一是嚴格執(zhí)行國發(fā)[2010]10號文件關于首套及二套住房貸款首付款比例和貸款利率的要求，提出金融機構可以通過本市房屋交易權屬系統(tǒng)數據等認定第二套住房。
二是要求商業(yè)銀行根據風險狀況，暫停對購買第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發(fā)放貸款。
三是采取臨時性措施限定新購房套數。規(guī)定自本通知發(fā)布之日起，暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房
四個人售房在計征稅款時，納稅人不能提供原購房價款相關憑證和其他完整準確稅費憑證的，稅務部門可通過住房城鄉(xiāng)建設部門查詢相關信息資料，或者按照相關法律法規(guī)規(guī)定確定征收方式和應征稅款。
五是今年政策性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，其中政策性住房建設用地占全市住房供地50%以上。確保中小套型住房供應結構比例嚴格按照有關規(guī)定落實到位。規(guī)定將住房銷售價位、套數、套型面積、政策性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同。
六是依法加快處置閑置房地產用地，對收回的閑置土地，要優(yōu)先安排用于普通住房建設。
七 是加強對住宅項目的協(xié)調服務，加快審批速度，促進住宅項目盡早開工建設和銷售，增加有效供應。對加快建設銷售和銷售、誠實守信的房地產開發(fā)企業(yè)在同等條件下優(yōu)先供地。
八 是確保完成2010年新開工建設和收購政策性住房13.6萬套，占全市住宅新開工套數50%以上，竣工政策性住房4.6萬套的工作任務。市有關部門和各區(qū)縣政府要加快落實建設計劃，力爭今年二季度實現供地，三季度全面開工。
九 是大力發(fā)展公共租賃住房，進一步推動住房保障向租售并舉轉變。創(chuàng)新方式，擴大公共租賃住房建設收購規(guī)模。在符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下，支持國有企業(yè)、產業(yè)園區(qū)和社會單位利用閑置自用土地建設公共租賃住房，鼓勵集體經濟組織依照規(guī)劃、利用存量建設用地發(fā)展公共租賃住房。
十是實施保障性住房全過程“陽光工程”。加強保障性住房各環(huán)節(jié)監(jiān)督管理，實行政策制定公開、建設計劃公開、土地供應公開、建設過程公開、資格審核公開、房源分配公開、資金使用公開、后期管理公開、違規(guī)查處公開、辦事程序公開。
十一是要求房地產開發(fā)企業(yè)在參與土地競拍和開發(fā)建設過程中，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利。嚴禁非房地產主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產經營業(yè)務。國有資產和金融監(jiān)管部門要加大查處力度。商業(yè)銀行要加強對房地產企業(yè)開發(fā)貸款的貸前審查和貸后管理。對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款。
十二是加強商品房預售監(jiān)管管理。對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發(fā)項目，要在3日內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。市住房城鄉(xiāng)建設部門要對已發(fā)放預售許可證的商品住房項目進行清理，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產開發(fā)企業(yè)，要加大曝光和處罰力度，問題嚴重的要取消經營資格，對存在違法違規(guī)行為的要追究相關人員的責任。
十三是要求市住房城鄉(xiāng)建設部門會同有關部門完善房屋租賃管理政策，規(guī)范房地產經紀機構行為，搭建房屋租賃信息平臺，進一步規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場
十四是2010年5月底前，市有關部門要組織開展房地產開發(fā)企業(yè)經營行為聯(lián)合專項檢查。
十五是進一步加強房地產市場統(tǒng)計分析和監(jiān)測，做好政策宣傳解讀工作，引導居民住房理性消費。
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