今日我?。斈掀瑓^(qū)）房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)變更規(guī)劃調(diào)整容積率問題專項治理工作在臨沂召開。臨沂市規(guī)劃部門表示，對中心城區(qū)的專項治理工作已經(jīng)全面展開，加強容積率的審批管理，嚴格審查建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收階段的容積率指標。

     容積率是指在一定地塊內(nèi)總建筑面積與建筑用地面積的比值，總建筑面積通常是地上建筑面積部分。比如在4000平方米建設(shè)用地內(nèi)，容積率為2.5，則可建的建筑總面積為10000平方米。確定容積率指標的目的在于控制一定區(qū)域內(nèi)的人口密度。

      臨沂規(guī)劃部門以有效預(yù)防房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率等突出問題為切入點，加強城鄉(xiāng)規(guī)劃許可階段容積率的審批管理，加強建設(shè)項目全過程規(guī)劃監(jiān)督，嚴格審查建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收階段容積率指標，嚴格容積率調(diào)整程序。規(guī)劃部門力爭通過1至2年的專項治理，使房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率等問題明顯減少，有效促進城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政和房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

    截至目前，中心城區(qū)專項治理工作已經(jīng)全面展開，9個縣的第一階段工作基本完成。審批后調(diào)整容積率項目有6項，重新簽訂了土地出讓合同，補交了土地出讓金；有2個項目屬于擅自違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率的行為，已按規(guī)定進行了處理和處罰。