最近溫州瑞安因?yàn)榉渴械幕鸨灰患邑?cái)經(jīng)媒體登了頭條。“這個(gè)連電影院都沒(méi)有的縣城，居然房子炒到兩三萬(wàn)一方??？”稿子里這樣寫(xiě)道。
其實(shí)，如果走進(jìn)當(dāng)?shù)氐脑S多普通百姓中，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，雖然他們也或多或少投入了這場(chǎng)炒房盛宴，但也是心緒復(fù)雜，有想積蓄保值的心態(tài)，有對(duì)別人賺錢(qián)的眼紅，也有不炒房光靠工資買(mǎi)不起房的無(wú)奈。
陳小平(化名)至今都覺(jué)得自己不是“炒房客”，不是名聲在外的“溫州太太炒房團(tuán)”的一員，甚至連編外都算不上。盡管，短短的6年間，她已經(jīng)親手買(mǎi)進(jìn)過(guò)6套房子，賣出過(guò)4套，賺了不下300萬(wàn)元。
誰(shuí)不炒誰(shuí)吃虧
在溫州瑞安這個(gè)私企老板遍地都是的縣級(jí)市里，小平只是當(dāng)?shù)匾粋€(gè)中學(xué)里普通不過(guò)的初中英語(yǔ)老師，老公只是當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部，按她自己的話說(shuō)，“都拿清水工資的，不能和別人比”。夫妻倆的年薪加起來(lái)也就十五六萬(wàn)，在這個(gè)人情往來(lái)動(dòng)輒上千的縣城里，實(shí)在羞于啟口。
原來(lái)小平一直覺(jué)得一家三口小日子過(guò)過(guò)蠻好的，工作體面，收入穩(wěn)定，兒子考上了大學(xué)，什么也不缺的，生意人賺得再多，那也是辛苦錢(qián)，不容易的。但是后來(lái)，她發(fā)現(xiàn)情況不是想象的這樣。
“2002年，那時(shí)候樓市還沒(méi)真正起來(lái)，我記得上海房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還專門(mén)到溫州來(lái)開(kāi)推薦會(huì)，我和老公過(guò)去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，售樓小姐還以為我是老板太太呢，好幾個(gè)圍著我轉(zhuǎn)，介紹了一套又一套。”小平說(shuō)，當(dāng)時(shí)的她實(shí)在抵不住售樓小姐的熱情，在確定訂金可以退還的前提下才勉為其難交了1千元拿了一個(gè)號(hào)，臨近上海世紀(jì)公園的樓盤(pán)，每平方米9千，90多方精裝修，總價(jià)90多萬(wàn)元。
當(dāng)天晚上，小平和老公躺在床上輾轉(zhuǎn)反側(cè)，“我們倆只能貸10年按揭，算下來(lái)每個(gè)月要還六七千貸款，我月工資滿打滿算也就五六千，孩子還在上大學(xué)，需要用錢(qián)的地方還多著呢，”這么翻來(lái)覆去好幾個(gè)晚上沒(méi)睡好覺(jué)，最終，小平還是讓出差去上海的朋友幫忙把這個(gè)訂金給退回來(lái)了。
然而，叫小平怎么也想不到的是，那一次退訂金，事隔幾月就成了同事朋友間的反面教材。那是在2003年非典過(guò)后了，上海房地產(chǎn)開(kāi)始升溫。去上海看樓的同事回來(lái)告訴小平，“你那套退掉的，現(xiàn)在漲到一萬(wàn)五了！”
就是這個(gè)消息，讓小平原來(lái)一直平靜的心也開(kāi)始騷動(dòng)起來(lái)。“我們還老老實(shí)實(shí)掙工資，而邊上的人，和我們一樣的經(jīng)濟(jì)狀況，就拿房子抵押去炒房，輕輕松松幾個(gè)月就有百萬(wàn)入賬。眼看著房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高，我不買(mǎi)房就是我吃虧啊。”
到2004年，小平說(shuō)自己實(shí)在坐不住了。就在每天進(jìn)進(jìn)出出的學(xué)校辦公室里，大家談?wù)摰脑掝}開(kāi)始越來(lái)越集中，甚至在開(kāi)教學(xué)會(huì)議的時(shí)候，你一言我一語(yǔ)的也會(huì)跑題到房?jī)r(jià)上來(lái)。而坐在小平對(duì)面的同事，接二連三地請(qǐng)假讓小平幫她代課，原因就是跑到杭州上海看房子，到后來(lái)干脆就辭職去炒房了。說(shuō)實(shí)話，剛開(kāi)始小平對(duì)她是很有意見(jiàn)的，“不務(wù)正業(yè)！做老師總要為人師表啊。”到后來(lái)，小平自嘲道，“那是人家有眼光而自己腦子進(jìn)水。”
用炒來(lái)解決住房問(wèn)題
小平真正購(gòu)買(mǎi)第一套房子，是在2004年的9月份?？紤]到在杭州讀大學(xué)的兒子今后的住房問(wèn)題，小平覺(jué)得無(wú)論如何要出手了。那是位于杭州濱江的房子，154方總價(jià)近80萬(wàn)。
小平后來(lái)買(mǎi)的幾套房子，瑞安當(dāng)?shù)匾灿?，杭州也有，主要出發(fā)點(diǎn)還在于改善住房條件。前前后后買(mǎi)進(jìn)了6套，賣出了4套。拿第一套來(lái)說(shuō)，今年10月初剛剛以160萬(wàn)的總價(jià)賣出，比原價(jià)翻了一番。
不過(guò)，哪怕剛剛轉(zhuǎn)手了一套房子，周圍的親戚朋友又開(kāi)始頻頻奔走于各大房交會(huì)，小平始終認(rèn)為自己是個(gè)謹(jǐn)慎的購(gòu)房者，絕對(duì)不像媒體上說(shuō)的“買(mǎi)房子跟買(mǎi)菜一樣”。
手頭剩下的房子，老家原有的一套自住，杭州兩套，一套給兒子，一套自己留著養(yǎng)老。而說(shuō)起瑞安老家，小平說(shuō)，“有錢(qián)也不敢買(mǎi)瑞安的房子，高得離譜”。
據(jù)小平介紹，瑞安當(dāng)?shù)匦麻_(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)的確要兩三萬(wàn)一方，并且，基本上150方以下的房子是找不到的，這樣算下來(lái)一套房子總價(jià)都在400萬(wàn)以上。
“說(shuō)實(shí)話，我同情那些老老實(shí)實(shí)靠工資吃飯的瑞安人。”回頭看看，小平說(shuō)自己幸虧早幾年把積蓄投在房子上。
想到將來(lái)也有些怕
“現(xiàn)在這種房?jī)r(jià)，需要房子的買(mǎi)不起，買(mǎi)得起的只有炒房客。這種樓市完全不正常，哪怕土地再少，民間資本再多，托得時(shí)間再長(zhǎng)，也總有一天沒(méi)有人敢接盤(pán)了，總有一天會(huì)大崩盤(pán)的。”說(shuō)起當(dāng)?shù)貥鞘械膶?lái)，小平說(shuō)不敢想，有些怕。
小平反復(fù)強(qiáng)調(diào)說(shuō)自己買(mǎi)房子，和那些生意人的炒房有著本質(zhì)的區(qū)別。“真正的炒房團(tuán)，炒高樓價(jià)，擾亂市場(chǎng)，最終傷害了別人的利益。而我們，只是努力讓自己的利益不受損害，只是分享社會(huì)發(fā)展的成果”。
據(jù)記者了解，像小平這樣的工薪族炒房客，在浙南的炒房大軍中，雖然人員分散，但其總量卻不可小覷，零散的資金匯集在一起也一樣可以攪動(dòng)樓市。
當(dāng)一個(gè)社會(huì)的中等收入群體，像老師、醫(yī)生、律師等等這樣的社會(huì)中堅(jiān)力量，都紛紛想通過(guò)炒房而不是努力工作來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的利益時(shí)，我們應(yīng)該引起些警惕了。
