連續(xù)三周成交超過3000套

　　這個10月，從房交會開始，一直持續(xù)的高位成交量，算上上周，已經(jīng)是連續(xù)三周單周成交量超過3000套。據(jù)正合地產(chǎn)分析人士稱，此舉或與9.29調(diào)控后已有14個城市出臺限購令有關(guān)，畢竟目前出臺限購令的多數(shù)城市在限購細則上規(guī)定以網(wǎng)上簽約時間為準，因此在擔心成都市也會出臺限購令的情況下各項目均抓緊備案。

　　上周，高新區(qū)和成華區(qū)分別以929套、10.4萬平米以及805套、6.7萬平米的成交量領(lǐng)先于其他城區(qū)。

　　而二手房的成交情況一直平穩(wěn)增長。本周，成都市區(qū)二手住宅共成交15.38萬平米、1754套，較前一周上漲約35%，并且各城區(qū)二手住宅成交量分布較均衡，期內(nèi)成交套數(shù)均在250-300套。

　　但10月22日~10月28日預售面積落至低位水平。根據(jù)有關(guān)部門的備案數(shù)據(jù)顯示，10月22日~10月28日，成都市區(qū)僅有3個住宅項目取得預售證，新增預售面積8萬平米，處于連續(xù)幾周較高預售量以來的低位水平。

　　熱銷行情

　　平均開盤成交率達48%，但部分大戶型銷售不暢

　　根據(jù)正合地產(chǎn)銷售現(xiàn)場數(shù)據(jù)，上周成都市區(qū)共有13個住宅項目開盤，新推出2204套房源，開盤當日成交約1065套，平均開盤成交率約為48%。

　　盡管平均開盤成交水平依然保持較高水平，但從具體項目來看銷售情況呈現(xiàn)分化特征。其中開盤成交率超過50%的項目普遍為70-90平米的剛需小戶房源，且項目價格在區(qū)域內(nèi)具有一定優(yōu)+(論壇新聞視頻)勢，如城東青龍場片區(qū)的項目首次開盤主推80-90平米房源，且實得均價不到6000元/平米，因此開盤當日即銷售超過400套房源；城北昭覺寺片區(qū)項目的開盤實得均價不到5700元/平米，同時主推房源也均為小戶型，因此開盤銷售率達到82%。

　　相反，由于城北一項目推出樓王產(chǎn)品，主力面積超過130平米，成交均價偏高，導致項目開盤成交率不足17%；城東三圣花鄉(xiāng)一項目房源面積超過200平米，總價超過170萬元，項目開盤成交率僅約15%。