8月6日，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會舉行三屆四次常務(wù)理事會工作報告，同時還舉行了“2010年樓市發(fā)展——調(diào)控與改革”顧云昌專題講座。

　　重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會會長石崗就2010年上半年工作以及下半年工作計劃進(jìn)行了總結(jié)與匯報。在會上，還公布了開發(fā)協(xié)會新增加成員單位139家，總計達(dá)到2500余家。此次會議還特邀中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌舉行專題講座。針對中國樓市現(xiàn)狀，顧云昌明確表示，今年下半年房價將穩(wěn)中有降。

　　增加供應(yīng)量遏制房價上漲

　　“我國房地產(chǎn)市場存在的問題主要在于房源供應(yīng)總量以及保障房不足。”顧云昌談道，目前我國政府主要通過增加房源供應(yīng)總量，來遏制房價快速上漲。

　　他說，先后出臺的三項(xiàng)舉措是：第一，加大房源供應(yīng)，減少需求量。供應(yīng)量多了，滿足了需求，就能遏制炒房；第二，提高住用地供應(yīng)，國土部今年計劃供應(yīng)住用地是18.5萬公頃，是去年實(shí)際完成土地供應(yīng)量的2.4倍，與此同時還打擊囤地。土地供應(yīng)解決了，也就對房源的提供有了保障；第三，就是增加公租房比例，過去面向中、低收入家庭的房源只占市場總量的3%至4%。而今年，重慶推出公租房比例就占了重慶市場總量的20%。通過以上3方面的政策調(diào)控，目前還沒有那個城市房價呈現(xiàn)上漲過快的現(xiàn)象。

　　下半年房價將穩(wěn)中有降

　　“目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了兩種擔(dān)心：部分地方房地產(chǎn)市場交易量在7月有所回升，因此有不少市民擔(dān)心房價會強(qiáng)烈反彈；另外，從上半年整個房地產(chǎn)市場交易量環(huán)比來看是下降了，擔(dān)心下降會影響到地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，牽連中國經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重下挫。”顧云昌說，如何掌握好這個度？我國政府提出了“穩(wěn)定發(fā)展”的策略，第一，穩(wěn)定房價；第二，穩(wěn)定房屋交易量增長。穩(wěn)定房價是民生需要，穩(wěn)定增長是經(jīng)濟(jì)需要。“經(jīng)過以上政策調(diào)控與市場反應(yīng)，中國下半年房地產(chǎn)市場的趨勢是穩(wěn)中有降。”他分析道，一些中小城市下半年可能是穩(wěn)中有升，大部分城市是穩(wěn)定的，重慶是相對比較平穩(wěn)一點(diǎn)。

　　此外，顧云昌還對開發(fā)協(xié)會幾年來的工作給予高度贊許，他稱，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會所開展的行業(yè)活動走在了全國前列，為業(yè)者做出了表率，為重慶房地產(chǎn)業(yè)良好發(fā)展做出了實(shí)質(zhì)上的貢獻(xiàn)。