會(huì)處東北，土地面積91695㎡，土地用途為公園與綠地，起始價(jià)12600萬元，成交價(jià)12600萬元，受讓單位為臨沂奧體投資發(fā)展有限公司。
地塊三
宗地編號(hào)：LS-G-05-2022-001
土地面積：139744㎡
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地
規(guī)劃條件：容積率2.4≥x＞1.0
起始價(jià)：168000萬元
成交價(jià)：168000萬元
受讓單位：山東省土地發(fā)展集團(tuán)生態(tài)產(chǎn)業(yè)有限公司
成交均價(jià)：803萬/畝
樓面價(jià)：5009元/㎡
按照拿地條件，受讓人須在蘭山區(qū)投資建設(shè)一處創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，投資額不低于10億元。
預(yù)計(jì)該地塊是
魯班國際精裝物流中心（魯班精裝小鎮(zhèn)一期）用地，該項(xiàng)目由山東土地發(fā)展集團(tuán)、山東魯班建設(shè)集團(tuán)、蘭山商城控股有限公司共同投資建設(shè)，占地面積7.2萬㎡。
02.河?xùn)|區(qū)
河?xùn)|區(qū)成交2宗土地。
地塊四
來源網(wǎng)絡(luò)
宗地編號(hào)：HD-G-05-2022-001
土地位置：位于河?xùn)|區(qū)溫泉路（規(guī)劃）與龍湖街（原鳳凰北街）交會(huì)處東北
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地
土地面積：181366㎡
規(guī)劃條件：1.2＜容積率≤1.5
起始價(jià)：98000萬元
成交價(jià)：98000萬元
成交均價(jià)：360萬/畝
樓面價(jià)：3602元/㎡
地塊五
來源網(wǎng)絡(luò)
宗地編號(hào)：HD-G-02-2022-002
土地位置：位于河?xùn)|區(qū)人民大街與華龍路交會(huì)處東北
土地面積：59326㎡
土地用途：商住用地（商住比10%∶90%）
規(guī)劃條件：1.2＜容積率≤1.6
起始價(jià)：34800萬元
成交價(jià)：34800萬元
受讓單位：山東光揚(yáng)置業(yè)有限公司
成交均價(jià)：391萬/畝
樓面價(jià)：3666元/㎡
03.羅莊區(qū)
羅莊區(qū)成交3宗地塊。
地塊六
來源網(wǎng)絡(luò)
宗地編號(hào)：LZ-G-02-2022-002
土地位置：位于羅莊區(qū)羅六路與涑河南路交會(huì)處東南
土地面積：58852㎡
土地用途：商住用地（商住比10%∶90%）
規(guī)劃條件：1.2＜容積率≤2.0
起始價(jià)：7500萬元
成交價(jià)：7600萬元
受讓單位：山東永恒實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
成交均價(jià)：85萬/畝
樓面價(jià)：645元/㎡
地塊七
宗地編號(hào)：LZ-G-02-2022-001
土地位置：位于羅莊區(qū)羅六東路（規(guī)劃）與葉家?guī)X路（規(guī)劃）交會(huì)處東南
土地面積：39090㎡
土地用途：商住用地（商住比10%∶90%）
規(guī)劃條件：1.2＜容積率≤1.8
起始價(jià)：11800萬元
成交價(jià)：11800萬元
受讓單位：臨沂中疆置業(yè)有限公司
成交均價(jià)：203萬/畝
樓面價(jià)：1677元/㎡
地塊八
宗地編號(hào)：LZ-G-16-2022-001
土地位置：位于羅莊區(qū)濱一路與幸福路交會(huì)處西北
土地面積：51537㎡
土地用途：其他商服用地
規(guī)劃條件：1.2＜容積率≤1.5
起始價(jià)：8800萬元
成交價(jià)：8800萬元
受讓單位：臨沂市羅莊區(qū)財(cái)金置業(yè)有限責(zé)任公司
成交均價(jià)：114萬/畝
樓面價(jià)：1138元/㎡
04.小結(jié)
臨沂這波集中供地，基本是底價(jià)成交，并且國資企業(yè)拿地依然占大頭，包括臨沂城投、山東土發(fā)、羅莊財(cái)金等國企拿地約28億元，占64.8%。
民營企業(yè)奧正、永恒置業(yè)、中疆置業(yè)、光揚(yáng)置業(yè)敢于下場拿地，唱出了地產(chǎn)中的“孤勇者”。
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