新國十條的到來看似嚴(yán)厲，然而開發(fā)商似乎并不擔(dān)心，房價依然一路上漲，2010年房價的趨勢仍是居高不下，

       那么為何2010年房價還能上漲10%呢？主要從以下三方面談。

       1、從發(fā)展的角度看，中國正處在房屋需求迅速增長時期，只要有真是的需求存在，房地產(chǎn)市場就不會崩盤。再從實際效果來看，自98年“房改”有了房地產(chǎn)市場后，對于過去十年經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮的作用有目共睹。房改方向正確，功不可沒。

        2、從正常的規(guī)律來看，建市場猶如建廠一樣。第一階段是贏利，擴(kuò)大再生產(chǎn)。到了第二階段才能回報社會。那么可以這樣說，目前的房地產(chǎn)市場正處在第一階段過渡到第二階段時期。龍永圖指出：“未來或可推動第二次房改。立足點應(yīng)加快政府建設(shè)保障房速度；其次建立穩(wěn)定、安全的公共租房體制。建立公共租房體制可以加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，解決就業(yè)等問題。但在解決體制問題同時，民眾也需要轉(zhuǎn)變住房觀念，解決好這兩個問題，就不必?fù)?dān)心房價過快上漲”。

        3、從現(xiàn)實來看，中國的經(jīng)濟(jì)增長方式往往和房地產(chǎn)市場是緊密相聯(lián)的。有人說它綁架了中國經(jīng)濟(jì)？這種說法如從以前看肯定是在說瞎話?；蛟S有人說今后，我看這種論斷未必正確。只有46%的城市化率，繼續(xù)發(fā)展是肯定的，需求是可保證的。這種既發(fā)展又有需求作保證，應(yīng)該說這個市場還是屬健康的，何來房地產(chǎn)綁架中國經(jīng)濟(jì)？只會進(jìn)一步促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)增長速度。把世界上所引發(fā)的崩盤情況引以為戒，牢牢把住金融關(guān)，中國房地產(chǎn)市場會走的更好。2010年的中國所面臨的形勢，仍還離不開房地產(chǎn)的發(fā)展，所以政策根本不會打壓房價。由于2009年底出臺了一些調(diào)控政策，人們理解上的錯誤，以為政策要打壓房價。所以造成了二個多月的“淡季”，因為買漲不買跌的習(xí)慣根本就不可能改變，所以當(dāng)房價下跌時，大多數(shù)人只會選擇觀望。而這種觀望情緒顯然是不利于經(jīng)濟(jì)繼續(xù)發(fā)展的。所以龍先生說：“我不贊成通過打壓房價方式來解決住房問題，因為房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)增長的重要推手，打壓房價或?qū)鋮s中國經(jīng)濟(jì)”。