10月份新開(kāi)盤項(xiàng)目抓住了“金九銀十”的銷售旺季，數(shù)量大幅增加，使得購(gòu)房者的選擇范圍擴(kuò)大，助推本月成交量達(dá)到2010年內(nèi)的最高峰。某研究院天津分院及天津中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份天津樓市新建商品住宅共成交10463套，成交面積112.37萬(wàn)平方米，環(huán)比9月上漲18.28%，同比小幅上漲2.78%，也使得今年2月以來(lái)同比首次為正值。從成交價(jià)格看，10月全市新建商品住宅成交均價(jià)為9403元/平方米，與上月相比每平方米上漲1元，同比去年增長(zhǎng)17.18%。

　　業(yè)內(nèi)專家分析指出，10月住宅成交量延續(xù)了9月的火爆，在“十一”長(zhǎng)假帶動(dòng)的銷售旺季中，開(kāi)發(fā)商以加推樓座、減免費(fèi)用、贈(zèng)送面積等手段實(shí)行促銷，帶來(lái)了樓市在年內(nèi)的一次高潮。10月13日天津“限購(gòu)令”出臺(tái)，每個(gè)家庭在市內(nèi)六區(qū)僅限購(gòu)買一套商品住宅，在滿足市場(chǎng)基本需求的同時(shí)也使得環(huán)外新城有了更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。同時(shí)，停止發(fā)放第三套住房貸款，從而抑制投資型購(gòu)房者在市場(chǎng)囤積居奇，保證商品房市場(chǎng)的健康運(yùn)行。隨著冬季的逐漸來(lái)臨，購(gòu)房者外出看房購(gòu)買的意愿會(huì)有所降低，而開(kāi)發(fā)商會(huì)將優(yōu)質(zhì)房源保留至明年出售，因此11月份的成交量或?qū)⑾鄳?yīng)減少。