國家統(tǒng)計局今日公布數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有54個和61個，比上月分別增加4個和5個。新房方面，成都、合肥環(huán)比上漲0.7%領(lǐng)跑。
值得注意的是，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比持平。新房方面，北京、上海、廣州、深圳環(huán)比分別漲0.2%、漲0.2%、跌0.3%、跌0.5%。 二手房方面，北上廣深環(huán)比分別漲0.4%、漲0.5%、跌0.6%、跌0.4%。
“9月一線城市新房價格整體環(huán)比呈現(xiàn)下滑，這是較少見的現(xiàn)象，房價下行不斷蔓延到一線這一趨勢代表著降溫面在擴大，政策后續(xù)預(yù)計會進一步加碼。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波向中國經(jīng)濟網(wǎng)記者表示，9月房價下行的城市依然在增加，市場并未形成有效的復(fù)蘇。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進同樣表示，“當前房價指數(shù)數(shù)據(jù)總體處于降溫的通道中，尤其要警惕一線城市出現(xiàn)降溫壓力。”
統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示，二線城市內(nèi)部繼續(xù)分化，熱點二線城市、省會城市在本輪行情中有望加速恢復(fù)。
9月底，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限、對換購住房予以個稅退稅優(yōu)惠、下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點等利好政策接連出臺，為樓市注入信心。
展望后市，陳霄認為，各項利好政策促進剛需和改善性住房需求釋放，四季度市場有望加速恢復(fù)，價格跌幅也將迎來收窄空間。
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