1200多年前，杜甫在《茅屋為秋風所破歌》中就曾嗟嘆：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山！”也許“詩圣”不曾想到，1200多年后，他的話竟然一語成讖，“房子”，不僅成人們生活中重要的幸福指數(shù)，更是政府關(guān)注民生、構(gòu)建和諧社會的為民工程。房子不僅是精神的，也是物質(zhì)的，滲透在人們生活的每個角落。安居才能樂業(yè)，房子在影響甚至左右著人們一生的生活質(zhì)量。
美麗的沂河西岸，一個耀眼的樓盤最早呈現(xiàn)在眾人的眼前。它沐浴繁華盛景，親近自然靈性。出則繁華鬧世，入則世外桃源，處處散發(fā)著迷人的時代氣息，時時在詮釋一種生活，傳遞一種理念，帶給臨沂市民一種全新的人居體驗！它就是開元地產(chǎn)精心打造的臨沂地產(chǎn)名片——沂河花園。
如今，在首屆中國地產(chǎn)“廣廈獎”的評選中，沂河花園憑著自身過硬的軟件和硬件，在全國上千個項目爭奪百余席位激烈的競爭中，順利通過6大體系、49項指標近乎苛刻的評審，榮膺國家“廣廈獎”的桂冠。開元地產(chǎn)與萬科、中海、龍湖等國內(nèi)一流地產(chǎn)企業(yè)一起站在了中國房地產(chǎn)行業(yè)的最高領(lǐng)獎臺上。
臨沂，沐浴著改革開放的春風，經(jīng)濟發(fā)展迅速崛起，是魯南、蘇北一帶最大的商品集散地。經(jīng)濟的騰飛，讓這座新興的城市凝聚了豐厚的人氣，大量的人流、物流、信息流、資金流在這里不斷匯集，經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展，并迅速駛?cè)肓丝燔嚨馈?/DIV>
邁入新世紀，臨沂市委、市政府領(lǐng)導審時度勢，高屋建瓴，科學決策，提出了把臨沂打造成歷史文化名城、生態(tài)山水城、商貿(mào)物流城的戰(zhàn)略構(gòu)想，并確定了一河五片、北上東進、沿河開發(fā)、組團發(fā)展，建設(shè)大臨沂、新臨沂的發(fā)展戰(zhàn)略格局。臨沂，成為各路商賈投資創(chuàng)業(yè)的樂土，臨沂，成為最具發(fā)展活力的現(xiàn)代城市。
經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展，精神物質(zhì)生活安康富足，人們在盡享社會發(fā)展成果的同時，開始重新編織自己的居家夢想。住得健康，住得舒適，住得典雅，住得愜意，住得時尚，住得生態(tài)，成為人們享受新生活的新標準和追求高端居住的新目標。
在臨沂房地產(chǎn)行業(yè)，開元地產(chǎn)就是致力于幫助人們實現(xiàn)這種居住夢想的一家開發(fā)企業(yè)。沂河花園自1999年起開發(fā)建設(shè)，從一期工程康居苑，到法式風情的二期香榭麗都，再到香榭麗都的升級版三期香榭麗舍，乃至到獲得建設(shè)部A級性能認定的四期開元•上城，逐漸形成了沂河西岸上風上水的高尚住宅區(qū)。
“十年磨一劍”，開元地產(chǎn)，以創(chuàng)新生活的理念和“與城市共同成長，為社會奉獻精品”的胸襟，在實現(xiàn)企業(yè)的抱負的同時，提升了城市的形象，改變了居住的品位。
一直專注于住宅開發(fā)的開元地產(chǎn)，在沂河花園建設(shè)之初，就以塑造百年精品建筑為己任，力求為臨沂人打造一流的住宅產(chǎn)品和居住環(huán)境。率先響應(yīng)和實踐了國家住宅產(chǎn)業(yè)化的號召，為提高住宅性能，廣泛應(yīng)用“四新”技術(shù)，竭力達到設(shè)計水平高、環(huán)境質(zhì)量好、工程質(zhì)量優(yōu)、功能配置全、科技含量高、社區(qū)業(yè)主滿意，在推動住宅產(chǎn)業(yè)化及節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等方面做出突出成績，并通過國家A級住宅性能認定。因為專注所以專業(yè)，因為責任所以創(chuàng)新，因為精心所以完美，沂河花園自從面世的那一天就鎖住世人驚羨的目光，集諸多榮耀于一身：
2004年3月，沂河花園•香榭麗都被市政府確定為“城市環(huán)境綜合整治示范小區(qū)”。
2004年7月，沂河花園•香榭麗都獲山東省建設(shè)廳山東省八個金獎住宅小區(qū)之一。
2004年9月，沂河花園•香榭麗都被評為“2004年齊魯名盤50強”。
2005年元月，沂河花園榮獲建設(shè)部“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”。
2005年3月,沂河花園•香榭麗都被山東省公安廳、省安全監(jiān)督局評為“山東省交通安全社區(qū)”。
2005年11月，沂河花園•香榭麗舍被齊魯晚報、生活日報聯(lián)合評為“2005齊魯名盤30強”。
2005年12月，沂河花園•香榭麗都榮獲北京市第十二屆優(yōu)秀工程居住區(qū)規(guī)劃及居住建筑設(shè)計二等獎（一等獎2個，二等獎8個）。
2005年2月，沂河花園•香榭麗舍分別被評為“十大暢銷樓盤”、“最具投資價值樓盤”。
2006年1月，沂河花園四期開元上城通過建設(shè)部A 級住宅性能認定預審。
2006年9月，開元上城在建設(shè)部、文化部雙年展活動中獲得“山東省最適宜人居綜合大獎”。
2007年9月，沂河花園被省建設(shè)廳評為“山東省優(yōu)秀住宅小區(qū)”。
今年3月，沂河花園獲得國家“廣廈獎”，登上國家地產(chǎn)最高獎的榜名。
建筑是城市最豐富的表情，每一座建筑，都將是這個城市的一道風景，都應(yīng)當繼承或演繹一個城市或者一個區(qū)域的文化特質(zhì)，只有具備這樣的品質(zhì)特性，它才能夠真正融入這個城市的文化脈絡(luò)，與這個城市的文化相得益彰，乃至推動整個區(qū)域的開發(fā)建設(shè)。
回顧沂河花園的開發(fā)歷程，這個總建筑面積近100萬平方米，總戶數(shù)5000 余戶的品質(zhì)大盤、成熟社區(qū)的誕生絕非偶然。如果沒有站在城市發(fā)展高度的戰(zhàn)略眼光，沒有對待城市文脈的高度責任感，沒有對住宅產(chǎn)業(yè)事業(yè)發(fā)展的一份執(zhí)著，一個開發(fā)企業(yè)就無法打造出這樣一個城市住宅精品。
“從事房地產(chǎn)開發(fā)與其他經(jīng)濟活動相比有著本質(zhì)的區(qū)別。房產(chǎn)大量耗用了土地這一不可再生資源，同時需要政府提供許多配套，并牽動廣大老百姓的生活，因此開發(fā)商應(yīng)該比其他行業(yè)負有更大的社會責任感?！边@是開元地產(chǎn)董事長李忠山對這個產(chǎn)業(yè)深層次的思考。
在開發(fā)沂河花園之初，開元地產(chǎn)就這樣定位：對得起土地這一不可再生的資源，對得起母親河——沂河豐富的水資源，對得起臨沂這座城市沉淀千年的文脈，對得起改革開放帶來的產(chǎn)業(yè)好機會，對得起開元地產(chǎn)的業(yè)主?；谶@一認識，開元地產(chǎn)自始至終堅持“強強聯(lián)合、優(yōu)中選優(yōu)”的原則，聘請國內(nèi)著名的建筑設(shè)計院、景觀設(shè)計公司和建筑公司等，全方位保證沂河花園的優(yōu)質(zhì)高端。
沂河花園位于金雀山下，沂河岸邊，地理位置具有得天獨厚的優(yōu)勢，是人們追求親水，地景，陽光的人居旺地，擁有比西湖還大幾倍的水景資源。因為這塊風水寶地具有的稀缺性和不可替代性，開元地產(chǎn)在規(guī)劃設(shè)計時就精雕細琢，力求開發(fā)出一種能夠充分代表過去與未來、有深厚文化生活底蘊和經(jīng)得住歷史檢驗的精品樓盤。
走進沂河花園，無論是質(zhì)樸的一期康居苑、內(nèi)斂的二期香榭麗都、張揚的三期香榭麗舍、還是具有現(xiàn)代風格的四期開元·上城，你閑庭信步于優(yōu)美的林蔭小道上，在花草樹木滿目，建筑與環(huán)境渾然天成的小區(qū)園林中，呼吸著清新的空氣，讓封閉了一天的毛孔盡情地呼吸，讓心靈獲得寧靜。正如一位業(yè)主所說：“在沂河花園，生活是愜意而休閑的，在天然氧吧的社區(qū)內(nèi)，日子一下舒展開來，忘記了工作的緊張忙碌?！?/DIV>
的確，遠離都市的繁華和鬧市的喧囂，推崇優(yōu)質(zhì)的人居環(huán)境，滲透了生活理念，居住品位，文化內(nèi)涵，建筑精神的沂河花園，向人們闡述的一種休閑放松生活方式。沂河花園這個擁有無尚榮光的品質(zhì)大盤，使“居住改變生活，居住實現(xiàn)夢想”不再是一句口號，而成為一種人們能夠清晰感受、觸手可及的現(xiàn)實。
建筑是城市有機的組成部分，不能游離于城市孤立存在。它的定位、設(shè)計、布局、風格、色調(diào)等都應(yīng)該與城市發(fā)展、周邊環(huán)境有機結(jié)合，開發(fā)企業(yè)的思想理念也要通過建筑來詮釋、傳播。
真正的好房子不僅僅是一處住宅，更是構(gòu)筑了一種獨特生活氛圍的地方，選擇房子，更多的是選擇一種與自己相匹配的生活氛圍。
沂河花園就是臨沂的大型成熟水岸生態(tài)社區(qū)的處女作和代言人。社區(qū)規(guī)劃伊始即得到市委、市政府的高度重視，作為沂河沿河風貌建設(shè)的形象工程被確定為2001年市政府重點工程。優(yōu)美的自然景觀，高雅的人文氣質(zhì)和厚重的歷史文脈加之大手筆的建筑規(guī)劃以及周邊完美的成熟配套，令沂河花園成為沂河岸畔的一顆無比璀璨的明珠，更是為成功卓越的臨沂人打造了一個特色“上層風景居住圈”。
在臨沂，提起沂河花園家喻戶曉，她是高尚、現(xiàn)代、生態(tài)、健康住宅的代名詞。沂河花園以其卓越的品質(zhì)、尊崇的服務(wù)、溫馨和諧的社區(qū)氛圍，凝聚了5000位名流，上品生活藍圖延綿展開，倒映在沂河寬廣的胸懷里，一片璀璨繁榮。 對于居住者而言，在沂河花園，能夠享受到優(yōu)美和諧、生態(tài)健康的居住環(huán)境和生活氛圍，讓居者獲得視覺的滿足，更能得到最大的身心享受，感受生活的品位。豐富的景觀資源，卓越的品質(zhì)，再加上沂河花園成熟的社區(qū)生活環(huán)境、便利的交通、優(yōu)秀的物管，人們有足夠的理由堅信，選擇沂河花園一定能將臨水而居的高端浪漫生活演繹的淋漓盡致。
在沂河花園，上品生活不僅僅實現(xiàn)與建筑的觀感或美麗園景更單一的某個元素，更實現(xiàn)與自然、建筑與人文的交相輝映。這里不僅僅是一處優(yōu)美、寧靜、極度舒適與彰顯尊貴的上品生活空間，更是主人心靈的棲息所。在這里，你能推窗見景，面對萬畝水面，容身于自然，置身于世外，身心恬適淡定。心靈由此生發(fā)從容，頭腦由此沉淀智慧，血脈由此涌動激情。享受物質(zhì)與精神生活的雙重標準，致力于創(chuàng)造優(yōu)雅而富于格調(diào)，安逸而富于激情的上品生活氛圍。
交通出行：沂河花園毗鄰濱河大道，中丘路、祝丘路、金雀山路、海關(guān)路環(huán)繞四周，距離火車站車程5分鐘，距離機場不足10分鐘，到人民廣場只需10分鐘，交通便利，且無堵車的煩惱，保證您的出行暢通無阻。
休閑購物：平安路商業(yè)街，各類超市、商店、干洗中心、酒吧、咖啡館、茶座遍布兩邊，形成了良好的商業(yè)氛圍。香榭麗·西街位于香榭麗舍西門，規(guī)劃定位為休閑、娛樂、健身、購物為主的景觀商業(yè)帶。四期開元•上城在商業(yè)上更有大的舉措，專門規(guī)劃建設(shè)了開元•上城國際商業(yè)寫字樓和商業(yè)街區(qū)，引進知名的品牌超市、大型高檔酒店、別具特色的風味酒樓等，全面打造浪漫主義生活方式，滿足入住名流生活的高層次要求。
醫(yī)療機構(gòu)：沂河花園距離市人民醫(yī)院和市人民醫(yī)院南院（原146醫(yī)院）不超過5分鐘車程。最高水平的醫(yī)療機構(gòu)為業(yè)主提供最可靠的安全保障。
教育設(shè)施：在沂河花園黃金地段，以省級規(guī)范化的標準，建造了沂河實驗學校?，F(xiàn)在有30班1500名學生在這里就讀。使開元地產(chǎn)建設(shè)沂河花園加教育地產(chǎn)的成功模式成為現(xiàn)實。
精品社區(qū)，精心培育，精益管理，使品質(zhì)進一步提升。開元地產(chǎn)從2002年就聘請上海萬科物管擔綱顧問，全面提升項目的管理和服務(wù)水平，努力和國際一流管理模式接軌。項目的物業(yè)管理人——臨沂市現(xiàn)代物業(yè)管理公司是從事物業(yè)管理的專業(yè)公司，是名符其實的“金牌物管”?，F(xiàn)代物業(yè)秉持“為業(yè)主提供全面優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，持續(xù)超越客戶不斷增長的需求”的理念，以“酒店式管理”標準進行全面培訓，灌輸人性化、細節(jié)化和一站式的服務(wù)意識，業(yè)主只需一個電話，事情都將有滿意的答復，最大限度用心伺家，服務(wù)于細微之處，滿足業(yè)主個性化需求。
在現(xiàn)代物業(yè)的精心管理和服務(wù)下，沂河花園二期香榭麗都項目獲得物管行業(yè)最高獎項“全國物業(yè)管理示范小區(qū)”的稱號、一期康居苑和三期香榭麗舍也被評為“山東省城市優(yōu)秀住宅小區(qū)”等稱號。
為客戶創(chuàng)造價值，拓展服務(wù)領(lǐng)域。作為沂河花園的品牌延伸，開元地產(chǎn)專門設(shè)立的客戶關(guān)系服務(wù)部和成立的開元會，也在開發(fā)企業(yè)和業(yè)主之間，在業(yè)主和業(yè)主之間架起了溝通的橋梁，使業(yè)主享受更多的服務(wù)，分享生活之美……
優(yōu)秀房地產(chǎn)品牌如同一塊巨大的磁力，蘊涵著巨大的吸引力，將許多有著共同愛好的人們聚集在一起。業(yè)主就像手拿一根接力棒，通過不間斷的持續(xù)影響，讓身邊的親朋好友都搬到了同一個樓盤。
開元地產(chǎn)就是這樣的品牌企業(yè)，沂河花園就是這樣的品牌樓盤。在沂河花園社區(qū)，筆者發(fā)現(xiàn)，有許多業(yè)主是從第一期開始，多層房、復式房，高層房，寫字樓，一路追隨，連環(huán)置業(yè)，多套房產(chǎn)囊入懷中；父母子女、兄弟姐妹同住一個小區(qū)的現(xiàn)象更是屢見不鮮。據(jù)2007年的統(tǒng)計顯示，有百分之四十六的業(yè)主在開元地產(chǎn)重復置業(yè)。
在沂河花園四期的營銷推廣中，許多業(yè)主當起了編外銷售人員，用自己的置業(yè)經(jīng)歷，影響和吸引著身邊的親友同事，使他們變成了自己的芳鄰。而在開元地產(chǎn)組織的客戶聯(lián)誼活動中，有的業(yè)主帶來朋友，朋友被吸引后來也成了業(yè)主，朋友又帶來了朋友……從而形成了力量強大的“輻射滲透銷售”的獨特模式。
對開元地產(chǎn)品牌的認可，對房產(chǎn)品質(zhì)和物業(yè)管理的認同，培養(yǎng)了眾多開元地產(chǎn)的忠實業(yè)主。同時也促使開元地產(chǎn)通過多元化、高品質(zhì)的產(chǎn)品形態(tài)和持續(xù)不斷創(chuàng)新，為人們住宅升級換代、置業(yè)投資需求等提供了豐富的選擇空間。
建筑是有生命的，從她誕生的那一刻起，就在與她所在的城市對話，與她周邊的建筑對話，與關(guān)注她的人對話，更與和她親密接觸的人對話。在沂河花園，一切對幸福的要求、對浪漫的渴望，都不是奢求。
比爾·蓋茨在建造他的新居時，要求建筑師：“不要只給我建筑，請給我湖水，給我景觀，給我空間……”對于臨沂這座宜居城市來說，今天的住宅早已脫離了它最原始的居住功能。的確，房子本身是生息的需求，而空間、景觀才是建筑的主角；居室只給予人們棲息的所在，碧水、綠色、陽光、景致才給了人們心靈常駐的家園。
在沂河花園，你能感受智者的氣度。智，心靈之士。智者，喜居自然，碧水為鄰；喜居繁華，圈地而筑。身居自然又不離繁華，身臨碧水靈秀又不離城市繽紛。
在沂河花園，你能體會居家的魅力。優(yōu)雅時尚的建筑外觀，典雅秀麗的親水園林，寬闊通透的詩意空間，外顯時尚，內(nèi)含風韻的沂河花園將品質(zhì)鑲嵌于每一個細節(jié)。
在沂河花園，你能閱讀自然與人文的深刻哲理。開元地產(chǎn)將景觀規(guī)劃做到了盡善盡美，富有現(xiàn)代氣息的景觀休閑廣場，曲水流觴的詩情畫意，草綠花香的優(yōu)美的景致、不計其數(shù)的珍貴灌木花卉……將沂河花園的每一個細節(jié)的唯美演繹到極至。
在沂河花園，你能見證精品大盤對生活的精彩演繹。成熟社區(qū)，上層風景的親水生態(tài)景觀大盤，從項目規(guī)劃、戶型設(shè)計、景觀設(shè)計、服務(wù)配套等方面更加滿足了城市的人居，充分體現(xiàn)了城市的現(xiàn)代文明。
正是因為這些，沂河花園日漸散發(fā)出了非凡的魅力。同樣，在品質(zhì)名盤光芒的照耀下，沂河花園顯得更加光彩奪目，讓眾多購房者對沂河花園后期的開發(fā)充滿了更多的期待。
選擇沂河花園，把一家人多年的優(yōu)雅居住夢想和今后美好時光都裝進去。選擇沂河花園，享受美好明天，正如一位業(yè)主所說，“住在這里，才知道什么叫安逸生活，什么叫詩意棲居?！?/DIV>
沂河花園，品質(zhì)大盤，居住典范，它獻給熱愛生活的人！
沂河花園，大隱于市，超然生活，讓人們發(fā)現(xiàn)生活之美！文/繪竹
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