個(gè)人住房公積金存貸款利率上調(diào)后，許多購(gòu)房者紛紛掰著手指頭計(jì)算，自己今后每月要多掏多少錢(qián)。公積金利率雖然也上調(diào)了，但與商貸比，仍是市民房貸首選。
上調(diào)利率后每月要多還不少錢(qián)
由于目前房?jī)r(jià)較高，許多市民貸公積金時(shí)都貸到了50萬(wàn)元的上限，而且許多人把貸款期限也定為最長(zhǎng)的30年。
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濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，貸50萬(wàn)元，30年還清，以等額本息還款方式計(jì)算，按此前的貸款利率，購(gòu)房者每月需要還款2350元。而按新貸款利率，每月需要還2401.5元。這意味著，今后不少市民每月需要多還51元錢(qián)。
而以貸款50萬(wàn)元、20年還清為例，以等額本息還款方式計(jì)算，新的利率執(zhí)行后，市民每月需要多還70多元錢(qián)。
在中央和地方持續(xù)加大房地產(chǎn)調(diào)控力度的背景下，公積金存貸款利率調(diào)整引起眾多購(gòu)房者關(guān)注，除了還款，許多人還關(guān)心執(zhí)行的具體時(shí)間，記者為此采訪(fǎng)了濟(jì)南住房公積金管理中心。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住房公積金存貸款利率調(diào)整后，新辦理貸款業(yè)務(wù)從即日起開(kāi)始執(zhí)行新利率，此前辦理的業(yè)務(wù)從明年1月1日起執(zhí)行新利率。
新政令公積金貸款優(yōu)勢(shì)越來(lái)越大
濟(jì)南市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部20日發(fā)布的通知，有一項(xiàng)內(nèi)容是許多濟(jì)南和青島市民關(guān)心的。
“開(kāi)展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個(gè)人住房公積金貸款利率變動(dòng)做相應(yīng)調(diào)整。”這位負(fù)責(zé)人告訴記者，濟(jì)南和青島屬于試點(diǎn)城市，因此這條新規(guī)定對(duì)這兩個(gè)城市的一部分市民會(huì)有影響，而對(duì)其他普通的繳存職工沒(méi)有影響。
該負(fù)責(zé)人分析，由于公積金貸款利息上浮幅度低于普通商貸，加大了兩者之間的利差，這樣會(huì)增加公積金貸款的吸引力，可能會(huì)使更多的人買(mǎi)房時(shí)選擇公積金貸款。
而不少購(gòu)房者也表示，雖然貸款利率提高后增加了還款壓力，但暫時(shí)影響不大，目前還可以承受。不過(guò)也有幾位被訪(fǎng)者表示，他們提前還貸的想法“更迫切了”。
