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  • 央行報告顯示:連續(xù)加息難抑房地產(chǎn)業(yè)貸款需求

    2009年08月18日 07:51
    責任編輯: 趙開忠

         央行昨日(20日)發(fā)布的3季度銀行家問卷調(diào)查報告顯示,在數(shù)次加息、貸款利率明顯上升的情況下,盡管企業(yè)家對銀行貸款滿意度結(jié)束了長達10個季度的升勢,但實際的貸款需求總體上仍表現(xiàn)十分旺盛。

        《2007年第3季度企業(yè)問卷調(diào)查綜述》顯示,7、8月份連續(xù)兩次加息政策的出臺,使得企業(yè)家們在9月份接受問卷調(diào)查時
    ,結(jié)束了長達10個季度的銀行貸款滿意度升勢,由今年1季度的歷史峰值-18.9%回落至本季度的-20.2%,累計下降1.3個百分點。認為借款利率水平“偏高”的企業(yè)家占比,刷新1998年以來的歷史紀錄,達31.2%。加息的累積效應已經(jīng)開始顯現(xiàn)。

        不過,7.29%的高額貸款利率并沒有降低貸款需求。3季度貸款需求景氣指數(shù)創(chuàng)下了全國銀行家問卷調(diào)查開始以來的最高水平?!?007年第3季度全國銀行家問卷調(diào)查報告》顯示,3季度貸款需求景氣指數(shù)達69.4%,較上季度再增0.5個百分點。其中,房地產(chǎn)和建筑業(yè)貸款需求依然強勁,其受資金成本提高影響較小。

        《2007年第3季度企業(yè)問卷調(diào)查綜述》的結(jié)果則顯示,央行連續(xù)出臺調(diào)控措施,對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營影響并不大。調(diào)查分析認為,主要原因是企業(yè)資金相對寬松。問卷反映,有三成的企業(yè)家認為支付能力較強,此比例連續(xù)9個季度攀升,累計提高8.8個百分點。此外,企業(yè)資金周轉(zhuǎn)速度加快。第3季度,企業(yè)家認為資金周轉(zhuǎn)和銷貨款回籠狀況“良好”的占比,均創(chuàng)歷史新高,達32.8%和35.5%。

        值得注意的是,個人消費貸款需求受加息影響比較明顯,在各項貸款需求景氣指數(shù)中降幅最大。業(yè)內(nèi)人士提醒說,隨著加息的累積效應顯現(xiàn),國內(nèi)商業(yè)銀行房貸的違約風險將增加。
     

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