溝通房產(chǎn)信息，解析行業(yè)現(xiàn)象，弘揚(yáng)居住文化，服務(wù)百姓民生。觀(guān)眾朋友大家好，我是主持人琳琳，感謝大家登錄家在臨沂網(wǎng)關(guān)注我們與金源傳媒聯(lián)合制作的《民生樓市》。下面是本期節(jié)目的精彩內(nèi)容。
 
    魯商·鳳凰城三期31#樓中央王座12日全城認(rèn)籌
    早春二月，萬(wàn)物復(fù)蘇，處處生機(jī)盎然。2月12日，魯商鳳凰城三期31#樓中央王座，全城盛大認(rèn)籌。在客戶(hù)朋友們積極追捧之下，31#樓中央王座VIP卡成功發(fā)售80余組，鳳凰城在新的一年里贏得火爆開(kāi)門(mén)紅。
上午九點(diǎn)，31#樓認(rèn)籌活動(dòng)正式開(kāi)始。經(jīng)過(guò)緊張有序的認(rèn)籌，魯商·鳳凰城三期高層31#樓中央王座火爆發(fā)售80多組VIP卡。成功認(rèn)卡的客戶(hù)，還收到了鳳凰城為大家提供的豐厚龍鳳劵大禮。明后日參與認(rèn)籌的客戶(hù)，會(huì)獲得鳳凰城傾心準(zhǔn)備的情人節(jié)驚喜禮品。
 
    匯通天下2月14日“藍(lán)郡情人節(jié)”活動(dòng)浪漫舉行
    2月14日，匯通天下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)彩球飄飄，玫瑰花、巧克力、到處洋溢著幸福的味道，“藍(lán)郡情人節(jié)”活動(dòng)浪漫舉行。
    眾多的客戶(hù)齊聚“藍(lán)郡” ，匯通天下為客戶(hù)準(zhǔn)備了豐富情人節(jié)點(diǎn)心，凡到訪(fǎng)客戶(hù)皆可獲贈(zèng)玫瑰巧克力一份，幸福留影墻更是吸引了眾多的情侶紛紛合影留念，曬曬自己的甜蜜愛(ài)情。
 
    九州購(gòu)物中心齊魯園店暨齊魯園公寓動(dòng)工儀式舉行
    2012年2月21日上午，九州購(gòu)物中心齊魯園店暨齊魯園公寓動(dòng)工儀式隆重舉行。
九州商業(yè)集團(tuán)落戶(hù)北城新區(qū)齊魯園，不僅為齊魯園的業(yè)主帶來(lái)諸多“利好”，更方便北城新區(qū)居民消費(fèi)，進(jìn)一步提升居民生活水平，對(duì)繁榮北城新區(qū)的商貿(mào)經(jīng)濟(jì)將起到非常大的積極作用！
 
    央行今年首降存款準(zhǔn)備金率 媒體稱(chēng)與房地產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)
    中國(guó)人民銀行18日晚間宣布，自2012年2月24日起，下調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來(lái)我國(guó)央行首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，距離上次下調(diào)不到三個(gè)月時(shí)間。
    央行準(zhǔn)備金率的連續(xù)下調(diào)顯然與中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩壓力有關(guān)。正如中央領(lǐng)導(dǎo)所言存款準(zhǔn)備金率的兩次下調(diào)，目標(biāo)直指中小實(shí)業(yè)，亦與房地產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)。
但在一些地方，“穩(wěn)增長(zhǎng)”的信號(hào)卻被誤讀。人民網(wǎng)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，備受爭(zhēng)議的蕪湖“補(bǔ)助契稅”的樓市新政雖暫緩執(zhí)行，地方城市的樓市微調(diào)政策“明緊暗松”的跡象卻有增無(wú)減，在這份調(diào)查報(bào)道中，所列十多個(gè)城市樓市微調(diào)政策，涉及土地出讓、房源解禁、稅費(fèi)優(yōu)惠及購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房落戶(hù)等多方面。
 
    市場(chǎng)預(yù)警房地產(chǎn)信托兌付風(fēng)險(xiǎn)
    房地產(chǎn)信托一直充當(dāng)著信托市場(chǎng)的主力軍，發(fā)行規(guī)模動(dòng)輒占據(jù)信托產(chǎn)品發(fā)行總規(guī)模的半壁江山。今年以來(lái)，房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模占比仍然居高不下，但其規(guī)模卻急劇縮水，市場(chǎng)近期紛紛預(yù)警房地產(chǎn)信托投資風(fēng)險(xiǎn)。
    從近期的發(fā)行規(guī)模來(lái)看，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的收緊而逐漸減少。今年將有千億房地產(chǎn)信托到期，近期瑞銀國(guó)際、標(biāo)普等機(jī)構(gòu)也紛紛發(fā)出預(yù)警，房地產(chǎn)信托的集中兌付風(fēng)險(xiǎn)目前成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)，其投資熱情自然有所降低。
   
    整個(gè)中國(guó)信托行業(yè)都已被房地產(chǎn)綁架或威脅
    在融資成為最大難題的房地產(chǎn)業(yè)，信托曾在一定程度上擔(dān)任了“救命稻草”的角色。如今，這根昔日的“救命稻草”很可能演變成風(fēng)險(xiǎn)來(lái)臨的導(dǎo)火索。
根據(jù)信托業(yè)協(xié)會(huì)披露的數(shù)據(jù)，截至2011年第三季度房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)余額為7124億元，通過(guò)信托平臺(tái)向房地產(chǎn)行業(yè)輸送的資金占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資總額的16.11%，占房地產(chǎn)行業(yè)總資金來(lái)源的11.5%，輸入資金的年增長(zhǎng)率達(dá)到58%。
“實(shí)際上現(xiàn)在整個(gè)信托行業(yè)都被房地產(chǎn)所綁架或者威脅，信托業(yè)的安危系于房地產(chǎn)業(yè)。”1月8日，建銀精瑞資產(chǎn)管理有限公司董事長(zhǎng)李曉東在中國(guó)地產(chǎn)財(cái)富年會(huì)上直言。
 
    九成多網(wǎng)友認(rèn)為剛需應(yīng)繼續(xù)觀(guān)望 不該出手買(mǎi)房
    春節(jié)消費(fèi)并未激活趨冷的樓市，多個(gè)城市出現(xiàn)成交冷淡甚至是“零成交”，龍年樓市“倒春寒”或提前而至。春節(jié)過(guò)后為促銷(xiāo)還款，更多開(kāi)發(fā)商將加入降價(jià)陣營(yíng)中，那么，剛需們是否可以出手購(gòu)房了呢？
對(duì)此，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)進(jìn)行了調(diào)查。結(jié)果顯示，95.5%的網(wǎng)友表示剛需應(yīng)該繼續(xù)觀(guān)望，不能出手買(mǎi)房。僅有3.6%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)已經(jīng)降了很多，可以出手買(mǎi)房了。同樣，94.7%的網(wǎng)友認(rèn)為，今年的樓市將不會(huì)出現(xiàn)“小陽(yáng)春”。
    如今樓市“2012”悄然來(lái)臨，市面上的多層已經(jīng)不多見(jiàn)，高層已經(jīng)成為城市建設(shè)的主流，但是那些會(huì)生活?lèi)?ài)享受的人慢慢的把目光轉(zhuǎn)移到了洋房身上，因?yàn)榛▓@洋房外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀(guān)均好，綠化率比較高，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶(hù)外綠化景觀(guān)引入室內(nèi)的情況。所以年輕的朋友們也開(kāi)始越來(lái)越關(guān)注洋房，現(xiàn)在跟隨家在臨沂網(wǎng)小編一起盤(pán)點(diǎn)一下2012最值得擁有的花園洋房吧！
意林小鎮(zhèn)，世界籍純粹花園洋房，擇址祊河北岸，歷經(jīng)三載精研臻獻(xiàn)臨沂人居的至高境界。作為臨沂首個(gè)創(chuàng)領(lǐng)“世界籍純粹花園洋房”的項(xiàng)目，意林小鎮(zhèn)總規(guī)劃用地16.40公頃，總建筑面積約23萬(wàn)平方米，并以1.23的墅質(zhì)容積率領(lǐng)秀市場(chǎng)。項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)。其中首期規(guī)劃占地9.7公頃，全部為6+1型電梯花園洋房，運(yùn)用國(guó)際化美學(xué)居住理念，通過(guò)公共花園、私人庭院與建筑的露臺(tái)、局部錯(cuò)層、頂層退臺(tái)的創(chuàng)新應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)人與自然、人與環(huán)境、人與庭園的三重互動(dòng)，呈現(xiàn)天、地、人、建筑之間的自然和諧。
    意林小鎮(zhèn)，延聘美國(guó)HZS豪張思、英國(guó)仲量聯(lián)行、新加坡JF+K 三大世界頂級(jí)洋房御用團(tuán)隊(duì)，在臨沂為您呈現(xiàn)世界籍的純粹居住享受。純正世界花園洋房血統(tǒng)、純凈一線(xiàn)河景景觀(guān)、6＋1花園洋房建筑、國(guó)際團(tuán)隊(duì)傾力聯(lián)手、大師手筆園林境界、純正英式物管——意林小鎮(zhèn)以六大世界純粹花園洋房標(biāo)準(zhǔn)，純粹綻放，臻獻(xiàn)臨沂。
 
    秀水雅苑電梯洋房既保證了多層建筑的低密度、分?jǐn)傂　?hù)型合理、采光充足的優(yōu)勢(shì)，又有電梯高層的的便利性和私密性。配套會(huì)所內(nèi)擬建大型室內(nèi)遠(yuǎn)東中心、游泳池、超市、酒吧等，是業(yè)主休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健身的主要場(chǎng)所。會(huì)所外百年野生銀杏樹(shù)林坐擁秀水雅苑，領(lǐng)導(dǎo)綠色家園。
    南北通透80-150㎡優(yōu)越戶(hù)型，超薄板樓，12米短進(jìn)深設(shè)計(jì)，通透性好，舒適節(jié)能。戶(hù)型方正，全明設(shè)計(jì)，布置隨想。雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南向闊景采光
金泰·華城項(xiàng)目雄踞涑河北岸，中央商貿(mào)區(qū)核心區(qū)位，景觀(guān)視野與生活品質(zhì)俱佳，一期產(chǎn)品類(lèi)型由6+1墅質(zhì)洋房、9+1電梯入戶(hù)洋房等組成，特有四重景觀(guān)體系，24小時(shí)新風(fēng)換氣系統(tǒng)，創(chuàng)領(lǐng)國(guó)際街院生活模式，社區(qū)配套架空廊泛會(huì)所、國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、星級(jí)酒店為一體的國(guó)際商業(yè)街區(qū)。項(xiàng)目由中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)金泰恒業(yè)與華鵬集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造，完美呈現(xiàn)國(guó)際街院生活城，品質(zhì)大盤(pán)，垂范臨沂。
 
    榮盛.香醍榮府項(xiàng)目一期占地100余畝，規(guī)劃建筑面積約7萬(wàn)平方米。整個(gè)社區(qū)規(guī)劃建設(shè)合院別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房，采擷意大利托斯卡納建筑精華，在建筑細(xì)節(jié)、建筑品質(zhì)方面進(jìn)行精雕細(xì)琢；景觀(guān)規(guī)劃營(yíng)造社區(qū)活水體系，將成為臨沂首家低密度高端品質(zhì)親水社區(qū)。

     頤高.上海街位于臨沂中央都市走廊---沂蒙路主干道，南北長(zhǎng)一公里，規(guī)劃為40萬(wàn)㎡大型街區(qū)式城市綜合體，匯聚了公寓、酒店、超市、KTV、百貨、影院、寫(xiě)字樓等城市業(yè)態(tài)，形成了居住、休閑、娛樂(lè)、餐飲、購(gòu)物等多種城市功能。在未來(lái)的發(fā)展中，頤高.上海街將以?xún)?yōu)越的地理位置、完善的規(guī)劃設(shè)計(jì)、合理的業(yè)態(tài)組合與街區(qū)文化的打造，成為南坊新區(qū)的中心。本站我們就去看看他們的復(fù)式小戶(hù)型吧。
   
     溝通房產(chǎn)信息，服務(wù)百姓民生，以上就是《民生樓市》的全部?jī)?nèi)容，如果您想對(duì)購(gòu)房置業(yè)有更多地了解，請(qǐng)登錄家在臨沂網(wǎng)獲取更多資訊，假如您對(duì)我們的節(jié)目有好的建議或意見(jiàn)，也可以通過(guò)家在臨沂網(wǎng)與我們溝通交流。好了，本期《民生樓市》到這里就結(jié)束了，我們下期節(jié)目再見(jiàn)。