享受7折利率必須滿(mǎn)足兩個(gè)條件
建行負(fù)責(zé)人透露,下調(diào)利率浮動(dòng)比例到基準(zhǔn)利率0.7倍的貸款,至少應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件:一是貸款原執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.85倍;二是借款人在建設(shè)銀行個(gè)人貸款近兩年內(nèi)貸款曾經(jīng)拖欠期數(shù)在兩期(含)以?xún)?nèi)。對(duì)于未能滿(mǎn)足上述條件的貸款,要視貸款的具體情況進(jìn)行審批調(diào)整。比如有的貸款人提出了7折申請(qǐng),但是經(jīng)過(guò)銀行審核,發(fā)現(xiàn)其并不符合7折的條件,屆時(shí)銀行會(huì)根據(jù)具體貸款人的不同情況,仍酌情考慮給予一定幅度的優(yōu)惠。
每個(gè)工作人員日受理申請(qǐng)百份以上
據(jù)悉,建行目前已經(jīng)開(kāi)始受理市民轉(zhuǎn)7折的房貸申請(qǐng)。記者昨日在建行位于新華路的網(wǎng)點(diǎn)看到,銀行為此已經(jīng)開(kāi)辟了6個(gè)專(zhuān)門(mén)窗口,從開(kāi)門(mén)一直到下班為止,窗口前總是排著長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍,而每個(gè)工作人員的日受理申請(qǐng)量平均都達(dá)到百份以上。
建行有關(guān)負(fù)責(zé)人透露,建行的存量房貸數(shù)字十分龐大,截至去年10月份石家莊市城區(qū)連帶縣級(jí)行等機(jī)構(gòu),存量房貸已達(dá)35億元。由此這次轉(zhuǎn)成7折的房貸數(shù)字也將相當(dāng)可觀,預(yù)計(jì)至少將達(dá)到存量房貸的一半至2/3左右。銀行工作人員建議符合條件的貸款人應(yīng)盡快到網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng),辦理時(shí)借款人本人(和共同借款人)持身份證件原件及復(fù)印件、個(gè)人住房借款合同,向建設(shè)銀行提出利率調(diào)整申請(qǐng)。
四大國(guó)有商業(yè)銀行
存量房貸細(xì)則“齊聚首”
伴隨著建行存量房貸細(xì)則的出臺(tái),四大國(guó)有商業(yè)銀行的存量房貸細(xì)則均已出齊。其中工商銀行細(xì)則規(guī)定對(duì)2008年10月27日前發(fā)放的執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍的個(gè)人住房貸款,如借款人在近2年內(nèi)沒(méi)有連續(xù)2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無(wú)不良記錄,可享受0.7倍的優(yōu)惠利率;農(nóng)業(yè)銀行則針對(duì)貸款30萬(wàn)元(含)以上且原執(zhí)行利率為“八五折”的貸款,制定了自動(dòng)調(diào)整利率的政策;中國(guó)銀行規(guī)定存量房貸客戶(hù)可提出申請(qǐng),由貸款行具體審核,審核主要以客戶(hù)不良貸款記錄、信用狀況,以及原來(lái)是否執(zhí)行0.85倍利率等情況綜合決定。
相比之下,股份制銀行的存量房貸細(xì)則“出爐”較早。據(jù)悉,民生、中信、華夏等多家股份制商業(yè)銀行的不少房貸“老客戶(hù)”已經(jīng)享受到了利率7折的優(yōu)惠。