北京：中介“挑活干”變“搶活干”

近日，國內(nèi)多個城市掀起“限購令”熱潮。北京作為最早實行“限購令”的城市，目前的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了哪些變化？記者就此進行了采訪。

今年5月初，北京出臺臨時性政策，要求同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。“同一購房家庭”是指購房人、配偶及未成年子女，即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房，也包括二手房。如果違反規(guī)定，新購了多套住房，將無法辦理網(wǎng)上簽約，也無法辦理房產(chǎn)證。

記者近日在北京東城區(qū)、朝陽區(qū)多家售樓處看到，現(xiàn)場大多比較冷清。一位售樓經(jīng)理稱，新政出臺后，房地產(chǎn)商和購房者都在觀望。

10月19日下午，東城區(qū)麥田地產(chǎn)的4名銷售人員站在門前閑聊。其中一位工作人員告訴記者：“現(xiàn)在沒有什么人，原來絕不會這樣。之前我們都是挑活干，現(xiàn)在都得搶。”

而朝陽區(qū)我愛我家的房屋中介人員葉夏告訴記者，“限購令”不會影響到高檔小區(qū)。“有錢人可以通過成年子女買房。”

麥田地產(chǎn)的另一位銷售經(jīng)理吳先生稱，每年房市都有”金九銀十”之說，但今年受到調(diào)控政策影響，很多消費者選擇觀望，導(dǎo)致今年的售樓黃金季節(jié)很是冷清。吳先生說，一些期房已推遲開盤。

而記者隨機采訪的幾位有意向買房的消費者表示，他們目前還在觀望，同時希望能不斷擴大保障房的覆蓋面。

“限購一套新房沒有用，最好規(guī)定一戶只能擁有一套住房。”張先生對記者說，“‘限購令’不查原來擁有的房產(chǎn)，我認為這反而是鼓勵已有多處房產(chǎn)的人再多買一套房。”

記者還了解到，一些大的房地產(chǎn)公司已經(jīng)開始轉(zhuǎn)移資金，向未出現(xiàn)“限購令”的二三線城市轉(zhuǎn)移。恒大地產(chǎn)在石家莊開售多個樓盤，目前該市房價出現(xiàn)攀升趨勢。而在“北京廊坊周”推介會上，該市也展示了廊坊市以及下屬各區(qū)正在開發(fā)的多個樓盤，房價均“蓄勢待發(fā)”。“目前很多北京市民在廊坊購房，一些房地產(chǎn)商也加大了在燕郊、香河的樓盤開發(fā)力度。”該市相關(guān)工作人員介紹。