根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，1月份上海房屋銷售價(jià)格同比下降2.3%。另外由于開發(fā)商積極降價(jià)，上海新房?jī)r(jià)格跌幅大于二手房。房產(chǎn)中介還證實(shí)，已經(jīng)有多個(gè)板塊出現(xiàn)二手房?jī)r(jià)格高于一手房的“倒掛”現(xiàn)象。

在政策層面頻頻出臺(tái)一系列利好之后，目前部分房地產(chǎn)商開始積極配合、適度降價(jià)：受萬科節(jié)后降價(jià)帶動(dòng)，綠地、合生、保利等大型開發(fā)商也啟動(dòng)價(jià)格調(diào)整。

易居克而瑞(中國)研究中心首席研究員陳嘯天認(rèn)為，盡管目前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)尚未明朗，但房地產(chǎn)信貸環(huán)境已大大改善，今年還有望進(jìn)一步放松，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)新的鼓勵(lì)政策也可能進(jìn)一步出臺(tái)。

陳嘯天認(rèn)為，每年的9月份是樓市“秋收”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。我國房地產(chǎn)市場(chǎng)從2007年9月進(jìn)入 “拐點(diǎn)”，前期快速增長的房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入低迷；到去年9月形成清晰的調(diào)整通道，“金九”風(fēng)光不在，中期調(diào)整趨勢(shì)明顯，大部分城市成交量被腰斬，房?jī)r(jià)不同程度出現(xiàn)下跌。

“預(yù)計(jì)2009年9月，全國大部分城市將逐步走出低迷，市場(chǎng)漸漸回暖。在積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策刺激下，我國宏觀經(jīng)濟(jì)也有望在下半年重新回到強(qiáng)勁增長軌道，從而推動(dòng)房地產(chǎn)景氣度回升。下一個(gè)標(biāo)志性的拐點(diǎn)，很可能出現(xiàn)在今年9月。 ”陳嘯天說。