來源:齊魯晚報(bào)
由于現(xiàn)在的“黃屯三區(qū)”就是原來的“后黃屯小區(qū)”,因而兩個(gè)6單元里的房產(chǎn)地址完全一樣。
19年前,濟(jì)南市天橋區(qū)黃屯三區(qū)1號(hào)樓的12戶居民本應(yīng)住進(jìn)6單元卻被安排住進(jìn)了7單元,19年之后才知道自己住的7單元根本“不存在”?,F(xiàn)在有了兩個(gè)6單元,而且兩個(gè)單元里的房子有著一樣的地址,這可愁壞了這里的居民們。
濟(jì)南市天橋區(qū)黃屯三區(qū)1號(hào)樓的12戶居民一直想不通,自己明明住在7單元,但身份證、戶口本上的地址卻寫著“6單元”,即便是辦理房產(chǎn)證,上面標(biāo)明的地址也是“6單元”。更讓居民坐臥不寧的是:與他們所在單元緊鄰的還有一個(gè)6單元,兩個(gè)單元住戶的房產(chǎn)證上顯示的房產(chǎn)是否一樣呢?
近日,記者就此事進(jìn)行了采訪,終于弄清了一棟樓存在兩個(gè)6單元的來龍去脈。
住了19年7單元竟然“不存在”
6月22日下午,住在濟(jì)南市天橋區(qū)黃屯三區(qū)1號(hào)樓7單元502的黃秀麗回憶說,自從1990年左右他們搬進(jìn)這棟樓后,一直作為區(qū)直管公房享用,自己沒有產(chǎn)權(quán)。而考慮到年事漸高,她和丈夫想給孩子留下點(diǎn)房產(chǎn),于是就打算把所住房屋的產(chǎn)權(quán)購(gòu)買下來。
2007年1月份的一天,她和妹妹一起去天橋區(qū)房管局辦理房產(chǎn)證。來到天橋區(qū)房管局資產(chǎn)管理處時(shí),工作人員在審核完相關(guān)證明后表示,可以辦理房產(chǎn)證,但必須辦理該樓6單元的房產(chǎn)證。
住在7單元,為何要辦理6單元的房產(chǎn)證?她很不解。工作人員解釋,這因?yàn)辄S秀麗一家的拆遷補(bǔ)償協(xié)議和回遷安置認(rèn)證說明上面顯示的房屋坐落位置都是“6單元”,而非她現(xiàn)在居住的7單元?!稗k理房產(chǎn)證是按照這些原始資料辦理,不能隨便變更地址?!?BR> 更奇怪的是,該工作人員查了一下房屋登記簿,搖頭說1號(hào)樓沒有7單元,只有6 個(gè)單元,“這個(gè)7單元查不到。”
住在7單元,卻拿著6單元的房產(chǎn)證,這讓黃秀麗他們很不踏實(shí)。他們?cè)啻握疫^相關(guān)部門,但得到的答復(fù)是,按照原始資料登記不會(huì)有問題。即便有問題,也不影響住宿。
他們找到真正住在6單元的居民,查看房產(chǎn)證后,發(fā)現(xiàn)兩個(gè)證是同一個(gè)小區(qū)的同一棟樓同一個(gè)房屋,但房主卻有兩個(gè),登記的房屋面積也不一致。
回遷時(shí)發(fā)現(xiàn)“6單元”成了“7單元”
查不到7單元,這讓7單元居民著慌了。有些辦理過房產(chǎn)證的居民也犯了疑,因?yàn)樯厦娴姆课莸刂泛苊靼椎貙懼?號(hào)樓6單元。
黃翠萍是辦理過房產(chǎn)證的8戶居民中的一戶,她現(xiàn)住在該樓7單元301,但房產(chǎn)證上顯示地址卻是:6單元301。“我當(dāng)時(shí)也想過上面地址和實(shí)際地址不符,但既然政府回遷選房時(shí)都是用的這個(gè)地址,肯定不會(huì)錯(cuò),盡管樓道口掛著7單元的牌子,但我們就是6單元?!秉S翠萍說。
也住在7單元的4樓居民王其華介紹,由于知道自己住的是6單元,因而當(dāng)初拆遷改造時(shí),他們一直關(guān)注的是6單元的建設(shè),看房時(shí)也經(jīng)常去6單元,但等房子竣工搬家時(shí)卻發(fā)生了意外。
“我們按照回遷安置房選好的號(hào)碼來到6單元門口時(shí),發(fā)現(xiàn)樓道被堵住了,兩名保安樣子的人站在門前不讓進(jìn)?!蓖跗淙A說,保安把他們拉到靠近路邊的一個(gè)單元,指著上面黃紙上寫著的三個(gè)字“6單元”說,這才是你們的房子。無奈之下,他們搬了進(jìn)去。但不久之后,樓道門口卻多了個(gè)單元號(hào):7單元。而原先被堵死的單元成了6單元。
單元號(hào)的錯(cuò)誤,給居民的生活帶來了諸多不便?!叭ツ晡遗畠旱拇髮W(xué)錄取通知書就一直沒收到,后來去郵電局一查,發(fā)現(xiàn)是寄到6單元去了?!蓖跗淙A說,由于身份證和戶口本上的地址均是6單元,找錯(cuò)門的事情經(jīng)常發(fā)生。更讓他們擔(dān)心的是,如果牽扯到過戶抵押等問題,甚至遇到拆遷時(shí),他們跟真正的6單元同用一個(gè)證,到底哪個(gè)是真的?
真正6單元早已賣歸他人
6月22日下午,記者來到天橋區(qū)房管局資產(chǎn)管理處,一負(fù)責(zé)人介紹,該樓屬于舊城改造回遷房,屬于直管公房。從房屋總賬簿上,記者看到該小區(qū)1號(hào)樓只登記了6個(gè)單元。而6單元的房主是目前住在7單元的居民。
隨后,該負(fù)責(zé)人又找出了該樓規(guī)劃建設(shè)圖紙,記者發(fā)現(xiàn)該樓的確有7個(gè)單元,但在6單元下面注了三個(gè)字:已售出。而7單元的下面卻標(biāo)著“6單元”,并且在圖紙的右下方注明了:6單元已賣產(chǎn)權(quán),不歸房管局,現(xiàn)將7單元改為6單元。
至此,7單元居民終于松了一口氣,至少自己的房子不是違法加建房,規(guī)劃時(shí)存在。但已售產(chǎn)權(quán)的6單元是怎么回事?6月23日上午,記者來到濟(jì)南市房管局查檔室,當(dāng)調(diào)出6單元的資料時(shí),記者發(fā)現(xiàn)最初產(chǎn)權(quán)屬于一合作銀行,而后作為商品房做了多次戶主變更。
同時(shí)記者發(fā)現(xiàn),之所以一棟樓中的兩個(gè)6單元住戶都能辦出房產(chǎn)證,關(guān)鍵在于小區(qū)的更名。7單元住戶的房產(chǎn)證上小區(qū)使用的是原先名稱“后黃屯小區(qū)”,而6單元的住戶卻使用了小區(qū)后來的名稱“黃屯三區(qū)”。但實(shí)際上記者從當(dāng)?shù)嘏沙鏊Y料查證,這兩個(gè)名稱就是同一個(gè)小區(qū)。
對(duì)此,濟(jì)南市房管局法律事務(wù)科郎科長(zhǎng)表示,對(duì)于這種由于歷史原因?qū)е碌牟铄e(cuò),是源于當(dāng)時(shí)登記辦證工作的疏忽。他承諾,將在一周內(nèi)實(shí)地調(diào)查,將相關(guān)證明資料提交給當(dāng)?shù)嘏沙鏊?,由派出所出具房屋著落?shí)際地址,然后再對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行地址變更。