新浪財(cái)經(jīng)訊 8月23日消息，針對(duì)近日媒體對(duì)華遠(yuǎn)地產(chǎn)涉嫌偽土地證的報(bào)道，華遠(yuǎn)地產(chǎn)今日發(fā)布澄清公告稱，國(guó)土資源部于2010年8月19日公開通報(bào)的1001工廠項(xiàng)目所出現(xiàn)的偽造公文事件與華遠(yuǎn)地產(chǎn)并無(wú)關(guān)聯(lián)。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)表示，報(bào)道“與事實(shí)存在巨大差距，嚴(yán)重誤導(dǎo)了社會(huì)公眾和投資者”。
華遠(yuǎn)稱事前不知情 因出問題才轉(zhuǎn)讓
2010年8月19日，國(guó)土資源部公開通報(bào)西安立豐御海置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“御海公司”)偽造公文騙取辦理西安市雁塔區(qū)小寨西路13號(hào)地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“1001廠項(xiàng)目”)土地手續(xù)一案。次日即有媒體發(fā)表了《任志強(qiáng)華遠(yuǎn)地產(chǎn)疑曾偽造公文？》一文，直指華遠(yuǎn)地產(chǎn)作為其當(dāng)時(shí)的控股股東，與御海公司偽造公文一案相聯(lián)系。
隨之而來(lái)便是鋪天蓋地的發(fā)問和質(zhì)疑：偽造文件華遠(yuǎn)地產(chǎn)是否有責(zé)任？之后為何在地塊被調(diào)查的關(guān)鍵時(shí)期，華遠(yuǎn)地產(chǎn)卻將其持有的西安立豐御海置業(yè)有限公司80%股權(quán)悉數(shù)轉(zhuǎn)讓？
對(duì)此，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在公告中指出，華遠(yuǎn)地產(chǎn)“國(guó)土資源部發(fā)現(xiàn)辦理合作項(xiàng)目土地手續(xù)時(shí)，備案資料有更改嫌疑，正在調(diào)查處理”的信息后，立即要求立豐公司就上述問題進(jìn)行解釋說明，并積極配合相關(guān)單位及部門了解情況。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)稱，鑒于原北京華遠(yuǎn)(即借殼上市之前的華遠(yuǎn))與立豐公司約定由立豐公司辦理與土地有關(guān)的手續(xù)；立豐公司與1001工廠約定由1001工廠辦理軍隊(duì)內(nèi)部建房報(bào)批手續(xù)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)與備案資料更改嫌疑無(wú)關(guān)。
對(duì)于上述轉(zhuǎn)讓，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的解釋是鑒于出現(xiàn)了上述問題，且立豐公司未按《合作開發(fā)框架協(xié)議》約定的期限完成全部義務(wù)的履行，導(dǎo)致1001工廠項(xiàng)目無(wú)法如期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。為保護(hù)公司利益，華遠(yuǎn)置業(yè)向立豐公司提出了終止合作的要求，并于2009年12月將華遠(yuǎn)置業(yè)持有的御海公司80%股權(quán)退回了立豐公司。
成第三被告 華遠(yuǎn)自認(rèn)無(wú)需承擔(dān)責(zé)任
在澄清事情經(jīng)過后，華遠(yuǎn)地產(chǎn)還自曝因此事惹上了官司，2010年8月2日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)收到西安市中級(jí)人民法院訴訟通知，1001工廠作為原告提起訴訟，被告一為御海公司、被告二為立豐公司、被告三為原北京華遠(yuǎn)。
1001工廠認(rèn)為上述項(xiàng)目在西安國(guó)土資源管理局辦理出讓手續(xù)時(shí)所提交的《軍用土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)許可證》系偽造，被告一構(gòu)成根本違約，要求與被告一解除《合作建房合同》、并要求被告一交還項(xiàng)目土地、沒收500萬(wàn)元項(xiàng)目保證金并支付違約金人民幣1000萬(wàn)元。同時(shí)要求被告二、被告三對(duì)上述被告一具有給付內(nèi)容的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)表示并不認(rèn)為自己需要承擔(dān)這個(gè)連帶擔(dān)保責(zé)任。公告稱，基于原北京華遠(yuǎn)于2007年10月18日向1001工廠所出具的《擔(dān)保函》約定的生效條件為“自貴方配合將1001工廠項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓至御海公司名下，并向御海騰交全部項(xiàng)目用地之日起”，但現(xiàn)實(shí)際情況是：1001工廠至今并未向御海公司騰交全部項(xiàng)目用地，故華遠(yuǎn)地產(chǎn)認(rèn)為所出具的《擔(dān)保函》至今未達(dá)到生效條件，其無(wú)需對(duì)此承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
稱并非信批違規(guī) 按交易所規(guī)定可不披露
不過華遠(yuǎn)地產(chǎn)還面臨著來(lái)自媒體的另一項(xiàng)指控，涉嫌信息披露違規(guī)。2010年8月2日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)還曾作為第三被告因此事收到西安市中級(jí)人民法院訴訟通知，并未做出公開披露。而同樣在得知土地資料涉嫌偽造時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)對(duì)小股東也選擇了沉默。
在此次聲明中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)除了介紹合作始末之外還特別強(qiáng)調(diào)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)與備案資料更改嫌疑無(wú)關(guān)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)及其股東權(quán)益并未受到損害，按照《上海證券交易所股票上市規(guī)則》關(guān)于信息披露的相關(guān)規(guī)定，華遠(yuǎn)地產(chǎn)未作信息披露。
至于訴訟案也沒有披露則“因該案標(biāo)的沒有達(dá)到《上海證券交易所股票上市規(guī)則》規(guī)定的臨時(shí)公告標(biāo)準(zhǔn)(公司上年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)額的10%為1.7億元)，故當(dāng)時(shí)未公開披露”。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)年報(bào)顯示，其將御海公司80%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給立豐房公司轉(zhuǎn)讓價(jià)款為1200 萬(wàn)，而華遠(yuǎn)置業(yè)曾向御海公司提供的股東貸款本息合計(jì)逾5841萬(wàn)元，也由轉(zhuǎn)讓后的御海公司負(fù)責(zé)償還。
據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)今日披露，截止到2010年8月23日，華遠(yuǎn)置業(yè)已收回投資4,300萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)華遠(yuǎn)置業(yè)正在通過有關(guān)途徑繼續(xù)追索；而對(duì)于訴訟案，華遠(yuǎn)地產(chǎn)正在積極應(yīng)訴，以保障自身權(quán)益。(潔琳 發(fā)自上海)
附注： 華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司澄清公告
本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
2010年8月 19日，國(guó)土資源部公開通報(bào)了七宗土地違法違規(guī)案件，其中涉及西安立豐御海置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“御海公司”)偽造公文騙取辦理西安市雁塔區(qū)小寨西路13號(hào)地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“1001廠項(xiàng)目”)土地手續(xù)一案。2010年8月20日，有關(guān)媒體發(fā)表了《任志強(qiáng)華遠(yuǎn)地產(chǎn)疑曾偽造公文？》一文，將華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“華遠(yuǎn)地產(chǎn)”)與御海公司偽造公文一案相聯(lián)系，因該文章及相關(guān)媒體報(bào)道內(nèi)容與事實(shí)存在巨大差距，嚴(yán)重誤導(dǎo)了社會(huì)公眾和投資者，給華遠(yuǎn)地產(chǎn)造成了較大的負(fù)面影響，為澄清事實(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)特對(duì)1001廠項(xiàng)目的整個(gè)合作過程及有關(guān)事實(shí)說明并公告如下：
2005年7月19日，立豐(西安)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“立豐公司”)與中國(guó)人民解放軍1001工廠(以下簡(jiǎn)稱“1001工廠”)簽署《合作建房合同》及《合作建房補(bǔ)充合同》，約定雙方合作開發(fā)1001工廠項(xiàng)目，并明確約定由1001工廠負(fù)責(zé)軍隊(duì)內(nèi)部合作建房報(bào)批手續(xù)的辦理，負(fù)責(zé)領(lǐng)取《軍用土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)許可證》，立豐公司負(fù)責(zé)地方土地相關(guān)手續(xù)的辦理。
2006年7月20日，御海公司成立，立豐公司出資占其注冊(cè)資本的100%。
2006年9月22日，北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“原北京華遠(yuǎn)”)與立豐公司簽署《合作開發(fā)框架協(xié)議》，協(xié)議約定：立豐公司負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)地方審批手續(xù)，包括簽署土地出讓合同、取得西安市國(guó)土資源局發(fā)放的國(guó)有土地使用證，并負(fù)責(zé)在2007年6月30日前完成1001工廠項(xiàng)目全部拆遷工作，使項(xiàng)目具備開工條件。具備以上條件后，原北京華遠(yuǎn)負(fù)責(zé)后續(xù)的項(xiàng)目投資及開發(fā)建設(shè)工作。在御海公司完成前期手續(xù)及與西安市國(guó)土資源局簽署土地出讓合同前， 御海公司由立豐公司控制并負(fù)責(zé)管理。為防范立豐公司管理御海公司期間可能出現(xiàn)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，2007年6月10日，原北京華遠(yuǎn)與立豐公司簽署了《合作開發(fā)補(bǔ)充協(xié)議》，該補(bǔ)充協(xié)議明確了如下原則：在立豐公司管理御海公司期間，未經(jīng)原北京華遠(yuǎn)書面確認(rèn)的一切文件均不對(duì)原北京華遠(yuǎn)發(fā)生效力，相關(guān)后果由立豐公司自行承擔(dān)。
2007年1月25日，御海公司完成工商變更登記手續(xù)，原北京華遠(yuǎn)持有御海公司80%股權(quán)，立豐公司持有御海公司20%股權(quán)。并約定立豐公司負(fù)責(zé)辦理1001工廠項(xiàng)目土地審批、出讓等前期手續(xù)的相關(guān)責(zé)任，在完成上述工作前，御海公司仍由立豐公司管理和控制。
2007 年 6月14日，立豐公司、1001工廠與御海公司簽署《合同書》，明確約定將前期立豐公司與1001工廠所簽署的合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至御海公司，但前期合同中立豐公司應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任概與御海公司無(wú)關(guān)，由立豐公司與1001工廠自行協(xié)商解決，御海公司的利益不受該等違約行為的影響。
2007年6月26日，西安市國(guó)土資源局依據(jù)“軍用土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)許可證”文件和“合作建房合同”與御海公司簽署了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
2007年6月27日，御海公司取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
2007年6月29日，御海公司取得西安市人民政府頒發(fā)的《關(guān)于西安立豐御海公司和1001廠辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)的批復(fù)》(市國(guó)土字【2007】第186號(hào))，批復(fù)中明確經(jīng)中國(guó)人民解放軍總后勤部后營(yíng)(2006)250號(hào)和中國(guó)人民解放軍土地管理局(2006)軍地證第165號(hào)軍用土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)許可證批準(zhǔn)同意合作建房事宜。同日御海公司取得西安市發(fā)展和改革委員會(huì)頒發(fā)的《關(guān)于印發(fā)立豐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目備案確認(rèn)書的通知》(市發(fā)改投發(fā)【2007】343號(hào))。
2007年7月6日，在御海公司與西安市國(guó)土資源局簽署了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》并取得了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、且獲得了政府以上相關(guān)批復(fù)的情況下，立豐公司向原北京華遠(yuǎn)移交了御海公司證照、公章及相關(guān)財(cái)務(wù)資料。2007年7月26日，立豐公司向原北京華遠(yuǎn)移交1001工廠項(xiàng)目相關(guān)資料。與此同時(shí)，立豐公司繼續(xù)按照與原北京華遠(yuǎn)簽署的《合作開發(fā)框架協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議的約定履行包括拆遷、交地等其他未盡責(zé)任。
2007年9月6日，御海公司取得西安市國(guó)土資源局頒發(fā)的國(guó)有土地使用證。
2007年10月18日，原北京華遠(yuǎn)作為當(dāng)時(shí)御海公司的股東，應(yīng)1001工廠要求向1001工廠出具了《擔(dān)保函》。擔(dān)保函內(nèi)容摘要如下：“為確保貴廠的權(quán)益，因我方為御海公司股東，針對(duì)我方所持股權(quán)所對(duì)應(yīng)的責(zé)任及義務(wù)，特向貴廠保證如下：在貴方繼續(xù)履行已簽署的《合作建房合同》及后期所簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議并承擔(dān)全部責(zé)任前提下，自貴方配合將1001工廠項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓至御海公司名下，并向御海騰交全部項(xiàng)目用地之日起，我方就所持股權(quán)所對(duì)應(yīng)的御海公司與貴廠就1001工廠項(xiàng)目所簽訂的《合作建房合同》以及日后簽訂的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)當(dāng)履行的全部義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任”。
2008年4月11日，原北京華遠(yuǎn)將所持御海公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其全資子公司北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“華遠(yuǎn)置業(yè)”)。
2008年8月28日，湖北幸福實(shí)業(yè)股份有限公司吸收合并原北京華遠(yuǎn)，并承繼了原北京華遠(yuǎn)全部資產(chǎn)權(quán)益，其中包括原北京華遠(yuǎn)持有的華遠(yuǎn)置業(yè)100%股權(quán)，并通過華遠(yuǎn)置業(yè)持有御海公司80%股權(quán)。2008年10月6日，湖北幸福實(shí)業(yè)股份有限公司正式更名為華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司(即華遠(yuǎn)地產(chǎn))。
2009年7月22日，合作方1001工廠致函御海公司，告知“國(guó)土資源部在西安土地檢查工作時(shí)發(fā)現(xiàn)辦理合作項(xiàng)目土地手續(xù)時(shí)，備案資料有更改嫌疑，正在調(diào)查處理。同時(shí)總后土地局已函告西安市國(guó)土資源局中止辦理該合作項(xiàng)目的一切手續(xù)。” 。華遠(yuǎn)地產(chǎn)收到上述信息后，立即要求立豐公司就上述問題進(jìn)行解釋說明，并積極配合相關(guān)單位及部門了解情況。鑒于原北京華遠(yuǎn)與立豐公司約定由立豐公司辦理與土地有關(guān)的手續(xù)；立豐公司與1001工廠約定由1001工廠辦理軍隊(duì)內(nèi)部建房報(bào)批手續(xù)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)與備案資料更改嫌疑無(wú)關(guān)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)及其股東權(quán)益并未受到損害，按照《上海證券交易所股票上市規(guī)則》關(guān)于信息披露的相關(guān)規(guī)定，華遠(yuǎn)地產(chǎn)未作信息披露。
鑒于出現(xiàn)了上述問題，且立豐公司未按《合作開發(fā)框架協(xié)議》約定的期限完成全部義務(wù)的履行，導(dǎo)致1001工廠項(xiàng)目無(wú)法如期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。為保護(hù)公司利益，華遠(yuǎn)置業(yè)向立豐公司提出了終止合作的要求，經(jīng)過多次反復(fù)談判，2009年12月9日，華遠(yuǎn)置業(yè)與立豐公司簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將華遠(yuǎn)置業(yè)持有的御海公司80%股權(quán)退回立豐公司，2009年12月16日，御海公司完成了工商變更登記手續(xù)。至此，華遠(yuǎn)置業(yè)不再是御海公司股東。為保證華遠(yuǎn)置業(yè)對(duì)1001工廠項(xiàng)目已投入資金的順利回收，華遠(yuǎn)置業(yè)要求立豐公司擔(dān)保已投入資金的回收并將其所持御海公司100%股權(quán)質(zhì)押予華遠(yuǎn)置業(yè)作為擔(dān)保，并完成了相應(yīng)的股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。截止到2010年8月23日，華遠(yuǎn)置業(yè)已收回投資4,300萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)華遠(yuǎn)置業(yè)正在通過有關(guān)途徑繼續(xù)追索；
2010年8月2日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)收到西安市中級(jí)人民法院訴訟通知， 1001工廠作為原告提起訴訟，被告一為御海公司、被告二為立豐公司、被告三為原北京華遠(yuǎn)。1001工廠在《起訴書》事實(shí)及理由部分提出：“國(guó)土資源部在2009年對(duì)重點(diǎn)城市進(jìn)行商品房項(xiàng)目地價(jià)房?jī)r(jià)情況專項(xiàng)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目在西安國(guó)土資源管理局辦理出讓手續(xù)時(shí)所提交的《軍用土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)許可證》系偽造，該偽證中所載明的合作建房總建筑面積為260000平方米，合建房屋及合建用地的軍地分成比例為2:8。為此，中國(guó)人民解放軍土地管理局向西安市國(guó)土資源局致函，要求中止辦理西安立豐御海置業(yè)有限公司土地出讓手續(xù)”，因此，1001工廠認(rèn)為被告一構(gòu)成根本違約，要求與被告一解除《合作建房合同》、并要求被告一交還項(xiàng)目土地、沒收500萬(wàn)元項(xiàng)目保證金并支付違約金人民幣1,000萬(wàn)元。同時(shí)要求被告二、被告三對(duì)上述被告一具有給付內(nèi)容的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任?；谠本┤A遠(yuǎn)于2007年10月18日向1001工廠所出具的《擔(dān)保函》約定的生效條件為“自貴方配合將1001工廠項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓至御海公司名下，并向御海騰交全部項(xiàng)目用地之日起”，但現(xiàn)實(shí)際情況是：1001工廠至今并未向御海公司騰交全部項(xiàng)目用地，故華遠(yuǎn)地產(chǎn)認(rèn)為所出具的《擔(dān)保函》至今未達(dá)到生效條件，其無(wú)需對(duì)此承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。因該案標(biāo)的沒有達(dá)到《上海證券交易所股票上市規(guī)則》規(guī)定的臨時(shí)公告標(biāo)準(zhǔn)(公司上年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)額的10%為1.7億元)，故當(dāng)時(shí)未公開披露。對(duì)此案件，華遠(yuǎn)地產(chǎn)正在積極應(yīng)訴，以保障自身權(quán)益。
2010年8月16日，西安市國(guó)土資源局發(fā)布公告，解除分別與1001工廠和御海公司的國(guó)有土地出讓合同，注銷相關(guān)的國(guó)有土地使用證，公告全文如下：
2007年6月29日，市人民政府下發(fā)市國(guó)土字【2007】第186號(hào)審批土地件，同意西安1001工廠將小寨西路13號(hào)原使用的54.549畝中的41.66畝國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給西安立豐御海置業(yè)有限公司，用途為商業(yè)、住宅；12.889畝出讓給西安1001工廠，用途仍為商業(yè)、住宅。市國(guó)土資源局與西安立豐御海置業(yè)有限公司和西安1001工廠分別簽訂了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，核發(fā)了《國(guó)有土地使用證》。
經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門認(rèn)定，西安1001工廠轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在建設(shè)工程中偽造批準(zhǔn)文件，騙取辦理有關(guān)用地手續(xù)。根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定和上級(jí)要求，市人民政府決定撤銷市國(guó)土字【2007】第186號(hào)審批土地件，解除市國(guó)土資源局與西安立豐御海置業(yè)有限公司、西安1001工廠分別簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(17118、17118-1、17118-2、17118-3)和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》(17118-4、17118-5)，注銷西雁國(guó)用【2007出】710、711、712、713號(hào)《國(guó)有土地使用證》。
綜上所述，國(guó)土資源部于2010年8月 19日公開通報(bào)的1001工廠項(xiàng)目所出現(xiàn)的偽造公文事件與華遠(yuǎn)地產(chǎn)并無(wú)關(guān)聯(lián)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)始終以誠(chéng)信守法為經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)則、以社會(huì)責(zé)任、公眾利益為己任，嚴(yán)格履行合同約定的自身責(zé)任和義務(wù)，絕不會(huì)從事或參與任何違法、違規(guī)行為，同時(shí)華遠(yuǎn)地產(chǎn)將通過合法有效的手段，積極維護(hù)自身合法權(quán)益。
在此，華遠(yuǎn)地產(chǎn)對(duì)于關(guān)注華遠(yuǎn)地產(chǎn)的投資者及社會(huì)各界人士表示衷心感謝，希望繼續(xù)關(guān)注并支持華遠(yuǎn)地產(chǎn)的成長(zhǎng)與發(fā)展。
特此公告！
華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司
董 事 會(huì)
2010年8月24日
