◎記者調(diào)查

三個(gè)月內(nèi)提價(jià)3000元/平方米

去年廣州房?jī)r(jià)直跌,并以15.1%的跌幅成為去年房?jī)r(jià)下降最多的城市。在陰晴不定的樓市大環(huán)境下,姚小姐開(kāi)始尋覓她的“心水房”。

在越秀區(qū)工作的她想在市區(qū)交通方便的地段買(mǎi)套小戶型自住,但在中心城區(qū)房?jī)r(jià)跌幅不定的情況下,她始終未敢出手。

今年3月份,樓市“小陽(yáng)春”使房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)初現(xiàn),姚小姐等不及了,在海珠區(qū)江南大道北富基廣場(chǎng)買(mǎi)下一套70多平方米的房子,“價(jià)格在1萬(wàn)元/平方米左右”?！艾F(xiàn)在附近樓盤(pán)很多都升到1.3萬(wàn)元/平方米左右,還好我買(mǎi)得及時(shí)?！?/P>

同樣想在廣州置業(yè)安家的袁先生就沒(méi)有那么幸運(yùn)了。袁先生從今年4月開(kāi)始一直在看房,在廣州大道中上班的他想在周邊地段買(mǎi)套二手房。

“4月份的均價(jià)還在9000元/平方米左右,5月份就漲到1萬(wàn)元/平方米了?！痹壬幢粍?dòng),“6月份是樓市淡季,二手房?jī)r(jià)理應(yīng)會(huì)降一降”。然而,6月廣州樓市的數(shù)據(jù)卻讓他大跌眼鏡,疊彩苑、逸景花園等小區(qū)的房?jī)r(jià)紛紛上漲。

上周末,袁先生又去逸景花園看了一套60多平方米的兩房,“每平方米漲了兩三千元,總價(jià)達(dá)到70多萬(wàn)?！?/P>

“沒(méi)想到價(jià)格漲得那么快!三個(gè)月內(nèi),廣州大道南-客村地段的二手房均價(jià)就從9000元/平方米飆升至1.2萬(wàn)元/平方米左右。”袁先生不得不再一次推遲他的買(mǎi)房計(jì)劃。

袁先生的經(jīng)歷是廣州樓市漲價(jià)的一個(gè)縮影。

縱觀廣州全市一手住宅,今年1-5月的成交均價(jià)為8150元/平方米,從月度來(lái)看呈上升趨勢(shì)。6月的均價(jià)急速躍升,漲至9676元/平方米,環(huán)比升15.4%,自去年12月以來(lái)首次重回9000元/平方米以上。

位于珠江新城的某樓盤(pán)被網(wǎng)友評(píng)為“最牛漲價(jià)盤(pán)”:6月中旬房?jī)r(jià)還在1.8萬(wàn)-2萬(wàn)元/平方米間徘徊,目前均價(jià)已達(dá)2.5萬(wàn)元/平方米,漲幅超過(guò)了30%。

“不只是我們漲價(jià),現(xiàn)在廣州各樓盤(pán)都在漲?！泵鎸?duì)漲價(jià)的疑問(wèn),有樓盤(pán)售樓人員說(shuō)。

隨著房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀高,越來(lái)越多的買(mǎi)房人被擋在了“高價(jià)”門(mén)檻之外,越來(lái)越多像袁先生這樣的購(gòu)房者選擇了繼續(xù)觀望。廣州搜房網(wǎng)的2009年三季度廣州市居民購(gòu)房消費(fèi)調(diào)查顯示,43.75%的受訪者打算在今年下半年買(mǎi)房,而58.82%的網(wǎng)友可以接受的房?jī)r(jià)范圍在5000-8000元/平方米。