家在臨沂網(wǎng)記者（以下簡稱“記者”）：您好，鳳舞明珠項(xiàng)目一直備受【家在臨沂網(wǎng)】網(wǎng)友的高度關(guān)注，您能簡單介紹一下鳳舞明珠項(xiàng)目的整體規(guī)劃嗎？

鳳舞明珠銷售部副總經(jīng)理趙順斌（以下簡稱“趙總”）：鳳舞明珠項(xiàng)目位于臨沂市河?xùn)|區(qū)鳳凰大街與正陽路交匯處西南角，項(xiàng)目占地面積約12萬方，總建筑面積約28萬方。其中，商業(yè)建筑約5萬方，住宅建筑約22萬方，酒店公寓約1萬方，項(xiàng)目總投資約10億元。整個(gè)項(xiàng)目分為3個(gè)板塊，南部的多層區(qū)，北部的高層區(qū)和沿街商業(yè)區(qū)，規(guī)劃總戶數(shù)1400多戶。

記者：“一口價(jià)3188元，特價(jià)房的均價(jià)在3800、3900”的價(jià)格宣傳吸引了很多購房者，多次開盤次次熱銷，那么，與周邊其他項(xiàng)目相比，除了價(jià)格之外，在地理區(qū)位、周邊配套等其他方面，還有哪些優(yōu)勢(shì)？

趙總：其實(shí)大家都知道，我們項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)非常明顯，我們項(xiàng)目的300米之內(nèi)有河?xùn)|中心最大的農(nóng)貿(mào)市場、水產(chǎn)批發(fā)市場、干果批發(fā)市場，河?xùn)|最好的醫(yī)院、河?xùn)|規(guī)模最大的幾家銀行、河?xùn)|最好的學(xué)校、臨沂最大的九州超市、最大的家電市場、最大的綜合批發(fā)市場等等，都已“最”字開頭。另外，我們項(xiàng)目還有河?xùn)|唯一的獨(dú)棟高層，采光非常好。所以我們的優(yōu)勢(shì)非常明顯。

記者：近期推出的優(yōu)惠力度非常大，特惠房選兩室減2萬，選三室減3萬，均價(jià)3800、3900；特價(jià)房一口價(jià)3188元，每周僅限1套。有很多網(wǎng)友表示非常感興趣，那么，針對(duì)此優(yōu)惠，推出的房源有哪些？戶型如何？

趙總：我們這次推出的樓棟有7幢、8幢、11幢樓，戶數(shù)較多、客戶選擇余地較大，不只是在價(jià)格，我們的戶型有90平的兩室、120平的三室、142平的四室，都是全明設(shè)計(jì)，戶型方正，采光非常好，所以我們房子的性價(jià)比非常高，讓客戶買的物有所值。

記者：鳳舞明珠，致力于打造中央高端陽光社區(qū)，一個(gè)具有江南特色的水景園林景觀社區(qū)，在產(chǎn)品類型、園林景觀、物業(yè)方面，有哪些獨(dú)到之處？

趙總：項(xiàng)目充分利用良好的地理位置和環(huán)境條件，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的指導(dǎo)思想進(jìn)行構(gòu)思設(shè)計(jì)，打造具有江南特色的水景園林景觀社區(qū)，本著“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，以人為核心，以提高居民居住環(huán)境質(zhì)量和使用功能，滿足不同心理需求和豐富多彩的居住行為為目標(biāo)，努力創(chuàng)造一個(gè)經(jīng)濟(jì)合理、使用方便、建筑新穎、環(huán)境優(yōu)美且充滿良好文化氛圍和居民交往空間的現(xiàn)代化文明居住場所。我們小區(qū)內(nèi)部有1000平中央景觀花園。2700觀景高層，全天候采光，讓您體驗(yàn)真正的花園式陽光生活，讓家在花園里。

記者：在大部分購房者持觀望態(tài)度的時(shí)候，您如何看待目前臨沂的房地產(chǎn)市場形勢(shì)？對(duì)鳳舞明珠項(xiàng)目來說，是機(jī)遇？還是挑戰(zhàn)？

趙總：對(duì)我們項(xiàng)目來說是一種機(jī)遇，我們項(xiàng)目定位于剛性需求這部分客群。他們買房子都是自住的。我們的房價(jià)定的非常合理，可以說是真真正正的惠民價(jià)格，我們除去開發(fā)成本、相關(guān)稅費(fèi)之后，我們的利潤點(diǎn)相對(duì)來說還是較低的。目前我們對(duì)房地產(chǎn)政策越來越看好，其實(shí)內(nèi)行人了解過我們的成本和先關(guān)稅費(fèi)后都會(huì)明白，我們的房價(jià)不高，很合理。想讓房價(jià)降下來是不可能的事情。國家的政策會(huì)更好的促進(jìn)這部分剛性需求客戶購房，而且到時(shí)候房價(jià)還會(huì)有所增長。

 

記者：請(qǐng)問趙總，您作為一名房地產(chǎn)的老總，您覺得最大的行業(yè)收獲和經(jīng)驗(yàn)是什么？

趙總：說句老實(shí)話，我有幸投入到房地產(chǎn)業(yè)，因?yàn)槲沂且粋€(gè)經(jīng)濟(jì)迷，對(duì)經(jīng)濟(jì)感興趣。房地產(chǎn)業(yè)能讓我更加看清國家相關(guān)政策、甚至是經(jīng)濟(jì)的走向。我一直看好房地產(chǎn)行業(yè)，隨著政策越來越明朗，下一步房地產(chǎn)會(huì)穩(wěn)步前進(jìn)、穩(wěn)步增長，不再會(huì)向之前出現(xiàn)的暴漲暴跌狀態(tài)，國家會(huì)出臺(tái)系列的政策、法規(guī)以確保房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定。直到今天我都以身在房產(chǎn)業(yè)、做在房產(chǎn)業(yè)為豪。